29位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥3.5

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯，像這種簽訂方式確實(shí)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)啊建議還是當(dāng)面簽訂比較好,，不要郵寄簽訂了郵寄簽訂的話呢,，還需要最重這最好是拍視頻。
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    2021-07-27 12:59:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：居間合同和買賣合同放到一起倒也沒有什么關(guān)系啊,，只是額,，該規(guī)定的條款啊，一定要有規(guī)定啊,，30,。
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    2021-07-27 12:59:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)首付款呢,？一般應(yīng)該是在啊，簽訂合同之后啊,，一定時(shí)間內(nèi)啊支付不行,？
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    2021-07-27 13:00:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一般的稅費(fèi)的話呢，應(yīng)該都是由買方來(lái)負(fù)擔(dān)的啊,，這個(gè)沒有問(wèn)題,，呃，你只要是收取了全部的房款啊,，就可以了,。
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    2021-07-27 13:02:12
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗨，您好,，您這上面陳述的僅僅是基本事實(shí),，但是具體的目的和要求以及糾紛所在地是什么？現(xiàn)在都不確定,，所以你要把這個(gè)情況介紹清楚,，律師才有針對(duì)性的解答。
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    2021-07-27 12:59:57
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    寫到一起問(wèn)題不大,。,。
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    13″
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    2021-07-27 13:03:04
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    136″
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    2021-07-27 13:03:15
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• 

  江潤(rùn)凱

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  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這些問(wèn)題都比較復(fù)雜，我建議你啊,，直接接跟律師面對(duì)面啊,，去咨詢會(huì)方便一點(diǎn)。
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    2021-07-27 13:03:46
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• 

  王珍

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  ￥3.5

  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，一般情況下,，二手房買賣都是這樣一個(gè)情況啊，就是居間和買賣在一起也是省了這個(gè)中介的一個(gè)流程道本身這個(gè)行這個(gè)形式本身沒有太大的風(fēng)險(xiǎn)啊,，這里所說(shuō)的技術(shù)合同啊,，簽訂這個(gè)也沒有什么問(wèn)題，只要能確認(rèn)是雙方真實(shí)簽字就可以了啊,，這個(gè)就是唯一的一的一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)啊,，別到時(shí)候買了之后就是不是本人簽訂的啊,？這個(gè)需要注意一下,。
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    2021-07-27 13:04:11
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  • 匿名 服務(wù)方：
    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外就是寄送簽合同的話，這種你簽的時(shí)候最好是讓他把所有的空白處都填完,，或者不需要填的地方花掉啊,，盡量不要去簽空白，留有空白部分的合同就可以了啊,，如果實(shí)在是沒有辦法,，放心的話,，那么建議你再簽之前拍照，拍照保留未簽之前的一個(gè)狀態(tài),，這樣子將來(lái)如果在合同上對(duì)方添加了什么東西的話,，你這兒有一個(gè)證據(jù)能證明啊，這個(gè)你簽訂的時(shí)候是沒有這些的啊,，當(dāng)然這是一個(gè)保障,。
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    2021-07-27 13:05:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    73″
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    2021-07-27 13:10:01
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• 

  王群英

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  ￥3.5

  • 寄送合同也是可以的。前提是你確定一下買方的身份和他們買方的真實(shí)意思,。這個(gè)沒問(wèn)題,，可以寄送。首付款和尾款,，都是雙方協(xié)商的時(shí)間,。沒有法律規(guī)定。你能接受就行,。
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    2021-07-27 13:05:36
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• 

  王濤

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  • 答謝
    你好,，合同成立即可，郵寄簽訂也可以,，但簽合同時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀合同,，對(duì)合同的責(zé)任義務(wù)了解清楚，再做簽署,，如有需要解讀合同,，可以聯(lián)系。望采納,，謝謝,。
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    2021-07-27 13:07:39
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• 

  范明

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  • 答謝
    116″
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    2021-07-27 13:07:47
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• 

  陳娜

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  • 關(guān)于首付款的支付沒有具體時(shí)間規(guī)定，房屋過(guò)戶前完成首付就行,。居間合同和房屋買賣合同最好單獨(dú)分開,。郵寄簽訂合同個(gè)人做好證據(jù)保存，以免后續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題,。
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    2021-07-27 13:09:13
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，合同以郵寄方式進(jìn)行簽訂，且將買賣合同合同放在一起,，并不違反法律規(guī)定，只要是各方真實(shí)意思表示是合法有效的,。但具體細(xì)節(jié)需要加以明確 包括費(fèi)用的支付主體和付款的具體時(shí)間及方式
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    2021-07-27 13:09:43
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• 

