53位律師解答

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  李新宇

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  • 12″
    自動轉換：啊,，你好像這種情況啊,，建議還是通過訴訟來解決啊，因為對方沒有違約,，你這邊若想解除合同的話呢需要承擔違約責任,。
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    2021-08-25 15:40:08
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  • 匿名 服務方：
    可以證明開發(fā)商存在欺詐的情況。
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    2021-08-25 15:40:39
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  張鳳啟

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  • 23″
    自動轉換：哎,，您好,，您介紹的情況您實際和老板談的這個房子和這個實際給的房子是有較大出入的，那么這個出入就不能夠達到你當初的買房目的,，因此您可以要求解除合同退回你的這個定金和房款,。
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    2021-08-25 15:40:11
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  崔兵

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  • 這種情況根據我?guī)资甑穆蓭熃涷灪头康禺a專業(yè)法律經驗來看，如果對方故意隱瞞涉嫌欺詐的,，可以要求進行嚴肅處理,，但是一定要有策略的方式。才能達到好效果,。
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    2021-08-25 15:40:52
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• 

  李鑫

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  • 21″
    自動轉換：哎,，你好，根據你的描述啊,，這種情況你維權權上訪啊什么的,，這個沒多大用處對吧？那如果當時你購房的時候,，對方給你進行虛假承諾,，那就是合同繼續(xù)直接到人民法院起訴就可以了啊，合同其他的話構成違約,，要承承擔這個賠償責任,。
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    2021-08-25 15:41:17
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• 

  劉闖

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  • 98″
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    2021-08-25 15:42:05
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  范明

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  • 84″
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    2021-08-25 15:43:06
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• 

  王群英

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  • 您好，這種情況只能起訴,，起訴也是維權得一種手段。而且是最有效,，最能解決問題的手段?，F在是交房時發(fā)現房屋和之前宣傳的學區(qū)不一致，還有房屋間的間距不符,，有證據是可以起訴,，要求解除或者賠償的。
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    2021-08-25 15:44:01
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  王寶珊

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  • 您好,，售樓方的行為構成欺詐消費者,，建議先走投訴方式來維權,，向售樓方所在的工商局進行舉報。無法解決,，再走訴訟程序主張賠償
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    2021-08-25 15:44:33
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• 

  李曉軒

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  • 那只能去法院起訴解決了,，如果有證據證明開發(fā)商存在欺詐，可以去法院起訴要求退一賠二,。你們可以一起找一個律師維權,，也可以分別自己找律師幫你們去法院起訴。
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    2021-08-25 15:47:35
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  黃振波

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  • 這需要看開發(fā)商是否已經通過了綜合驗收,？開發(fā)商應當出示房屋符合交付條件的相關證明文件,，如商品房竣工驗收合格證、建設工程竣工驗收備案表等文件,，并按照約定提供住宅質量保證書和住宅使用說明書,。如果沒有具備上訴交房的條件，業(yè)主可以拒絕收房,，要求整改,。
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    2021-08-25 15:48:52
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  • 匿名 服務方：
    開發(fā)商取得了上述材料，符合交房的標準,，如果沒有出現重大影響居住功能的質量問題,，一般是很難退房，只能按照違約要求開發(fā)商承擔違約責任
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    2021-08-25 15:56:47
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  孫成山

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  • 38″
    自動轉換：嗯,，這種玄關首先要干什么呢,？就是他這個樓道這種設計是否符合這個設計規(guī)范啊，可能說設計上來說確實不是那么完美,，但是確實符合這個竣工驗收的交往條件的話,，那這種情況不夠省這個根本的原則，這種情況呢,？就是說,，你怎么說你是章這個重大誤解啊,？沒有向你申明主張,，去廁所服務，包括這個如果說這個承諾學區(qū)房保障相關證據的話呢,，根據這個消防法律規(guī)定,，一方有欺詐，脅迫,，重大誤解,，這個是可以設計這個合同的嗯。
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    2021-08-25 15:49:58
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  趙煒

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  • 根據您的情況描述,，一般應該有戶型圖的,，因為在售樓處是有戶型圖的,，戶型圖應該是一個樓面的，不知道你當時注意到沒有,，如果說你有證據表明開發(fā)商在宣傳當中誤導你的話,，那你可以向法院進行訴訟，關鍵是要有證據,。
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    2021-08-25 15:53:32
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  張佳偉

