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¥35
房屋購(gòu)買 | 2021-08-16 20:08:51

二手房交易 已經(jīng)支付首付款 按揭已經(jīng)批復(fù)到賬 房貸已還兩個(gè)月

二手房交易 已經(jīng)支付首付款 按揭已經(jīng)批復(fù)到賬 房貸已還兩個(gè)月 這時(shí)賣家被三人起訴凍結(jié)了此房產(chǎn) 半年前該賣家將此房產(chǎn)以低于市場(chǎng)價(jià)賣了一次 收了定金,,后來(lái)違約不賣了,,經(jīng)過(guò)第一次開庭要求賣家繼續(xù)履行合同將房產(chǎn)過(guò)戶,法院沒(méi)有支持,,現(xiàn)在又訴訟要求賣方支付違約金將房產(chǎn)申請(qǐng)了保全,。 其他兩個(gè)人是因?yàn)閭鶆?wù)糾紛,向法院申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全,。 我支付的首付款90萬(wàn),,由于中介公司的疏忽導(dǎo)致銀行,只監(jiān)管了50萬(wàn)?,F(xiàn)在有40萬(wàn)被賣家已經(jīng)挪用,。中介一直給我強(qiáng)調(diào)首付款全部被監(jiān)管的。 能不能起訴中介公司要求承擔(dān)責(zé)任,? 我現(xiàn)在是起訴要求賣方繼續(xù)履行合同 還是起訴他要求賠償,起訴他要求賠償?shù)脑?,賣方顯然沒(méi)有還款能力了 要求繼續(xù)履行合同的勝算有多少,? 賣方的這個(gè)行為構(gòu)不構(gòu)成詐騙,?
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補(bǔ)
現(xiàn)在我最擔(dān)心的被銀行監(jiān)管的50萬(wàn)會(huì)不會(huì)被其它法院凍結(jié)用于償還賣么的債務(wù) 因?yàn)檫@筆錢現(xiàn)在在賣方賬戶里的
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2021-08-16 20:27:43
補(bǔ)
中介公司只是在微信里告知我90萬(wàn)全部被銀行監(jiān)管 并沒(méi)有書面上的承諾或者合同
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2021-08-16 20:39:27
補(bǔ)
我了解到一種房屋確權(quán),要求法院解除凍結(jié),,這種方法可行嗎,?需要具備什么條件
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2021-08-16 20:50:46
+ 補(bǔ)充問(wèn)題
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48位律師解答

  • ¥0.77
    • 你好,,賣房的行為目前沒(méi)有證據(jù)證明沒(méi)有非法占有的故意,,還不能夠認(rèn)定為是詐騙,而我這套房子還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的,,這套房子還不是你的,,在這種情況下
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      2021-08-16 20:10:07
  • ¥0.77
    • 16″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:哎,您好,,根據(jù)您介紹的情況,,這個(gè)中介肯定是有這個(gè)重大過(guò)錯(cuò)了,那么導(dǎo)致你的這個(gè)損失40萬(wàn),,因此啊,,您可以就這個(gè)損失起訴中介。
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      2021-08-16 20:11:56
  • ¥0.77
    • 11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊,,可以等一下就是跟他一起的好不好,?你覺(jué)得他這個(gè)。
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      2021-08-16 20:12:11
    • 匿名 服務(wù)方:
      過(guò)戶了嗎,?
