41位律師解答

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  王銀

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  束扣生

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  楊康

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  • 根據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻雙方可以對(duì)婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)作出各自所有或一方所有的約定,，可以辦理房產(chǎn)公證,。但是對(duì)于婚內(nèi)的債務(wù)，債務(wù)如何劃分,，公證處不會(huì)做類似公證
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    2021-09-12 09:35:40
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  謝福金

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  張佳偉

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  • 首先,，如果你想變更產(chǎn)權(quán)，可以去房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)變更 ,，其次,，你如果想獨(dú)占房子也可以和你老公寫(xiě)個(gè)協(xié)議，公證的效力最強(qiáng),，最后,，婚內(nèi)的債務(wù)可以約定，可以公證,，但是根據(jù)我們國(guó)家的法律規(guī)定,，你們之間的關(guān)于債務(wù)的約定只能約束你們自己內(nèi)部，作為債權(quán)人還是有權(quán)要求你進(jìn)行償還的,，除非你屬于民法典婚姻編中關(guān)于夫妻共同債務(wù)的一些規(guī)定,。
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    2021-09-12 09:39:42
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  劉闖

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  王寶珊

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  • 您好,，1.是可以通過(guò)協(xié)議的方式對(duì)房屋的所有進(jìn)行約定，但需要及時(shí)辦理過(guò)戶或公證手續(xù)2.債務(wù)也可以通過(guò)協(xié)議進(jìn)行約定,，但此約定僅在夫妻之間有效
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    2021-09-12 09:43:26
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  王珍

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  黃振波

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  • 處理這個(gè)問(wèn)題其實(shí)比較簡(jiǎn)單,，您可以跟您先生約定，將他那一部分的房產(chǎn)對(duì)您進(jìn)行贈(zèng)與,，雙方做一份贈(zèng)與協(xié)議,，再到公證處辦理公證。另外對(duì)于其他財(cái)產(chǎn),，你們還可以婚內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)約定,。
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    2021-09-12 09:50:48
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    需要注意一點(diǎn)，最好辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,，因?yàn)槲覈?guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記效力,，以登記作為生效要件的
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    2021-09-12 09:53:01
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  李鑫

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  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)，這種情況公證已經(jīng)失去了優(yōu)先的意義,，所以具體最好的辦法是作為專家擬一份很好的合同,，這樣的話再結(jié)合其他的具體措施才是真正能達(dá)到你的。
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    2021-09-12 09:52:37
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  王群英

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  • 您好,，房子沒(méi)有貸款的話,，如果你老公同意?？梢宰兏鼮橐蝗怂?。如果你們還在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，只需要你老公寫(xiě)個(gè)贈(zèng)與協(xié)議,，不需要公證就可以,。 婚內(nèi)的債務(wù)可以協(xié)議約定給一人，這樣的協(xié)議只要雙方簽字即可,，不需要公證就是有效的,。
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    2021-09-12 10:00:35
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  袁忠

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  李曉軒

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  • 房子現(xiàn)在是誰(shuí)的名字？如果是你老公的名字或者是你老公和你兩個(gè)人的名字,，那么你們兩個(gè)可以直接去房管局辦理變更登記手續(xù),，變更成你一個(gè)人的名字，并且在房產(chǎn)證上備注單獨(dú)所有就可以,，不需要公證,。婚內(nèi)的債務(wù)可以雙方協(xié)議約定如何承擔(dān),，最好公證,。不然很難對(duì)抗債權(quán)人。
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    2021-09-12 10:10:51
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• 

  周雨

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  • 是可以進(jìn)行約定的,，但是這個(gè)只是對(duì)內(nèi)的約定,，對(duì)于外部債權(quán)人而言,，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非你當(dāng)初有告知以及他的簽字
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    2021-09-12 10:11:46
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  任宇飛

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  • 你好,，共同房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)人姓名要變更為單獨(dú)一方的,，需要雙方共同申請(qǐng)，不需要公證,，也不需要繳稅,。只要當(dāng)事雙方身份證明，結(jié)婚證明及房屋所有權(quán)證即可辦理,。
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    2021-09-12 10:12:00
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• 

