34位律師解答

• 

  任宇飛

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    通常情況下,，如果我們想要解除合同,，可以是法定解除合同的情況，也可以是雙方協(xié)商解除合同,，如果有定金的話,，那么定金通常是不能拿回來(lái)的。
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    2021-10-26 16:46:06
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  • 樓主：
    對(duì)方不想解除合同,，我可以主動(dòng)解除合同么
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    2021-10-26 16:47:05
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• 

  張鳳啟

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    31″
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    2021-10-26 16:46:57
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• 

  李翠曉

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    除非你能找到對(duì)方違約的證據(jù),，這樣你才有理由解除定金合同，不然的話按照定金罰則你解除合同的話就不能要回定金了,。跟賣方好好協(xié)商,，全款買要比分期按揭買方的風(fēng)險(xiǎn)要小很多,。
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    2021-10-26 16:47:17
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• 

  顏忠軍

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  ￥25

  • 您好！只簽訂了定金合同,，并未簽訂正式的房屋買賣合同,，這個(gè)問(wèn)題好解決的，直接把定金退還即可并不需要雙倍返還,。因?yàn)椴⒉皇欠繓|不賣房,，而是雙方對(duì)買賣合同的條款不能達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方均沒(méi)有過(guò)錯(cuò),。具體操作細(xì)節(jié),，請(qǐng)來(lái)電進(jìn)一步私聊。
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    2021-10-26 16:48:26
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  • 樓主：
    現(xiàn)在買方不要求退定金,，只要求按揭購(gòu)買我的房子,，我現(xiàn)在要求全款，但是全款他沒(méi)能力支付,，所以我想解除合同,，
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    2021-10-26 16:52:43
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  • 顏忠軍 服務(wù)方：
    您好！本來(lái)就沒(méi)有簽訂買賣合同,，解除什么呢,？給對(duì)方發(fā)個(gè)微信，要對(duì)方提供帳號(hào),，直接把錢退了,，若對(duì)方不提供帳號(hào)，你也沒(méi)責(zé)任,。把微信溝通記錄保留即可,。
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    2021-10-26 16:55:08
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  • 樓主：
    對(duì)方不收定金，我的房子現(xiàn)在可以找下家進(jìn)行交易嗎,？
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    2021-10-26 17:08:22
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  • 顏忠軍 服務(wù)方：
    如果房子你要急于出手,，程序上確實(shí)要慎重。這個(gè)問(wèn)題不是幾條信息講得清楚,。建議你通過(guò)平臺(tái)打電話過(guò)來(lái),，指定我為您服務(wù)。
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    2021-10-26 17:10:38
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• 

  李新宇

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    30″
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    2021-10-26 16:49:34
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• 

  吳煒

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    定金合同現(xiàn)在已經(jīng)履行完畢了,，不能隨意解除,，你現(xiàn)在要解除的是你們的房屋買賣合同，這個(gè)要看你們之間是具體怎么約定的
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    2021-10-26 16:49:37
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    60″
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    2021-10-26 16:49:38
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• 

  王寶珊

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    你好,，由于雙方?jīng)]有就付款方式進(jìn)行詳細(xì)約定 目前來(lái)看 任何一方主動(dòng)要求解除買賣合同都構(gòu)成違約,，您這邊單方解除需要雙倍退還定金
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    2021-10-26 16:51:28
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• 

  王煒華

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    你好，定金合同要看下有沒(méi)有約定付款方式,，一般中介合同里會(huì)簡(jiǎn)單寫清楚具體的付款方式,，說(shuō)沒(méi)有約定可以具體協(xié)商,，而支付全款一般也會(huì)提前溝通過(guò)
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    2021-10-26 16:53:01
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• 

  王珍

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    64″
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    2021-10-26 16:53:55
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  • 樓主：
    對(duì)方現(xiàn)在只要求按揭買我的房子，不要求我退定金,，
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    2021-10-26 16:59:07
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• 

  崔常山

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    如果沒(méi)有約定付款方式，你可以主張自己只能接受一次性全款支付,，對(duì)方接受不了,，可以不再購(gòu)買。這樣可以只退還定金就行,，不用承擔(dān)雙倍還款的責(zé)任,。
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    2021-10-26 16:54:00
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• 