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  • 首先,，根據我們國家民法典合同編的相關規(guī)定：如果當初購買房子的時候明確告知購房的主要目的是看中學區(qū)，而現實中是劃片區(qū)那么你可以以此為由要求解除購房合同,，其次,，關于兩個門之間的間距太小的等設計問題你可以要求開發(fā)商改正，最后,，就是看你們自己的業(yè)主的想法是退房還是要求改正,，選擇不同策略也是不同的。
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    2021-08-25 15:55:26
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• 

  王珍

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  • 113″
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    2021-08-25 15:55:58
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  周雨

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  • 感覺您這個情況應該是屬于欺詐,，對于宣傳圖需要我們舉證,，以及相應的修建方式間距是否在合同中進行約定，我們需要提供合理的證據
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    2021-08-25 15:56:19
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  秦惠芳

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  • 你好,，首先要收集一下開發(fā)商虛假宣傳的證據,，可以要求賠償，或者是解除合同退還房款,，先向房管部門進行投訴,，或者是直接到法院起訴
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    2021-08-25 16:12:38
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  黃一洪

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  • 31″
    自動轉換：我給你的建議就是說你我建議你還是應該去繼續(xù)協商，因為這個事情呢,，你們之間我認為你們學校的這個策略有問題,，我認為你們啊，就不應該找那個底下的底層人員,，你們應該是找那個上層的領導,，因為你這個是個是個適合你們，畢竟影響受影響,，人挺多,，然后呢，涉及到房屋的那個數量100也不是一個兩個兩個三個三個是吧是吧,，你就應該是跟她們他們那個開發(fā)商總經理的那個什么領導的一個事情啊,，不要先起訴。
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    2021-08-25 16:19:40
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  謝福金

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  • 您好,，你可以先和對方溝通一下，協商解決,，如果你們雙方協商達不成的,，你可以準備好相關的證據材料向法.院起訴,。
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    2021-08-25 16:24:05
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師,，根據你的描述,，收集虛假宣傳的證據，然后起訴同時申請對房屋的尺寸進行測量鑒定,，如果與合同約定不符并且超過正常差范圍,，就可以訴訟退房或者主張非常
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    2021-08-25 16:26:35
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師，根據您的描述情況,，開發(fā)商的宣傳與實際樓盤不一樣,，涉嫌詐騙，根據以往的案例,，必須起訴到法院打官司維權,。進入司法程序，才能受到法律保護,。面對強大的開發(fā)商,，私下沒有任何意義。
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    2021-08-25 16:28:58
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2021-08-25 16:29:47
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• 

  黃美溪

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  • 你好,，業(yè)主遇到這種問題的話,，先組織與開發(fā)商協商，如果協商不下來的話,，去住建委去調取相關的備案材料,，然后同時向住建局舉報對方的一個違法行為，如果住建局的材料確實顯示對方具有欺騙的話,，您這邊可以整理備案材料以及開發(fā)商在宣傳的時候材料做證據,，去法院起訴，要求對方賠付相應的賠償,。
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    2021-08-25 16:35:13
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• 

  鄭磊

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  • 根據你所述情況,，直接起訴勝訴率并不大，即使勝訴所獲賠償并不高,。因此,，建議先以虛假宣傳或者涉嫌欺詐為由提起行政控告，待查實后,，以此作為證據,，再提起民事賠償訴訟。
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    2021-08-25 16:50:18
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據你說的情況和問題,，你們可以要求賠償或要求退房退款，解除合同。具體操作可以委托律師幫你代理,。
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    2021-08-25 16:56:43
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• 

  劉楊

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  • 先說學區(qū)房,，廣告里面宣傳學區(qū)房也屬于要約，實際與宣傳不符是要負責的,。 房屋面積的問題,，如果差距在3%范圍內，多退少補,，如果超過3%,，開發(fā)商根本違約，可以退房要求賠償,。但是這個測量需要有資質的單位測量,。 樓道設計不合理，也可以算違約的一種,，房屋應該要有說明書,，分戶分層圖等等，這些也可以是證據,。
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    2021-08-25 16:57:15
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• 