  呂海

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  • ① 如果您與配偶婚后所購(gòu)房產(chǎn)登記在雙方名下,，現(xiàn)您欲將房產(chǎn)所有權(quán)歸屬于您一方，則您需征得配偶的同意,。在其同意將其名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓至你方的情況下,，雙方應(yīng)到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。于此情形下,，書(shū)面約定僅能證明一方同意轉(zhuǎn)移所有權(quán),，不能在法律上實(shí)現(xiàn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。因此,，如果能夠辦理轉(zhuǎn)移登記，建議及時(shí)辦理,；如果不能,，再對(duì)相關(guān)協(xié)議進(jìn)行公證。 ② 夫妻雙方有權(quán)對(duì)婚內(nèi)債務(wù)做出特別約定,。對(duì)此類約定,，建議進(jìn)行公證，以免日后糾紛,。
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    2021-09-12 10:12:01
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• 

  陸萍

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  • 去房管局辦理相應(yīng)的所有權(quán)變更手續(xù),，把房產(chǎn)所有權(quán)登記在你的個(gè)人名下。如果僅僅是夫妻兩人之間做的書(shū)面約定,，盡管也可以去做公正,，但這僅僅是一種約定而已，沒(méi)有發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移,?；閮?nèi)的債務(wù)是可以約定的，像這種情況對(duì)夫妻雙方有效,，可以去做公證,，但是公證的意義不大。
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    2021-09-12 10:18:34
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  陳娜

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  • 可以約定,。與男方簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，約定清楚共有財(cái)產(chǎn)如何劃分,，歸誰(shuí)所有，協(xié)議內(nèi)容不得違反法律規(guī)定,，不得侵害第三人利益就有效,。婚內(nèi)債務(wù)約定劃分只對(duì)夫妻雙方有約束,，除非債權(quán)人同意,。公證不是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議生效的要件，只要雙方合意即生效,，但不得對(duì)抗第三人,。
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    2021-09-12 10:47:34
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  張華北

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  吳煒

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  • 這個(gè)房子你們可以約定是你個(gè)人所有，最好是去做一個(gè)登記變更,，變更登記到你個(gè)人名下就好了,，債務(wù)約定只能約束你們
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    2021-09-12 10:58:52
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  呂捷

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  • 因?yàn)槭腔楹蟮姆慨a(chǎn)，原則上是一人一半,，你想要變成自己獨(dú)有的,，那么除非男方同意將自己的那一部分贈(zèng)與給你，建議你們雙方寫(xiě)一個(gè)協(xié)議,，然后去公證處辦理公證
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    2021-09-12 11:09:21
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  宋成海

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  • 您好,，這種情況，你們夫妻可以做書(shū)面的約定,，財(cái)產(chǎn)的歸屬,，并到公證處進(jìn)行公證。到房產(chǎn)部門(mén)辦理變更過(guò)戶手續(xù),。
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    2021-09-12 11:18:00
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  李國(guó)民

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    2021-09-12 11:33:23
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  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，如果你們婚后要做財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議的話，那么就可以把這個(gè)房子所有關(guān)系寫(xiě)清楚,，由誰(shuí)來(lái)單獨(dú)所有,，然后最好做一下過(guò)戶手續(xù)。
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    2021-09-12 11:35:15
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• 

  曹占山

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  • 首先需要簽署婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，不放心的話再去房管局辦理一下變更手續(xù)即可,。至于公證，純粹是一種心理安慰,，協(xié)議簽署即生效,，跟是否公證沒(méi)有必然聯(lián)系。
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    2021-09-12 12:14:52
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以的,。根據(jù)民法典規(guī)定,，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條,、第一千零六十三條的規(guī)定,。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力,。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的,，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償,。
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    2021-09-12 12:34:54
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• 