  馬兵濤

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    你只要同意簽訂全款合同即可，當(dāng)然要看對(duì)方手里有無(wú)你同意分期付款的證據(jù)# 法律法規(guī)：在不能證明合同不能訂立是當(dāng)事人一方原因的情況下,，一方收取的訂約定金應(yīng)當(dāng)返還 最高人民法院司法解釋 第一百一十五條 當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金,；收受定金的一方拒絕訂立合同的,，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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    2021-10-26 16:54:41
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• 

  胡志苗

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    發(fā)一個(gè)書(shū)面的通知,，告知買方需要以全款形式購(gòu)買房屋,，給對(duì)方一個(gè)期限回復(fù)，如果對(duì)方不予回復(fù)或不同意,，再發(fā)通知書(shū)解除合同,。
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    2021-10-26 16:56:32
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• 

  黃一洪

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    16″
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    2021-10-26 16:58:29
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  • 樓主：
    現(xiàn)在的分歧是他要求分期購(gòu)買住房，而我要求全款,，他沒(méi)有支付全款的能力,，
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    2021-10-26 17:01:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
    27″
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    2021-10-26 21:47:58
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    10″
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    2021-10-26 17:00:08
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• 

  張健

  律師

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    根據(jù)你的描述你是賣方，可以把定金合同拍個(gè)照發(fā)一下,，看到合同條款能更好的提出意見(jiàn),，一般這種情況如果約定不明，雙方可以協(xié)商處理,，協(xié)商不成可以主張解除定金合同,，返還定金即可，對(duì)方如果主張雙倍返還你不需要同意
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    2021-10-26 17:00:12
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• 

  律師

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    你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，你們具體是什么買賣合同,，對(duì)方因何堅(jiān)持必須要分期,，涉及到什么利益嗎，一般買方全款購(gòu)買也是合理的我,，如果對(duì)方不認(rèn)可我,，可以要求繼續(xù)履行或者解除合同要求雙倍返還定金,，注意先收集證據(jù)
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    2021-10-26 17:01:33
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• 

  張瑞

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    你好，你們之間并沒(méi)有簽訂房屋買賣合同,，不存在解除合同的問(wèn)題,。你們之間的因支付方式?jīng)]有達(dá)成一致導(dǎo)致房屋買賣合同不能簽訂，定金合同自動(dòng)解除,，定金合同的目的是為了簽訂正式合同,，你直接將定金轉(zhuǎn)賬給對(duì)方就可以了。
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    2021-10-26 17:02:25
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  • 樓主：
    對(duì)方不收定金,，他現(xiàn)在要分期購(gòu)買我的住房,，而我要求全款，但是他沒(méi)有能力全款,，這種情況下怎么辦,，我的房子可以繼續(xù)在找下家交易么
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    2021-10-26 17:05:35
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• 

  李鑫

  律師

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  • 答謝
    22″
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    2021-10-26 17:05:18
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你好，可以,，你可以直接轉(zhuǎn)賬對(duì)方就行,。但是需要通知對(duì)方！
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    2021-10-26 17:15:35
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• 

  范明

  律師

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  • 答謝
    66″
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    2021-10-26 17:08:42
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• 

  呂海

  律師

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    ① 如果確無(wú)其他證據(jù)可以推斷付款方式,，則可依當(dāng)?shù)亟灰琢?xí)慣確定,。如果當(dāng)?shù)亟灰琢?xí)慣亦無(wú)法確定，你方堅(jiān)持解除合同,，需雙倍返還定金,。 ② 你方可書(shū)面通知對(duì)方解除合同，同時(shí)向?qū)Ψ椒颠€雙倍定金,。建議以轉(zhuǎn)賬方式返還雙倍定金,。 ③ 具體事項(xiàng)還需依定金合同進(jìn)一步確定。
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    2021-10-26 17:12:47
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如果合同當(dāng)中沒(méi)有付款方式,，或者付款方式約定不明確的,，應(yīng)當(dāng)按照交易習(xí)慣確認(rèn)適用分期付款，您收取買受人定金之后再單獨(dú)解除合同,，可能要承擔(dān)雙倍定金作為違約賠償,。
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    2021-10-26 17:20:26
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    41″
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    2021-10-26 17:23:55
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• 