  呂海

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  • ① 從您介紹的基本情況來看,，建議業(yè)主聘請專業(yè)鑒定機構對房屋、樓道內實際尺寸進行測量,，并與開發(fā)商向相關部門備案的圖紙進行比對,。這是確認開發(fā)商是否違約的關鍵證據，也是你方維權的切入點之一,。 ② 開發(fā)商需舉證證明其已向業(yè)主明示“樓層平面圖”,。僅在售樓部門口一側展示樓層平面圖，并不能引起業(yè)主的充分注意,，故其說法不合常理,。此亦為你方維權的切入點之一。 ③ “開發(fā)商宣傳簽約名校的宣傳照片”可以作為證據證明其曾作出過類似承諾,，該宣傳照片可以視為“購房合同”的一部分,。此亦為你方維權的切入點之一。 ④ 建議先行收集,、保存相關證據,，然后同對方協商解決前述爭議；如協商不成,，業(yè)主可向當地住房建設管理部門投訴相關開發(fā)商,，亦可向法院提起訴訟。
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    2021-08-25 17:03:13
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• 

  王銀

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  • 11″
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    2021-08-25 17:13:05
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據你的問題描述,，你的這種情況只能通過訴訟來維權了，至于開發(fā)商是否存在欺詐行為是要求您這邊舉證的，如果開發(fā)商本身不存在違約,，那么退房您這邊需要承擔相應的違約金,，最好還是找律師來幫您維權。
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    2021-08-25 17:23:57
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，如果開發(fā)商涉嫌欺詐銷售，你可以要求退房,，并且要求開發(fā)商對你進行賠償,，因為這個房產就非常比較復雜，建議你聘請當地律師來代理你的案件
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    2021-08-25 17:28:43
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• 

  張華北

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  • 13″
    自動轉換：你好朋友,，那么你描述的這種情況呢,？啊建議啊，贈送給您,，贈送給您收集好相關的證據啊提速,。
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    2021-08-25 17:29:01
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• 

  楊康

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  • 如果能夠提供證據，證明開發(fā)商存在虛假宣傳,，例如學區(qū)等,，而且具有戶型圖與實際不符等情況，可以起訴要求開發(fā)商退房
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    2021-08-25 17:32:08
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，這種情況開發(fā)商屬于違約,，因為按照法律規(guī)定，宣傳的內容也可以認為是合同的一部分,。你所說的尺寸不符合約定的情況,，要看具體規(guī)定允許的誤差是多少。
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    2021-08-25 17:39:03
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• 

  齊松梅

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  • 可以通過訴訟維權,，關于樓道尺寸,，是否符合建筑設計規(guī)范，可以申請鑒定,，關于商家虛假宣傳,，可以告他違約，要求賠償違約金,。
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    2021-08-25 17:58:41
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• 

  張輝

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  • 我是張律師,，很高興回答你說的哪個問題？根據你描述的情況,，律師建議你們業(yè)主可以先去建委等相關部門先去投訴一下,，如果投訴不成的話，再考慮起訴就是起訴的話,，你們要準備的證據
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    2021-08-25 18:21:42
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• 

  陸暢言

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  • 16″
    自動轉換：算了,，你自己的問題，你這個情況建議你們是業(yè)主共同現實開發(fā)商所在地的建設部門去投訴，那就是部門那些課確實,。
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    2021-08-25 18:50:18
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• 

  趙府

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  • 你好,，宣傳學校現在不符合的肯定違規(guī),，另外規(guī)劃圖紙與實際不符合的與宣傳不符的均屬于欺詐,，可主張撤銷合同，退款以及賠償資金占用損失,；或可主張對方違約,，讓其承擔違約金，并必須履行合同,。
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    2021-08-25 19:06:30
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
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    2021-08-25 19:09:24
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• 

  許家苗

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  • 29″
    自動轉換：購房合同應該把房子扔另外不行,，全部交代清楚，不是你沒看他們,，這是一種格式合同,，他們應該向你特別的說明，對于消費者巨大的權力影響的有詳細的說明的義務,，所以這種情況你們可以信訴訟撤銷合同,。
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    2021-08-25 19:13:14
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• 

  吳煒

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  • 這種情況如果沒有實質性的質量問題，想要退房什么的是比較困難的,，但是可以要求開發(fā)商予以跟改,，這個也只能這樣了
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    2021-08-25 19:24:15
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• 

