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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 財產(chǎn)分配  ? 請問律師
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財產(chǎn)分配 | 2021-09-12 09:32:29

請問律師
1.我和我老公婚后有一套全款房子,，現(xiàn)在我想變成我自己單獨所有，成為個人房產(chǎn),，我該怎么做,？需要寫書面約定去公證處公證嗎？ 2.婚內(nèi)的債務(wù)可以約定劃分嗎,？需要公證嗎,？
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41位律師解答

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    • 根據(jù)民法典的規(guī)定,，夫妻雙方可以對婚內(nèi)共同財產(chǎn)作出各自所有或一方所有的約定,，可以辦理房產(chǎn)公證。但是對于婚內(nèi)的債務(wù),，債務(wù)如何劃分,，公證處不會做類似公證
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      2021-09-12 09:35:40
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    • 首先，如果你想變更產(chǎn)權(quán),，可以去房產(chǎn)登記機構(gòu)變更 ,，其次，你如果想獨占房子也可以和你老公寫個協(xié)議,，公證的效力最強,，最后，婚內(nèi)的債務(wù)可以約定,，可以公證,，但是根據(jù)我們國家的法律規(guī)定，你們之間的關(guān)于債務(wù)的約定只能約束你們自己內(nèi)部,，作為債權(quán)人還是有權(quán)要求你進行償還的,，除非你屬于民法典婚姻編中關(guān)于夫妻共同債務(wù)的一些規(guī)定。
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      2021-09-12 09:39:42
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好,，1.是可以通過協(xié)議的方式對房屋的所有進行約定,，但需要及時辦理過戶或公證手續(xù)2.債務(wù)也可以通過協(xié)議進行約定，但此約定僅在夫妻之間有效
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      2021-09-12 09:43:26
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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 處理這個問題其實比較簡單,，您可以跟您先生約定,，將他那一部分的房產(chǎn)對您進行贈與，雙方做一份贈與協(xié)議,，再到公證處辦理公證,。另外對于其他財產(chǎn),，你們還可以婚內(nèi)個人財產(chǎn)約定。
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      2021-09-12 09:50:48
    • 匿名 服務(wù)方：
      需要注意一點,，最好辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因為我國對不動產(chǎn)權(quán)登記效力，以登記作為生效要件的
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      2021-09-12 09:53:01
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    • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗,，這種情況公證已經(jīng)失去了優(yōu)先的意義,，所以具體最好的辦法是作為專家擬一份很好的合同，這樣的話再結(jié)合其他的具體措施才是真正能達到你的,。
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      2021-09-12 09:52:37
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    • 您好，房子沒有貸款的話,，如果你老公同意,。可以變更為一人所有,。如果你們還在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，只需要你老公寫個贈與協(xié)議，不需要公證就可以,。 婚內(nèi)的債務(wù)可以協(xié)議約定給一人,，這樣的協(xié)議只要雙方簽字即可，不需要公證就是有效的,。
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      2021-09-12 10:00:35
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    • 房子現(xiàn)在是誰的名字,？如果是你老公的名字或者是你老公和你兩個人的名字，那么你們兩個可以直接去房管局辦理變更登記手續(xù),，變更成你一個人的名字,，并且在房產(chǎn)證上備注單獨所有就可以，不需要公證,?；閮?nèi)的債務(wù)可以雙方協(xié)議約定如何承擔(dān)，最好公證,。不然很難對抗債權(quán)人,。
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      2021-09-12 10:10:51
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    • 是可以進行約定的，但是這個只是對內(nèi)的約定,，對于外部債權(quán)人而言,，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非你當(dāng)初有告知以及他的簽字
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      2021-09-12 10:11:46
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    • 你好,，共同房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)人姓名要變更為單獨一方的,，需要雙方共同申請，不需要公證,，也不需要繳稅,。只要當(dāng)事雙方身份證明,，結(jié)婚證明及房屋所有權(quán)證即可辦理。
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      2021-09-12 10:12:00
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    • ① 如果您與配偶婚后所購房產(chǎn)登記在雙方名下,，現(xiàn)您欲將房產(chǎn)所有權(quán)歸屬于您一方,，則您需征得配偶的同意。在其同意將其名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓至你方的情況下,，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。于此情形下，書面約定僅能證明一方同意轉(zhuǎn)移所有權(quán),，不能在法律上實現(xiàn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,。因此，如果能夠辦理轉(zhuǎn)移登記,，建議及時辦理,；如果不能，再對相關(guān)協(xié)議進行公證,。 ② 夫妻雙方有權(quán)對婚內(nèi)債務(wù)做出特別約定,。對此類約定，建議進行公證,，以免日后糾紛,。
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      2021-09-12 10:12:01
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    • 去房管局辦理相應(yīng)的所有權(quán)變更手續(xù)，把房產(chǎn)所有權(quán)登記在你的個人名下,。如果僅僅是夫妻兩人之間做的書面約定,，盡管也可以去做公正，但這僅僅是一種約定而已,，沒有發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移,。婚內(nèi)的債務(wù)是可以約定的,，像這種情況對夫妻雙方有效,，可以去做公證，但是公證的意義不大,。
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      2021-09-12 10:18:34
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    • 可以約定,。與男方簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，約定清楚共有財產(chǎn)如何劃分,，歸誰所有,，協(xié)議內(nèi)容不得違反法律規(guī)定，不得侵害第三人利益就有效,?；閮?nèi)債務(wù)約定劃分只對夫妻雙方有約束，除非債權(quán)人同意,。公證不是婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議生效的要件,，只要雙方合意即生效,，但不得對抗第三人。
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      2021-09-12 10:47:34
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    • 這個房子你們可以約定是你個人所有,，最好是去做一個登記變更,，變更登記到你個人名下就好了，債務(wù)約定只能約束你們
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      2021-09-12 10:58:52
