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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 財產(chǎn)分配  ? 請問律師
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財產(chǎn)分配 | 2021-11-08 19:19:00

婚前財產(chǎn)權(quán)益
1,，婚前男方全款買房，登記于男方名下,。沒有領(lǐng)取結(jié)婚證,。如何保障婚后女方權(quán)益？ 2,，接上述問題,，如果男方不同意加女方名字，還有何種方法可以保證屬于共有房產(chǎn),。
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補(bǔ)
婚前簽訂協(xié)議能保障女方權(quán)益嗎,。
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2021-11-08 19:36:01
補(bǔ)
如果男方婚前貸款買房，婚后男方還貸款,。 離婚時債務(wù)未嘗還完,，也未加女方名字。 離婚時女方能享有婚后還債部分和增值部分,，那未還完貸款部分還進(jìn)行分割嗎,。
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2021-11-08 19:41:58
補(bǔ)
謝謝各位律師,。那么婚前簽訂的話，有可能被視為贈與,，有的說簽訂了不加名,，也無法保障女方權(quán)益。 2,，如果簽訂協(xié)議,，是婚前簽還婚后簽好。
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2021-11-08 21:28:50
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54位律師解答

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    • 像您這樣的情況,，最好是在房產(chǎn)證上加女方的名字，如果說不同意加名字的話,，沒有更好的辦法能夠保障女方享有這個房產(chǎn)的相關(guān)的權(quán)益
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      2021-11-08 19:22:48
    • 樓主：
      能不能簽訂一些協(xié)議,，約定之類的。比如婚后男方過錯離婚房子歸屬女方之類的,。
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      2021-11-08 19:33:36
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    • 31″
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      2021-11-08 19:40:50
    • 匿名 服務(wù)方：
      27″
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      2021-11-08 19:48:02
    • 樓主：
      如果婚前簽署了婚前財產(chǎn)協(xié)議,，但是房產(chǎn)證一直不加女方名字,，離婚時法院會不會認(rèn)為是房產(chǎn)贈與,。女方還是分不到
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      2021-11-08 19:49:15
    • 匿名 服務(wù)方：
      33″
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      2021-11-08 19:53:42
    • 匿名 服務(wù)方：
      43″
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      2021-11-08 21:35:33
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，婚前貸款婚后還貸房子,，婚后還貸部分以及增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)依法平均分割。未還貸款由房子所有人承擔(dān),。
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      2021-11-08 19:46:35
    • 樓主：
      由房子所有人承擔(dān),，是夫妻還是，看房產(chǎn)證上的名字
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      2021-11-08 19:50:22
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    • 如果男方婚前貸款買房,，婚后屬于夫妻雙方共同償還貸款,，房本上還是有必要加上女方名字的，這時候就算房本上沒有加女方名字,，婚后所償還的貸款也屬于夫妻共同財產(chǎn),，離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。
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      2021-11-08 19:47:15
    • 樓主：
      按什么比例分割呢
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      2021-11-08 19:51:56
  • ￥0.51
    • 您好,，根據(jù)您的描述,，如果是男方婚前全款買房那是他個人財產(chǎn)，離婚不會被分割的,。想要變更共同財產(chǎn),，需要男方同意加名，或者簽個協(xié)議同意給你一半份額,。如果婚前貸款買房,，婚后還貸的部分屬于共同財產(chǎn),，離婚可以要求分割，增值部分也可以分割,。
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      2021-11-08 19:48:24
    • 樓主：
      協(xié)議簽訂了有效嗎,？
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      2021-11-08 19:53:00
  • ￥0.51
    • 33″
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      2021-11-08 19:49:26
    • 樓主：
      這個協(xié)議會不會認(rèn)為是贈與 。贈與必須要以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)