  趙嚴(yán)

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  ￥3.5

  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，郵寄簽訂這個(gè)并不影響合同的履行,，區(qū)間合同條款與買賣合同條款可以分開,，也可以放在一起,，只要合同條款沒有什么問(wèn)題，這個(gè)放在一起是沒什么法律風(fēng)險(xiǎn)的,，首付款付款的時(shí)間一般按照買賣合同的約定,，按照交易習(xí)慣，一般是在雙方簽訂合同之后,，由買方項(xiàng)目款支付首付款進(jìn)行辦理解壓,。或者是過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)
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    2021-07-27 13:13:34
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• 

  張佳偉

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  • 答謝
    首先,，你們雙方可以根據(jù)約定簽訂了合同,，可以在合同上對(duì)定金，首付款等進(jìn)行約定,，其次,，居間和買賣合同可以在一起，約定好各自的權(quán)利與義務(wù)即可,。
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    2021-07-27 13:16:53
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• 

  李鑫

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  ￥3.5

  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，然后這個(gè)技術(shù)技術(shù)這個(gè)合同啊，他還是有一定的反應(yīng)的把第一個(gè)分享你無(wú)法確定是否是對(duì)方本人啊,，簽訂這個(gè)合同怎么呢,？這就是一個(gè)分析，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)就是說(shuō)你們?cè)谶@個(gè)合同的審查修改上啊,，肯定是存在一個(gè)時(shí)間差的一個(gè)問(wèn)題啊,，什么意思呢？你改好的合同發(fā)過(guò)去,，嗯,，那總結(jié)可能在不告知你的情況之下，擅自修改再給你發(fā)過(guò)來(lái),，你也不假,，仔細(xì)看，然后就簽字了,，這也是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)啊,，這是第一點(diǎn)定金支付時(shí)間可以在合同中約定，包括首付款,，好希望能幫到你,。
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    2021-07-27 13:19:36
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  • 匿名 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：也好，你這個(gè)補(bǔ)充條款上也是要蓋章的,，因?yàn)槟阊a(bǔ)充條款是手寫的,，對(duì)吧？如果說(shuō)你不蓋章的話，對(duì)方有可能說(shuō)是空白合同,，然后呢,？嗯嗯，拒絕承認(rèn),。
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    2021-07-27 14:44:02
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• 

  呂海

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  ￥3.5

  • ① 寄送簽約有一定風(fēng)險(xiǎn),，除非交易雙方彼此十分熟悉、相互信任,。其主要風(fēng)險(xiǎn)是在合同上簽字的人可能并非當(dāng)事人本人,，一旦發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可能以此為由主張合同無(wú)效,。 ② 居間合同與房屋買賣合同合二為一,，在法律上是允許的，只要表述清楚,，通常沒有風(fēng)險(xiǎn),。 ③ 依交易習(xí)慣，首付款一般在買方交付定金后的一至三個(gè)月內(nèi)支付,，具體可由當(dāng)事人協(xié)商確定,，主要根據(jù)買方的資金狀況確定，與聯(lián)立合同無(wú)關(guān),。
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    2021-07-27 13:22:49
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• 

  黃振波

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    凡事沒有絕對(duì)的保險(xiǎn),，三方合同簽訂確認(rèn)之后再郵寄純粹風(fēng)險(xiǎn)比較小，對(duì)于首付款的支付,，雙方有預(yù)購(gòu)合同的,，按合同決定。沒有預(yù)購(gòu)合同,，只有三方合同的話,，一般在簽訂合同時(shí)一并支付。
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    2021-07-27 13:23:13
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• 

  崔常山

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  ￥3.5

  • 應(yīng)該簽訂兩個(gè)合同,，和中介機(jī)構(gòu)簽訂的居間合同,，然后和買方簽訂房屋買賣合同，分別約定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。如果是把合同寄給你,，如果以后對(duì)方說(shuō)不是當(dāng)事人簽字主張合同無(wú)效，你如何處理,？
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    2021-07-27 13:46:24
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  • 樓主：
    主要風(fēng)險(xiǎn)是不能確定簽字的人是否是買方本人,？
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    2021-07-27 14:37:17
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• 