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      2021-08-16 20:12:27
    • 樓主:
      沒(méi)有過(guò)戶
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      2021-08-16 20:14:24
    • 匿名 服務(wù)方:
      按揭都已經(jīng)還了,,怎么還沒(méi)有過(guò)戶
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      2021-08-16 20:33:07
    • 匿名 服務(wù)方:
      我是專業(yè)房產(chǎn)律師,建議你與我電話溝通
      展開
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      2021-08-16 20:33:32
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.77
  • ¥0.77
    • 賣方的行為是典型的一房多賣,,根據(jù)法律規(guī)定一房多賣的情形首先,,如果有登記的情況下由已經(jīng)登記了的買家取得房屋所有權(quán),如果都沒(méi)有登記的話,,那么以最先交付為準(zhǔn),。
      展開
      收起
      2021-08-16 20:12:43
  • ¥0.77
    • 21″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:一房二賣,肯定是涉嫌詐騙罪啊,,賣家為了非法占有目的啊才采用一塊二買的方式,,這種情況建議報(bào)警啊,建議報(bào)警稱有警方介入,,我出去買一份的形式是200,。
      展開
      收起
      2021-08-16 20:13:10
  • ¥0.77
    • 要求繼續(xù)履行合同的思路是對(duì)的,法院大概率會(huì)支持,,能繼續(xù)履行合同對(duì)你來(lái)說(shuō)也是最好的結(jié)果,。賣方拿到尾款了也可以從債務(wù)中解脫一些。對(duì)后續(xù)的買房者可能構(gòu)成詐騙,,對(duì)你的不構(gòu)成,。
      展開
      收起
      2021-08-16 20:13:15
    • 樓主:
      我是第二個(gè)買家
      展開
      收起
      2021-08-16 20:20:46
  • ¥0.77
    • 現(xiàn)在房子已經(jīng)被保全即使你要求履行合同勝訴你也要不到房子,。你這種情況最好還是起訴退房,退已經(jīng)繳納的房款,??梢砸笾薪槌袚?dān)40萬(wàn)的連帶責(zé)任。
      展開
      收起
      2021-08-16 20:13:51
  • ¥0.77
    • 如果中介對(duì)你的九十萬(wàn)有約定監(jiān)管而沒(méi)有做到的話就可以起訴要求他們承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,,繼續(xù)履行合同的前提是合同履行有可能
      展開
      收起
      2021-08-16 20:15:25
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.77
    • 什么叫詐騙,?就是收了錢,實(shí)際上是沒(méi)有房屋出售,。既然第一買受人將房產(chǎn)進(jìn)行保全,,說(shuō)明出賣人還是有出售標(biāo)的物的。您這個(gè)案件已經(jīng)付了首付,,結(jié)合案件的情況應(yīng)該是屬于可以要求繼續(xù)履行合同的情形
      展開
      收起
      2021-08-16 20:17:02
  • ¥0.77
    • 您好,,可以要求繼續(xù)履行合同,但目前這套房子被保全是無(wú)法辦理過(guò)戶的,,所以給您的建議可以與房主及第一個(gè)買方協(xié)商看能否達(dá)成和解協(xié)議,,您這邊將余款付給第一個(gè)買方,將房子保全解除直接辦理過(guò)戶
      展開
      收起
      2021-08-16 20:17:48
    • 樓主:
      問(wèn)題還有兩個(gè)債務(wù)糾紛的
      展開
      收起
      2021-08-16 20:23:10
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      主要還是看你想不想繼續(xù)購(gòu)買這套房子,,還是只是想要回錢款
      展開
      收起
      2021-08-16 20:23:48
    • 樓主:
      我都能接受
      展開
      收起
      2021-08-16 20:31:32
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      如果您這邊還是想要房子我建議你可以嘗試著聯(lián)系一下之前的買主和賣主看能否達(dá)成協(xié)議,,直接按照房的價(jià)格辦理過(guò)戶
      展開
      收起
      2021-08-16 20:32:31
    • 你好,我是劉律師,,根據(jù)你的描述,,你們已經(jīng)交首付款并批了貸款,且已經(jīng)開始償還房貸,,那么你們應(yīng)該辦理了網(wǎng)簽,,繳納了過(guò)戶稅費(fèi)吧,如果是這樣建議你應(yīng)該起訴繼續(xù)履行合同,,畢竟賣方已經(jīng)沒(méi)有履行能力,,但是房屋還是事實(shí)存在的,獲得房屋的所有權(quán)對(duì)你是最有力的,,而且如果你已經(jīng)辦理了網(wǎng)前交納了稅費(fèi),,只差沒(méi)有過(guò)戶,應(yīng)該也可以獲得支持,。
      展開
      收起
      2021-08-16 20:18:32
  • ¥0.77
    • 首先,,你和房主簽訂的房屋買賣合同也是合法有效的,現(xiàn)在對(duì)方的房子被凍結(jié),,你無(wú)法繼續(xù)交易,,你可以讓房主承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,最后,你可以起訴中介機(jī)構(gòu)沒(méi)有盡到自己的責(zé)任,,對(duì)方房主有欺詐之嫌疑,。
      展開
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      2021-08-16 20:18:41