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      2021-11-08 20:00:40
  • ￥0.51
    • 首先,，男方可以加名字,，來確認(rèn)女方的產(chǎn)權(quán)份額，其次,，這個房子是男方婚前財產(chǎn),，如果有貸款在婚后貸款的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，最后,，也可以做個約定（協(xié)議）,。
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      2021-11-08 19:59:53
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    • 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。
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      2021-11-08 20:05:18
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • ￥0.51
    • ① 婚前男方全款買房,，登記于男方名下，則該房產(chǎn)為男方個人財產(chǎn),，女方無權(quán)對此房產(chǎn)提出主張,。 ② 如果男方不同意在相關(guān)房產(chǎn)登記上加入女方，則此房產(chǎn)無法成為男女雙方的共同財產(chǎn),。 ③ 婚前簽訂協(xié)議能初步保障女方權(quán)益,，但如需確保女方獲得相關(guān)房產(chǎn)的全部或者部分份額，需辦理不動產(chǎn)權(quán)變更登記,。 ④ 如果男方婚前貸款買房,，婚后男方還貸款，離婚時債務(wù)未嘗還完,，也未加女方名字,， 則離婚時未還完貸款部分不進(jìn)行分割。
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      2021-11-08 20:07:11
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    • 您好,，如果房產(chǎn)證目前無法添加女方的名字 男方同意的情況下 可以簽訂書面協(xié)議明確約定房產(chǎn)共同所有之后可以辦理公證手續(xù),，如果男方不同意 那么就婚前支付的部分女方無法主張 但是婚后還貸部分及自然增值部分 女方有權(quán)分配
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      2021-11-08 20:12:49
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好,，第一個問題，雙方可以做婚前個人財產(chǎn)贈與,，但是不能附任何條件的贈與,，在這種情況下，除了法定可以撤銷贈予的以外,，只要雙方辦理結(jié)婚登記,，可以保障女方的權(quán)益
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      2021-11-08 20:14:04
    • 匿名 服務(wù)方：
      第二個補(bǔ)充問題。如果男方婚前貸款,，婚后共同還貸,，在沒有約定婚前個人財產(chǎn)的情形下，那么,，婚后的還貸應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割,，另外，根據(jù)女方的貢獻(xiàn)程度,，可以在房屋的增值部分給予女方補(bǔ)償,，這是法院判定案件中一般的司法實(shí)例。
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      2021-11-08 20:17:12
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    • 房子全款買的,，而且登記在男方名下,，跟女方?jīng)]有任何關(guān)系。何況沒領(lǐng)結(jié)婚證,，雙方不存在婚姻關(guān)系,。想加女方名字也不可能加得上,。即使男方房子是貸款買的,，因?yàn)闆]有結(jié)婚證,，房子還的貸款和增值部分跟女方也沒關(guān)系,。
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      2021-11-08 20:16:45
  • ￥0.51
    • 你好，由于你們一直沒有辦理結(jié)婚證,，不屬于夫妻關(guān)系,，屬于一種同居關(guān)系,，這個這是個同居關(guān)系呢，不存在夫妻共同財產(chǎn),，而至于這個還貸部分,，也就是說，誰還的就是誰的,，如果雙方共同還沒有證據(jù)證明各自的份額,，這樣才可以按照份額來分割，如果說不能夠證明這個各自的這個還款的這個數(shù)字,，怎么說呢,，這個還對部分呢，應(yīng)當(dāng)是平均分割的
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      2021-11-08 20:18:51
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.51
    • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，婚前購買的房屋，屬于對方的個人財產(chǎn),。你們雙方可以簽訂協(xié)議約定房屋歸屬,。
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      2021-11-08 20:20:51
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    • 您好,，就您描述的情況，如果男方婚前全款買房,，那是他的個人財產(chǎn),，如果是貸款買房的話，婚后所還貸款及其增值額屬于夫妻共同財產(chǎn),，離婚時這部分可以平均分配,。
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      2021-11-08 20:26:56
  • ￥0.51
    • 哎你好，第一呢可以通過協(xié)議方式約定房子的產(chǎn)權(quán)歸屬份額,，最好做一下公證,，如果婚前貸款，婚后還貸,，那么如果沒有約定的話,，婚后還貸部分以及該部分的增值部分屬于夫妻共同的，離婚時協(xié)商不成法院判的話一般該部分均分,，離婚后未還完的貸款一般由房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān),。
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      2021-11-08 20:43:28