  賈增橋

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  • 你好，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定只要雙方同意合法有效就可以,。公證處公證不是必須的,。債務(wù)可以約定劃分，但是需要債權(quán)人同意,。
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    2021-09-12 12:35:03
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，按照民法典婚姻家庭法律的規(guī)定，雙方在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，可以對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)具體歸屬進(jìn)行夫妻財(cái)產(chǎn)書(shū)面約定,。可以將房產(chǎn)約定為你個(gè)人的財(cái)產(chǎn),，并及時(shí)到房屋管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶,，登記變更為你個(gè)人的所有權(quán)。 對(duì)于婚內(nèi)的個(gè)人債務(wù)同樣可以進(jìn)行約定,。并明確對(duì)方所產(chǎn)生的債務(wù)是因其個(gè)人生活所產(chǎn)生，由其個(gè)人承擔(dān),。對(duì)于該協(xié)議可以進(jìn)行公證,，也可以不必公證。在法律上只要真實(shí)的就具有法律效力,。
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    2021-09-12 13:02:17
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，如果去房地產(chǎn)管理部門(mén)更改了名字之后,，可以歸一方所有,，但是，對(duì)于債權(quán)人來(lái)說(shuō),，是沒(méi)有用的,，該怎么還還是怎么還。
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    2021-09-12 13:08:26
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，如果該房產(chǎn)沒(méi)有銀行貸款,，是可以隨時(shí)去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理變更登記的,，只要兩人一起去辦理就行了?；閮?nèi)的債務(wù)可以約定劃分,，最好是公證。
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    2021-09-12 13:24:09
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• 

  張超

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  • 可以以贈(zèng)與形式將他的份額贈(zèng)與給你,，提交贈(zèng)與合同,，并在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記?？梢约s定債務(wù)承擔(dān),，但只在你們雙方之間有效，對(duì)債權(quán)人不一定有約束力,。
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    2021-09-12 13:33:32
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• 

  齊松梅

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  • 房子可以寫(xiě)書(shū)面協(xié)議贈(zèng)與你個(gè)人,，然后公證，然后過(guò)戶到你個(gè)人名下,，婚內(nèi)債務(wù)可以約定,，但是不可以對(duì)抗第三人。
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    2021-09-12 14:12:36
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況,，可以寫(xiě)一個(gè)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)，對(duì)你們雙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配,，只要處于真是意思表示就是有效的,。
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    2021-09-12 15:15:11
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• 

  崔常山

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  • ？?jī)蓚€(gè)人簽訂一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定房子屬于你個(gè)人所有,，然后兩個(gè)人一起去房管局辦理更名手續(xù),，房產(chǎn)證上注明是你個(gè)人單獨(dú)所有?；閮?nèi)的債務(wù)當(dāng)然可以約定,，需要簽訂一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定清楚財(cái)產(chǎn)歸屬，債務(wù)承擔(dān),。我可以給你代寫(xiě)該類協(xié)議,。
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    2021-09-12 15:17:21
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• 

  何勇

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    2021-09-12 15:20:27
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• 

  許家苗

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  • 答謝
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    2021-09-12 17:42:45
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• 

  羅超

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  • 答謝
    可以寫(xiě)個(gè)起訴書(shū) 或者協(xié)議 。你好,，我們?cè)?jīng)處理過(guò)類似的案件,，非常巧合，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
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    2021-09-12 20:59:07
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• 

  葉陳輝

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述，你和配偶間可以簽訂一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定，對(duì)財(cái)產(chǎn),、債權(quán)債務(wù)等進(jìn)行約定,。只要協(xié)議是雙方自愿、真實(shí)簽訂的,，對(duì)你和配偶間均產(chǎn)生約束力,。公證可以加強(qiáng)以后出現(xiàn)糾紛時(shí)協(xié)議的證明效力，但也并非必須的,。 如有其它問(wèn)題,，歡迎電話微信咨詢。
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    2021-09-13 10:10:11
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• 

  蘇揚(yáng)

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    您好,，網(wǎng)上咨詢?nèi)詢烧Z(yǔ)很難講清楚,，需要相互提問(wèn)和互動(dòng)?？梢栽谄脚_(tái)上拍個(gè)來(lái)電咨詢,，執(zhí)業(yè)八年，執(zhí)業(yè)于紅圈律所,， 辦事盡責(zé),，服務(wù)正規(guī)。
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    2021-09-13 10:15:31
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• 

  劉鵬

  律師

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    你和你老公之間是可以協(xié)議,，這個(gè)房子歸屬于你個(gè)人所有的,。協(xié)議后，你們要去變更權(quán)屬登記,。但是如果這樣的協(xié)議損害了第三債權(quán)人的利益的話,，第三債權(quán)人有可能會(huì)請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)。另一方面,，共同的債務(wù)是可以劃分的,，但是如果債權(quán)人沒(méi)有同明確表示同意的話，該換分只對(duì)你們兩人有約束力,，也就是說(shuō),，如果是你們的共同債務(wù)，債權(quán)人仍然可向你們兩人追償,。
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    2021-09-18 08:43:42
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