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.77
    • 如你所述,“賣家被三人起訴凍結(jié)了此房產(chǎn)”,,而對(duì)此中介公司沒(méi)有責(zé)任,你起訴中介公司要求賠償勝算不大,。你同樣只能起訴賣方,,勝訴后申請(qǐng)執(zhí)行,屆時(shí)與第三人一起分配賣家房產(chǎn)的拍賣款,。
      展開
      收起
      2021-08-16 20:24:02
  • ¥0.77
    • ① 如果有證據(jù)證明因中介公司的疏忽導(dǎo)致40萬(wàn)款項(xiàng)未被列入監(jiān)管,,給你方造成損失,則中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。 ② 無(wú)論請(qǐng)求對(duì)方繼續(xù)履行合同還是解除合同,,對(duì)你方均有不利之處。但是,,綜合考量,,建議請(qǐng)求對(duì)方繼續(xù)履行合同,因?yàn)槟惴绞巧埔獾谌?,?qǐng)求繼續(xù)履行合同獲得支持的可能性比較大,,且能兼顧各方利益。 ③ 前述行為不構(gòu)成詐騙罪或者合同詐騙罪,,因?yàn)槠湫袨椴环显p騙罪或者合同詐騙罪的構(gòu)成要件,。
      展開
      收起
      2021-08-16 20:24:14
    • 你好。你說(shuō)的情況,??梢韵蚍ㄔ禾岢霎愖h,要求解除保全,。中介存在過(guò)錯(cuò),,可以要求賠償40萬(wàn)。協(xié)商不成,,可以去法院起訴處理,。
      展開
      收起
      2021-08-16 20:27:53
  • ¥0.77
    • 67″
      展開
      收起
      2021-08-16 20:29:38
    • 樓主:
      中介公司只有微信聊天記錄告知我 90萬(wàn)全部被監(jiān)管 沒(méi)有正式的合同
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      收起
      2021-08-16 20:36:25
    • 匿名 服務(wù)方:
      18″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,這個(gè)中介公司啊,,你沒(méi)有和中介公司簽合同,,我們的只是寫微信聊天記錄,還有一些所謂的口頭的,,這個(gè)這個(gè)證據(jù)啊,,從這個(gè)證據(jù)啊是這個(gè)證據(jù)就是這個(gè)證據(jù)啊,證據(jù)不太扎實(shí),哈哈,。
      展開
      收起
      2021-08-16 22:23:08
    • 匿名 服務(wù)方:
      13″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:您好,,您了解到一些房屋確權(quán)要求發(fā)展的,這個(gè)是查封規(guī)定,,28條,,只要符合28條,四個(gè)構(gòu)成要件,,你就可以拍排出這些意義啊,,希望能幫到你。
      展開
      收起
      2021-08-16 22:23:44
  • ¥0.77
    • 28″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊,,我看到你的這個(gè)問(wèn)題了啊,,這個(gè)為了我們當(dāng)初一個(gè)比較準(zhǔn)確的一個(gè)答案和分析,我建議啊,,你要方便的話可以私信的方式把你們啊,,你買房的是輕輕地協(xié)議給我發(fā)過(guò)來(lái)我看一下,因?yàn)槟莻€(gè)如果說(shuō)說(shuō)說(shuō),,你有所問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題,,你注意你jj照片這個(gè)就是說(shuō)一個(gè)形式問(wèn)題了,這就不是說(shuō)你解決的文文字能夠說(shuō)清,,還要再參考一些其他證據(jù)?。?
      展開
      收起
      2021-08-16 20:30:45
  • ¥0.77
    • 75″
      展開
      收起
      2021-08-16 20:32:19
    • 匿名 服務(wù)方:
      129″
      展開
      收起
      2021-08-16 20:37:50
    • 匿名 服務(wù)方:
      33″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:監(jiān)管賬戶可以被凍結(jié),,但是要看法官要不要總結(jié),?因?yàn)楸O(jiān)管賬戶本身就是呃,這個(gè)資金還沒(méi)確定是誰(shuí)的,,所以法官一般不會(huì)被凍結(jié),,會(huì)搞出新的事情,反觀也不愿意,,不愿意不愿意,,嗯,所以這個(gè)倒不用擔(dān)心,,至于執(zhí)行的話啊,,像你說(shuō)的會(huì)不會(huì)拿去給別人陪那這個(gè)牽扯到執(zhí)行了案件還沒(méi)有審理,呃,,還沒(méi)有呃,,判決的話正常來(lái)說(shuō)也沒(méi)有辦法直接執(zhí)行,所以現(xiàn)階段還不會(huì),。
      展開
      收起
      2021-08-16 20:45:15
    • 樓主:
      房屋所得款項(xiàng)是不夠償還債務(wù)的了
      展開
      收起
      2021-08-16 20:47:51
  • 李國(guó)民

    律師

    投訴
    ¥0.77
    • 12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,那么建議你不要這個(gè)起訴要求履行盒子只能要求對(duì)方啊,以及中介公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
      展開
      收起
      2021-08-16 20:33:15
  • ¥0.77
    • 我是李琳律師,,根據(jù)您的描述情況,,可以起訴中介欺詐,起訴賣家繼續(xù)履行合同,。凍結(jié)的資金不應(yīng)當(dāng)由您承擔(dān)法律責(zé)任的,。
      展開
      收起
      2021-08-16 20:39:48
  • ¥0.77
    • 15″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:嗯,你好朋友,,那么你描述的這種情況呢,?啊,建議可以拿其次,,法院要求賣方繼續(xù)履行合同啊,將房產(chǎn)過(guò)戶給你??!