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    • 您好，如果是婚前全款買的話,，跟您是沒有任何關(guān)系的,，除非加了名字，婚前協(xié)議可以約定,，但是最好加名字,，如果婚前貸款買房的話,，沒加名字，只能分割已經(jīng)還貸部分,，未還貸部分不可以分割的,，。
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      2021-11-08 20:44:44
  • ￥0.51
    • 你好,，如果男方婚前全款買房屬于男方的個人財產(chǎn),，女方是沒有權(quán)利要求分割的，確定協(xié)議,，如果約定財產(chǎn)的份額,，也屬于贈與，加上女方的名字,，就屬于共同財產(chǎn),，婚后還貸款的話，貸款部分其增值部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)的
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      2021-11-08 20:50:50
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  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.51
    • 如你所述,，“婚前男方全款買房,，登記于男方名下”，這是男方的婚前個人財產(chǎn),，與女方無關(guān),。“男方不同意加女方名字”,，那么不可能成為共同財產(chǎn),。“如果男方婚前貸款買房,，婚后男方還貸款”,，這仍然是男方婚前個人財產(chǎn)，但對于婚后房產(chǎn)增值部分,，女方可以要求補(bǔ)償,。
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      2021-11-08 20:54:56
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    • 根據(jù)您的情況描述,，如果是婚前買房的話,，那么婚后的還貸部分以及還貸部分所對應(yīng)的房屋增值部分，這個是可以分割的,，因?yàn)檫€貸的部分和增值的部分也就是夫妻的共同財產(chǎn),，只要你們沒有特殊約定。
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      2021-11-08 20:54:57
  • ￥0.51
    • 婚前全款,，不加女方名,，無論如何也保證不了是共同財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)協(xié)議約定的是婚后財產(chǎn)所屬,，不是婚前財產(chǎn),。婚前貸款買房,，婚后還貸部分和對應(yīng)的房產(chǎn)增值部分,，一般屬于共同財產(chǎn)。未未還完的貸款,，如果貸款人是男方自己,，就仍屬于男方個人債務(wù)。
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      2021-11-08 20:55:44
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    • 你好,，如果是男方婚前全款購買房屋登記在男方個人名下的話,，那么這種情況下這個房子就屬于男方的個人財產(chǎn)，除非男方同意給您加名,，如果男方不同意的話,，那么很難保障你的權(quán)利，如果是男方婚前貸款購買房屋,，婚后還貸款的話,，那么婚后共同還貸的部分屬于你們的夫妻共同財產(chǎn)，雖然是婚后男方個人在還,，但是會是為你們夫妻在共同還貸
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      2021-11-08 21:17:02
    • 匿名 服務(wù)方：
      對于房產(chǎn)來說,，如果沒有加名的話，那么都是有一定的風(fēng)險的,，無論是婚前簽的那個協(xié)議,，還是婚后簽訂這個協(xié)議都是存在這樣的問題，所以建議簽訂這個協(xié)議之后最好公正一下,，因?yàn)楣C之后他不能隨便撤銷這個贈與,，如果沒有公正的話，對方可以隨時撤銷贈與
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      2021-11-08 23:15:20
  • ￥0.51
    • 可以簽署婚前財產(chǎn)約定協(xié)議,，對他的這個房產(chǎn)的歸屬約定到你們夫妻共同財產(chǎn)的范圍就可以了,，當(dāng)然最保鮮袋做法是加名字
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      2021-11-08 21:40:05
  • ￥0.51
    • 你好，婚前男方全款買房的,，除非他明確同意將房產(chǎn)部分贈與女方的,，女方都不對房產(chǎn)具有任何權(quán)益。 另外,，房產(chǎn)權(quán)益,，以在不動產(chǎn)登記管理部門登記為權(quán)利外觀，只有協(xié)議未辦理加名登記的,，也很難保證權(quán)益不被侵害,。 協(xié)議簽訂時間問題，視男方女方感情具體情況而定。
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      2021-11-08 21:51:49
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.51
    • 寫一份婚內(nèi)協(xié)議吧,，我可以幫你起草,，費(fèi)用300
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      22″
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      2021-11-08 21:54:57
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  • 張揚(yáng)智

    律師

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  • ￥0.51
    • 建議領(lǐng)取結(jié)婚證后，再簽訂財產(chǎn)協(xié)議,。如果不領(lǐng)取結(jié)婚證,，沒有婚姻關(guān)系的法律保護(hù)，簽訂所謂的財產(chǎn)協(xié)議,，對女方不利,。
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      2021-11-08 23:04:05
  • ￥0.51
    • 如果是婚前購買的房屋，在結(jié)婚后,，貸款部分以及增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn),，除非男方自愿將房屋贈與女方，可以視為夫妻共同財產(chǎn)