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    • 因為是婚后的房產(chǎn),，原則上是一人一半,，你想要變成自己獨有的，那么除非男方同意將自己的那一部分贈與給你,，建議你們雙方寫一個協(xié)議,，然后去公證處辦理公證
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      2021-09-12 11:09:21
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    • 您好，這種情況,，你們夫妻可以做書面的約定,，財產(chǎn)的歸屬，并到公證處進行公證,。到房產(chǎn)部門辦理變更過戶手續(xù)。
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      2021-09-12 11:18:00
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    • 根據(jù)您的情況描述,，如果你們婚后要做財產(chǎn)的分割協(xié)議的話,，那么就可以把這個房子所有關(guān)系寫清楚，由誰來單獨所有,，然后最好做一下過戶手續(xù),。
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      2021-09-12 11:35:15
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    • 首先需要簽署婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，不放心的話再去房管局辦理一下變更手續(xù)即可,。至于公證,，純粹是一種心理安慰，協(xié)議簽署即生效,，跟是否公證沒有必然聯(lián)系,。
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      2021-09-12 12:14:52
    • 可以的。根據(jù)民法典規(guī)定,，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條,、第一千零六十三條的規(guī)定,。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力,。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的,，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償,。
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      2021-09-12 12:34:54
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    • 你好，婚內(nèi)財產(chǎn)約定只要雙方同意合法有效就可以,。公證處公證不是必須的。債務(wù)可以約定劃分，但是需要債權(quán)人同意,。
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      2021-09-12 12:35:03
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    • 對于您所講的這種情況，按照民法典婚姻家庭法律的規(guī)定,，雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，可以對婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)具體歸屬進行夫妻財產(chǎn)書面約定?？梢詫⒎慨a(chǎn)約定為你個人的財產(chǎn),，并及時到房屋管理部門進行過戶，登記變更為你個人的所有權(quán),。 對于婚內(nèi)的個人債務(wù)同樣可以進行約定,。并明確對方所產(chǎn)生的債務(wù)是因其個人生活所產(chǎn)生，由其個人承擔(dān),。對于該協(xié)議可以進行公證,，也可以不必公證。在法律上只要真實的就具有法律效力,。
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      2021-09-12 13:02:17
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    • 您好,，就您描述的情況，如果去房地產(chǎn)管理部門更改了名字之后,，可以歸一方所有,，但是，對于債權(quán)人來說,，是沒有用的,，該怎么還還是怎么還。
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      2021-09-12 13:08:26
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述,，如果該房產(chǎn)沒有銀行貸款,，是可以隨時去不動產(chǎn)登記中心辦理變更登記的，只要兩人一起去辦理就行了,?；閮?nèi)的債務(wù)可以約定劃分，最好是公證,。
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      2021-09-12 13:24:09
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    • 可以以贈與形式將他的份額贈與給你,，提交贈與合同，并在房產(chǎn)登記機關(guān)辦理登記?？梢约s定債務(wù)承擔(dān),，但只在你們雙方之間有效，對債權(quán)人不一定有約束力,。
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      2021-09-12 13:33:32
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    • 房子可以寫書面協(xié)議贈與你個人,，然后公證，然后過戶到你個人名下,，婚內(nèi)債務(wù)可以約定,，但是不可以對抗第三人。
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      2021-09-12 14:12:36
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，可以寫一個財產(chǎn)協(xié)議書，對你們雙方的財產(chǎn)進行分配,，只要處于真是意思表示就是有效的,。
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      2021-09-12 15:15:11
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    • ？兩個人簽訂一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議約定房子屬于你個人所有,，然后兩個人一起去房管局辦理更名手續(xù),，房產(chǎn)證上注明是你個人單獨所有?；閮?nèi)的債務(wù)當(dāng)然可以約定,，需要簽訂一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議約定清楚財產(chǎn)歸屬，債務(wù)承擔(dān),。我可以給你代寫該類協(xié)議。
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      2021-09-12 15:17:21
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  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      可以寫個起訴書 或者協(xié)議 ,。你好,，我們曾經(jīng)處理過類似的案件，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護你最大的合法權(quán)利,。
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      2021-09-12 20:59:07
    • 答謝
      你好，根據(jù)你的描述,，你和配偶間可以簽訂一份婚內(nèi)財產(chǎn)約定,，對財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等進行約定,。只要協(xié)議是雙方自愿,、真實簽訂的，對你和配偶間均產(chǎn)生約束力,。公證可以加強以后出現(xiàn)糾紛時協(xié)議的證明效力,，但也并非必須的。 如有其它問題，歡迎電話微信咨詢,。
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      2021-09-13 10:10:11
    • 答謝
      您好,，網(wǎng)上咨詢?nèi)詢烧Z很難講清楚，需要相互提問和互動,?？梢栽谄脚_上拍個來電咨詢，執(zhí)業(yè)八年,，執(zhí)業(yè)于紅圈律所,， 辦事盡責(zé)，服務(wù)正規(guī),。
      展開
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      2021-09-13 10:15:31
    • 答謝
      你和你老公之間是可以協(xié)議,，這個房子歸屬于你個人所有的。協(xié)議后,，你們要去變更權(quán)屬登記,。但是如果這樣的協(xié)議損害了第三債權(quán)人的利益的話，第三債權(quán)人有可能會請求法院撤銷,。另一方面,，共同的債務(wù)是可以劃分的，但是如果債權(quán)人沒有同明確表示同意的話,，該換分只對你們兩人有約束力,，也就是說，如果是你們的共同債務(wù),，債權(quán)人仍然可向你們兩人追償,。
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      2021-09-18 08:43:42
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