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      收起
      2021-08-16 20:46:08
  • ¥0.77
    • 你好,你現(xiàn)在是這種情況,,首先保存好證據(jù),。中介公司是有責(zé)任的。建議你現(xiàn)在就是要求對(duì)方履行合同,。這樣是對(duì)你最有利的
      展開
      收起
      2021-08-16 20:47:59
  • ¥0.77
    • 16″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,你的按揭已經(jīng)批了你的房產(chǎn)怎么還沒(méi)有過(guò)戶呢?呃,,請(qǐng)你把這個(gè)購(gòu)房合同和相關(guān)的這個(gè)中介的三方合同發(fā)上來(lái),。
      展開
      收起
      2021-08-16 20:52:04
  • ¥0.77
    • 69″
      展開
      收起
      2021-08-16 20:52:30
    • 匿名 服務(wù)方:
      42″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:而你講的很對(duì),就是說(shuō)其實(shí)這個(gè)房屋已經(jīng)是你的了啊,,所以說(shuō)你憑這個(gè)最后的產(chǎn)權(quán)證啊,,這個(gè)王妃的證明一些還貸的這個(gè)資料向法院提出來(lái)查封的意義啊,查放的進(jìn)行這個(gè)會(huì)議啊,,如果說(shuō)一層法院查封的話,,你可以想一層法院,這個(gè)上級(jí)法院提出來(lái)進(jìn)行復(fù)印啊,,因?yàn)檫@個(gè)查封的裁定應(yīng)當(dāng)是這幾十的送交給你,,你收到這個(gè)查封裁定之后,我記得印象當(dāng)中是15天那個(gè)查封裁定上面會(huì)有啊你15天提出來(lái)天進(jìn)行復(fù)核啊,,復(fù)合的話這個(gè)時(shí)候就可能把這個(gè)查封的意義給把這個(gè)查封給推翻了啊是這個(gè)意思,。
      展開
      收起
      2021-08-16 22:20:51
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.77
    • 31″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你這個(gè)房產(chǎn)這樣認(rèn)為過(guò)戶就還是那個(gè)買家的,所以嗯,,檢察院凍結(jié)保全,,這是很正常這個(gè)法律是不是已經(jīng)保全了?他們就沒(méi)有執(zhí)行的權(quán)利,因?yàn)槟氵@個(gè)房子沒(méi)有過(guò)戶,,沒(méi)有交付啊,,沒(méi)有交付,如果是房子已經(jīng)過(guò)戶了,,交付了,,咱們就不能保全了。
      展開
      收起
      2021-08-16 20:53:11
  • ¥0.77
    • 53″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好嗯,,根據(jù)你的描述,,這個(gè)房子已經(jīng)是您的了,您您這邊首付付了,,房貸已經(jīng)辦下來(lái)了,,額,貸款也批下來(lái)了,,你應(yīng)該房產(chǎn)證明做出來(lái)了,,您這邊的話可以去一三個(gè)第三人行使一個(gè)撤銷之訴或者是呃第七一個(gè)第三人一個(gè)要求解封,因?yàn)槟亲鳛樯埔獾谌?,你之后已?jīng)完成了交易,,這個(gè)之前的債務(wù)跟您就沒(méi)關(guān)系,況且首付款以及額貸款都已經(jīng)放下來(lái)了,,完全沒(méi)有必要在呃呃,,你這個(gè)房屋被查封抵押的這個(gè)房屋在盈通找個(gè)律師去幫您去做一個(gè)啊,第三人一只數(shù),。
      展開
      收起
      2021-08-16 20:56:11
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.77
    • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,,首先你這個(gè)情況,要看你們雙方合同怎么約定,,有約按約沒(méi)有約定從法律規(guī)定進(jìn)行處理,,建議及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決。
      展開
      收起
      2021-08-16 20:58:04
  • 趙嚴(yán)

    律師

    投訴
    ¥0.77
    • 你好,,根據(jù)你的問(wèn)題描述,,現(xiàn)在房子既然已經(jīng)被凍結(jié)了,那么這套房子就不會(huì)是是屬于你的了,,你在要求繼續(xù)履行合同的可能性不是很大,,因?yàn)楝F(xiàn)在房子還沒(méi)有過(guò)戶,你可以要求賣家和中介退還40萬(wàn),,要求中介承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任,,對(duì)方的行為夠不成詐騙,所以無(wú)法以詐騙的形式要求對(duì)方承擔(dān)刑事責(zé)任,。
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      2021-08-16 21:11:32
  • ¥0.77