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      2021-11-08 23:21:30
  • ￥0.51
    • 根據(jù)你所述情況,，可以選擇在婚前將相應(yīng)個人財產(chǎn),，承諾作為婚后共同財產(chǎn)進(jìn)行分配。同時,，對該房產(chǎn)盡量變更登記共同所有人,。
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      2021-11-08 23:39:00
  • 趙嚴(yán)

    律師

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    ￥0.51
    • 你好，根據(jù)你的問題描述,，對于男方婚前全款購買的房屋,，那么是為男方的個人財產(chǎn)，如果婚后女方想要分得該房產(chǎn),，那么,，男方應(yīng)當(dāng)草泥一份贈予協(xié)議，這樣可以視為夫妻共同財產(chǎn),，如果未簽訂協(xié)議,，那么屬于個人財產(chǎn)，婚前男方首付首付,，婚后共同還貸的,，那么對于還貸部分以及房屋增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在分割時應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財產(chǎn)分割,。簽協(xié)議婚前和婚后各有利弊,，所以要根據(jù)你的具體情況來說。
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      2021-11-08 23:46:08
  • ￥0.51
    • 1.共同還貸部分可以進(jìn)行分割,，但尚未還貸部分不得進(jìn)行分割,。 2.如果是男方婚前全款買房，則該財產(chǎn)全部為男方婚前財產(chǎn),。女方若想獲得房產(chǎn)權(quán)益，須與男方簽訂協(xié)議，即在不加名的情況下確認(rèn)女方享有該房產(chǎn)一半的權(quán)益,。
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      2021-11-08 23:52:11
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    • 對于您所講的這種情形,，按照法律的規(guī)定，可以在領(lǐng)取結(jié)婚證之后,，由雙方簽訂夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議,。將該房產(chǎn)約定為夫妻共同財產(chǎn)。
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      2021-11-09 00:31:04
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    • 按問題順序解答： 1,、男婚前全款買房屬婚前個人財產(chǎn),。婚后房產(chǎn)證加女方名字視為贈與,。在未約定份額下,，為共同共有，分割時一人一半,，但是房子產(chǎn)權(quán)歸屬男方,。沒有領(lǐng)結(jié)婚證的，贈與最好公正一下,。 2,、婚前協(xié)議的效力，目前在實(shí)務(wù)中存在觀點(diǎn)不一,，有的支持有的不支持,。不過，如果要簽訂婚前協(xié)議,，一定要找專業(yè)律師把關(guān),，不要拿個模板就簽字，這是極其不負(fù)責(zé)任的,，有糾紛后盡是悔意卻沒有補(bǔ)救的辦法,。 3、婚前貸款買房婚后共同還貸,。無論房產(chǎn)證登記的雙方名字還男方一方名字,，不影響共同共有的認(rèn)定，但是在確定房屋歸屬及分割比例時,，會考慮登記名義人,，出資情況，共同還貸情況,，然后綜合比較作出所有權(quán)歸屬及折價補(bǔ)償比例,。未還完貸款的部分，由房屋所有權(quán)人繼續(xù)歸還,，當(dāng)然這部分還款會房屋估值中預(yù)先減扣,，不作為分割比例的考慮。 4、建議婚后簽訂贈與合同,。
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      2021-11-09 01:05:53
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      2021-11-09 01:14:10
    • 匿名 服務(wù)方：
      婚后還貸部分和增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn) 如果不添加女方名字 不管婚前婚后這贈與協(xié)議都沒有意義
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      2021-11-09 01:16:45
    • 答謝
      可以通過贈與的方式辦理公正,，從而最大程度保護(hù)好自己的權(quán)益。 婚后還款部分,，如果沒有特別約定,，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財產(chǎn)。
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      2021-11-09 01:24:56
    • 答謝
      根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),，這些都不是教條的,，都可以設(shè)計方法努力進(jìn)行解決的。否則的話肯定非常的麻煩,。而且在低層次的設(shè)計是很難解決這些問題
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      2021-11-09 10:04:29
    • 答謝
      您好,，朋友根據(jù)您描述的情況，最好的辦法還是在房產(chǎn)證上,，加女方的名字,，相關(guān)法律規(guī)定男方婚前全款購置的房產(chǎn)歸男方所有，過程中間簽訂協(xié)議起不到應(yīng)有保護(hù)女方分割房產(chǎn)的作用,。
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      2021-11-10 13:50:10
    • 答謝
      不客氣 ,。 不一定贈與 。 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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      2021-11-10 14:43:50
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