  馬范君

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  • 20″
    自動轉換：你作為朋友相見的情況呢？你只能按照當時公司協議中的相關約定來聚聚,，對方開發(fā)商的責任,，所以你說那個尺寸上有偏差的話從從建筑上，他有一個百分之幾的誤差率,，如果在誤差之內是允許的,，超誤差是不行的嗯。
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    2021-08-25 19:27:46
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• 

  陳舒婷

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  • 你所說的如果在合同上面有明確說明,，但是開發(fā)商明顯違反合同約定的,，可以主張開發(fā)商涉嫌虛假宣傳?？梢韵蛳嚓P的市場監(jiān)督部門舉報,。但是如果合同中沒有提到學校關于學校這個問題，需要進一步補充證據
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    2021-08-25 19:43:15
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• 

  羅超

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  • 如果像你所說的,，買房只看到了戶型圖,，也就是單戶型的戶型圖，不是整個樓層的平面圖,，現在開發(fā)商說售樓部門口一側有樓層,，這樣存在一定的欺詐行為,，建議你去法院起訴。
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    2021-08-25 20:02:59
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• 

  江潤凱

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  • 31″
    自動轉換：協商不了的話,，可起訴到法院,，解決了維權方面呢，就可以第一種呃,，實質情況跟這個規(guī)劃不一樣,，也就是說實際的這個樓道啊，他們你們之間的距離啊,，和平面圖的對不上,，這個距離有出入，另外的話,，對外宣傳啊，涉嫌這個虛假宣傳啊,，可以從這個兩大方面去主張,。
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    2021-08-25 20:05:58
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• 

  楊力

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  • 18″
    自動轉換：你好，你說這個這些問題啊,，現象還是要通過這個微信這個軟件就是這個訴訟的話啊,，留下這個事情呢，也不說話,，通過這個搜索東西解決了,。
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    2021-08-25 20:16:49
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• 

  韓孟揚

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  • 根據你所描述的問題，首先你這個情況,，合同有約定按約定,，沒有約定從法律規(guī)定進行處理。建議及時收集相關證據向法院起訴進行解決,。
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    2021-08-25 20:21:43
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• 

  何勇

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  • 102″
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    2021-08-25 20:25:54
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• 

  崔常山

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  • 如果想起訴開發(fā)商要求退房,，唯一的理由就是夸大宣傳，以存在簽約名校誘導業(yè)戶購房,，實際是名校根本沒有,。因此要求退房。其他的理由都不存在,，因為開發(fā)商都做了規(guī)避,。沒有在購房合同上體現。
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    2021-08-25 20:29:57
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• 

  張超

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  • 開門問題,，看是否符合國家標準,，符合標準就不構成違約。至于有沒有看到,，有沒有告知,，我認為并不重要,。合同中沒有約定學校，但有證據能夠證明開發(fā)商有此宣傳,，而且該校對購房決定有重大影響的,，可能構成根本違約，可以起訴要求解除合同,。
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    2021-08-25 20:45:35
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉換：啊你好,，那么這種情況下，你有權歧視的話,，要求解除商品房買賣合同,，那么進行中，你可以委托法院主體上方鑒定機構進行鑒定,。
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    2021-08-25 20:47:40
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況下，對方的行為涉嫌欺詐,，可以以此為由要求對方承擔相關的違約責任,，然后賠償相關損失。
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    2021-08-25 21:30:12
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“購房時置業(yè)只給看了戶型圖,，沒有給看樓層平面圖”，你可以重大誤解在一年這之內去法院起訴撤銷該合同,。
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    2021-08-25 21:35:13
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• 

  劉鵬

  律師

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  • 答謝
    根據你描述的情況,，一方面是積極的跟開發(fā)商溝通協商，協商不成的話,，只有通過訴訟來解決該問題,，通過你描述的情況可以得知開發(fā)商在宣傳的時候有一些不實宣傳夸大宣傳，而另一方面房子的交付,，有一些跟約定不相符的情況,，這些情況都是可以通過收集證據通過鑒定訴諸法律通過訴訟來解決的。
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    2021-08-26 09:52:11
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• 

  蘇揚

  律師

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  • 答謝
    你描述的問題太模糊了,，需要向您提問幾個問題,。可以通過平臺電話咨詢,，比如案件的起因經過,，你的訴求。你想要爭取的權利,，你期待的訴訟結果,。
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    2021-08-28 13:48:42
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