    • 28″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:嗯,,所謂的資金監(jiān)管,,這種情況下來(lái)說(shuō)嗯,一個(gè)是無(wú)法對(duì)抗那個(gè)法院的查封的嗯而且現(xiàn)在我們來(lái)回來(lái)說(shuō)就是通過(guò)訴訟啊,,因?yàn)楦愫臀覀儊?lái)說(shuō)是違約,,然后你作為買房這個(gè)中介公司沒(méi)有說(shuō)完全的完整的現(xiàn)實(shí),這個(gè)中介行為也可以叫這個(gè)退還全部或部分的中介費(fèi),。
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      2021-08-16 21:13:45
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    • 52″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:對(duì)您好像您所說(shuō),,這種情況如果繼續(xù)履行合同可能也也行不了,除非他將之前的呃那三個(gè)人的相關(guān)債務(wù)都還清楚,,否則他應(yīng)該是很難履行的,,你可以跟這個(gè)合同的相關(guān)規(guī)定解除合同,要求賣家退還相應(yīng)的款項(xiàng)承擔(dān)所有,,也有責(zé)任,,當(dāng)然你也可要求他繼續(xù)履行活動(dòng),這個(gè)都是可以的,,他說(shuō)李欣合同不管是李欣合同還是要儲(chǔ)藏,,但我以為也有一些人對(duì)于這邊來(lái)說(shuō)都不是都風(fēng)險(xiǎn)很大。
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      2021-08-16 21:24:44
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    • 12″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你做朋友,,你把要改幾個(gè)中介公司,同時(shí)呢,,也可以選擇要求房屋缺點(diǎn),,給你同時(shí)解除,讓法院申請(qǐng)法院解除,,可以可以,。
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      2021-08-16 21:31:03
  • ¥0.77
    • 1.要求繼續(xù)履行合同相對(duì)更有利,如果要求解除合同,,可能最后對(duì)方?jīng)]錢,,最多只能執(zhí)行現(xiàn)有房產(chǎn)。 2.沒(méi)有變更,,預(yù)告登記,,房屋確權(quán)不可行。 3.中介公司是另一個(gè)問(wèn)題,,可單獨(dú)起訴,。
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      2021-08-16 21:32:29
  • ¥0.77
    • 一房二賣在我國(guó)法律上是允許的,賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋不能過(guò)戶的違約責(zé)任,。中介公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)部分責(zé)任,。而且如果不能過(guò)戶,是可以要求法院購(gòu)買此房屋,,將賣房的錢直接給賣房的債權(quán)人
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      2021-08-16 21:41:36
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    • 可以起訴解決,。金錢債權(quán)執(zhí)行中,,買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議。如果中介沒(méi)有盡到義務(wù),,可以同時(shí)起訴中介,,要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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      2021-08-16 22:09:30
  • ¥0.77
    • 1.賣方行為并不構(gòu)成詐騙,。 2.你方可主張繼續(xù)履行合同,。同時(shí),以居間合同糾紛為由,,提起民事訴訟,,要求中介公司退還中介費(fèi),并賠償相應(yīng)損失,。 3.以第三人身份,,提起執(zhí)行異議,要求解除查封,。
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      2021-08-16 22:22:47
  • ¥0.77
    • 你這買賣是有問(wèn)題的,。或者是你的關(guān)鍵信息沒(méi)搞清楚,。一般是首付后過(guò)戶抵押貸款,,你通過(guò)中介難道不是這樣做的?是的話法院不能查封,,不是的話再找找原因,。
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      2021-08-16 22:39:07
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    • 你好,如果是由于中介公司的原因給你造成損失,,你是可以要求中介公司承擔(dān)賠償責(zé)任的,,如果你要求賣方繼續(xù)履行合同的話,有可能要承擔(dān)不利的后果,,因?yàn)樵摲慨a(chǎn)已經(jīng)被查封,,可以與對(duì)方解除合同,退還錢款賠償損失,,也可以保全財(cái)產(chǎn)
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      2021-08-16 22:51:25
  • ¥0.77