  王群英

  律師

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    您好，如果合同沒(méi)有明確約定,，之前簽定金合同沒(méi)有溝通過(guò)付款方式的話,，那你可以要求解除合同，返還定金?，F(xiàn)在對(duì)方不同意的話,，是可以另外賣的，不影響你另外簽協(xié)議，你還是房屋所有權(quán)人,。只是原來(lái)的買家會(huì)起訴你,。
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    2021-10-26 17:25:10
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  • 樓主：
    如果買方起訴的話，問(wèn)題大么
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    2021-10-26 18:13:03
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  • 匿名 服務(wù)方：
    完全可以起訴的,，沒(méi)問(wèn)題,。
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    2021-10-26 19:23:42
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)。關(guān)鍵是這個(gè)房子有沒(méi)有涉及到按揭的問(wèn)題,，如果是意外情況行,，那么是有可能定金不退的，但是也可以采取特殊的措施,，盡最大的努力
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    2021-10-26 18:11:18
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• 

  張華北

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  • 答謝
    29″
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    2021-10-26 19:05:15
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• 

  陳忠

  律師

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  • 答謝
    20″
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    2021-10-26 19:23:00
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• 

  賈增橋

  律師

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  • 答謝
    你好,，現(xiàn)在這種情況,，既然合同沒(méi)有約定付款方式,，那么對(duì)方分期按揭付款也是可以的。如果對(duì)方不收定金,，如果你已經(jīng)付給他了,，他還是不收那么你就可以找下家進(jìn)行交易了
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    2021-10-26 19:34:02
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  • 樓主：
    如果對(duì)方不提供賬號(hào)信息，但我明確要求要退他定金（有信息證據(jù)）,。這樣的情況下我的房子還可以進(jìn)行下家交易么
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    2021-10-26 19:44:02
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• 

  蒲長(zhǎng)龍

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    定金合同沒(méi)有約定付款方式,，只是約定了應(yīng)當(dāng)在什么時(shí)候簽訂買賣合同，現(xiàn)在雙方都愿意完成買賣,，只是針對(duì)買賣合同的付款方式不能協(xié)商一致,，因主合同內(nèi)容無(wú)法協(xié)商一致而導(dǎo)致主合同不能成立，那這種情況下應(yīng)認(rèn)定為雙方均違約或均不違約,，雙方均不對(duì)對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-10-26 21:19:54
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• 

  王然

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    付款方式屬于房屋買賣合同的重大條款，未明確約定的情況下,，雙方可進(jìn)一步協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，如協(xié)商不成，雙方就房屋過(guò)戶與付全款互負(fù)義務(wù),，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行,。
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    2021-10-26 21:35:58
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• 

  巴波

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  • 答謝
    要看此前雙方關(guān)于付款方式有何約定。如果此前約定分期的,，則賣方收取定金后單方變更付款方式為全款的,，就屬于賣方違約，賣方需要承擔(dān)定金退一賠一的違約責(zé)任,。 您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問(wèn)題,，希望我的回答能對(duì)您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2021-10-26 22:18:45
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• 

  羅超

  律師

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  • 答謝
    合同我看看 不能交易先 ,。 我們處理過(guò)類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2021-10-27 11:47:30
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• 

  劉風(fēng)華

  律師

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  • 答謝
    你可以找下家，但是如果違反了定金合同的話,，是要雙倍返還的,。跟對(duì)方協(xié)商下吧，看看,，你需要全款當(dāng)時(shí)沒(méi)跟人家說(shuō)明白么,？以及有沒(méi)有中介？你怎么跟中介說(shuō)的,？還有就是按揭,，無(wú)非等銀行下來(lái)放款不就可以了么？多大點(diǎn)事兒,。
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    2021-10-27 12:50:33
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• 

  李宏圖

  律師

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  • 答謝
    因?yàn)槎ń鸷贤磳?duì)付款方式作出明確約定,，建議先給對(duì)方發(fā)出書(shū)面通知，要求對(duì)方限期全款支付購(gòu)房款,，逾期付款或逾期回復(fù)視為違約,，你有權(quán)解除定金合同且不予退還定金。 上述方式只是為了達(dá)到你可以與第三方交易的目的,，對(duì)方積極回復(fù)情況下,，可以協(xié)商解決，避免出現(xiàn)你為盡到通知義務(wù)而承擔(dān)相應(yīng)的不利后果,。
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    2021-10-28 11:54:13
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