    • 對(duì)于您所講的這種情況,,協(xié)商處理不成,您也可以及時(shí)向法院起訴,,由法院確認(rèn)你本人與對(duì)方簽訂的房屋買賣合同合法有效,,對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。法院判決后就可以以要求其他法院解除對(duì)該房產(chǎn)的凍結(jié),,你與賣方繼續(xù)履行合同,,辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。
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      2021-08-16 23:05:14
  • ¥0.77
    • 這種情況根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),,不能單憑猜測(cè)和傳聞,,應(yīng)該實(shí)地進(jìn)行調(diào)查取證,,確實(shí)處理根本問(wèn)題,采取非常措施,。
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      2021-08-16 23:15:43
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ¥0.77
    • 根據(jù)你描述的情況,,首先,賣方的行為并不構(gòu)成詐騙,。其次,,聯(lián)系主張繼續(xù)履行合同,但可以居間合同糾紛為由提起訴訟,,要求中介公司退還中介費(fèi),,并賠償損失。第三,,提起執(zhí)行異議方式維權(quán),。
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      2021-08-16 23:18:51
  • ¥0.77
    • 您好,就您描述的情況,,一房多賣,,這種情況下對(duì)方的行為涉嫌詐騙,你可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同,,也可以要求對(duì)方退款,,看你的需求而定。
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      2021-08-17 00:10:41
  • ¥0.77
    • 1,、如果你想要房子,,就起訴賣家要求繼續(xù)履行合同。如果你不想要房子了就以交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的為由起訴,,要求撤銷合同賠償損失。 2,、根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況,,要求賣家繼續(xù)履行合同為首選! 3,、根據(jù)你描述的情況賣家被第三人起訴是因?yàn)橘u家跟第三人存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,,但是你購(gòu)買他的房子合同合法有效并且你履行了合同義務(wù),房貸也辦理下來(lái)了,,因此法院大多數(shù)情況下會(huì)支持你的訴求,,物權(quán)歸你! 4,、對(duì)方雖然采取了保全措施,,但是你依然可以提出異議,而且第一次法院就沒(méi)有支持他,,所以不必?fù)?dān)心 5,、中介如果的確存在過(guò)失導(dǎo)致40萬(wàn)被挪用,,因此給你帶來(lái)的損失需要依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,不必?fù)?dān)心,!
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      2021-08-17 00:51:13
  • ¥0.77
    • 你好,,這種情況下建議您可以及時(shí)的收集相關(guān)有利的證據(jù),和對(duì)方協(xié)商不成的情況下,,可以及時(shí)的向法院起訴處理,。
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      2021-08-17 00:54:38
    • 朱小方 服務(wù)方:
      你好,這種情況下建議您可以及時(shí)的收集相關(guān)有利的證據(jù),,和對(duì)方協(xié)商不成的情況下,,可以及時(shí)的向法院起訴處理。
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      2021-08-17 00:54:42
    • 答謝
      你好,,如果說(shuō)了已經(jīng)開始按揭了,,就相當(dāng)于房屋已經(jīng)到你名下了,已經(jīng)過(guò)戶登記了,,房東違約的話需要承擔(dān)一個(gè)違約責(zé)任,,對(duì)你來(lái)說(shuō)的話呢,你是一個(gè)優(yōu)先權(quán)利的其他人不能越過(guò)你的物權(quán),,所以說(shuō)也不用很擔(dān)心,,有事情隨時(shí)聯(lián)系
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      2021-08-17 06:39:25
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      有幾個(gè)建議。沒(méi)有說(shuō),。絕絕沒(méi)干嘛要去提水,。我以為 可以 進(jìn)一步解答 。 我們處理過(guò)類似案件,,根據(jù)你的描述,,可以給你進(jìn)一步解答,維護(hù)你的合法權(quán)利,,告知你如何具體操作,,謝謝。
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      收起
      2021-08-17 08:13:24
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