  羅超

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  • 答謝
    中介提供的鑒定活動(dòng)，支付合理的,，有一些風(fēng)險(xiǎn),，就聽我來(lái)告訴你吧,。 我們處理過(guò)類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2021-07-27 13:48:10
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• 

  李曉軒

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  ￥3.5

  • 期間合同和買賣合同放在一起簽,，本身倒是沒有什么問(wèn)題,，但是郵寄簽訂還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。你不能委托親屬或者自己信得過(guò)的朋友幫你去簽合同嗎,？你可以去公證處做個(gè)公證委托,，然后把委托書和身份證寄給你的親戚或者朋友?；蛘哒覀€(gè)律師幫你去簽也可以,。
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    2021-07-27 13:50:08
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• 

  孫成山

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  • 答謝
    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，首先合同郵寄是沒有風(fēng)險(xiǎn)的,，一般現(xiàn)在這個(gè)比如像貝殼這邊印尼這邊他們是電子的網(wǎng)簽合同,，嗯，打出了游戲游戲都是有法律效率的啊然后呢就是這個(gè)作為賣方,，這個(gè)基本是分為首付,，定定金，首付款為首付款好,，尾款呢,，支付的時(shí)間呢？一般是看是否是貸款還是全款啊,，如果全款的情況下呢,，一般自己更不同時(shí)把這個(gè)全委會(huì)全交，然后霍佳藝部分為尾款交房再交額,，如果是貸款的情況下呢,，一般是更名過(guò)戶的時(shí)候，這個(gè)需要這個(gè)叫這個(gè)直接銷售付,，然后把這個(gè)貸款還清,，然后支付送一塊。
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    2021-07-27 13:55:07
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• 

  律師

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  • 答謝
    你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，你這個(gè)合同還是比較正規(guī)的,，作為賣方你的風(fēng)險(xiǎn)不大,，居間合同和房屋買賣合同一般都是一起的一個(gè)合同，甲方乙方，中介做中間方（丙方）,，首付款你們應(yīng)該走資金監(jiān)管賬戶,，首付款實(shí)在到銀行辦理貸款的時(shí)候，交到資金監(jiān)管賬戶,，貸款批下來(lái)后辦理網(wǎng)簽和交稅,，之后一方等待下房本，一方等待收房款就可以了,，一般合同有正規(guī)中介,，只要是本人簽字郵寄也是沒問(wèn)題的，最好要求中介簽署時(shí)錄像,，現(xiàn)在二手房房屋買賣稅費(fèi)都是買方擔(dān),，而且合同也約定了買方擔(dān)，沒有問(wèn)題的
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    2021-07-27 14:12:43
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• 

  崔兵

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    肯定有風(fēng)險(xiǎn)的,，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn),，以及法律總顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)處理復(fù)雜問(wèn)題，法律經(jīng)驗(yàn)來(lái)的要采取特殊的措施處理,。
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    2021-07-27 15:04:12
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• 

  張?chǎng)?/span>

  律師

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    1.合同標(biāo)的額較大,，需當(dāng)面簽訂； 2.合同空白處較多,，有無(wú)限授權(quán)的可能,，對(duì)方可能會(huì)在空白處填寫對(duì)其有利的信息； 3.以上風(fēng)險(xiǎn)較大,，其余問(wèn)題你都有權(quán)作出要求的,，不算什么風(fēng)險(xiǎn)。
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    2021-07-27 15:06:40
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• 

  許家苗

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    49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這條款難道有沒有意義,？但是對(duì)這樣的另外一個(gè)簽字,，雙方簽字，最好有視頻就是他本人簽了名風(fēng)險(xiǎn)呢,？就在于雙方不是同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)簽字要確定對(duì)方當(dāng)時(shí)簽字,，否則的話，對(duì)方不承認(rèn)是他的簽字,，你賣房,，你起訴的對(duì)象是誰(shuí)？這非常重要,，和對(duì)象身份證,，然后小管道中要加入合同的前景進(jìn)，以便于糾紛的解決訴訟的訴訟記得確定,。
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    2021-07-27 15:25:10
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• 

  鄒春

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  • 答謝
    你好,，合同是雙方當(dāng)事人依法自愿訂立,，雙方自愿協(xié)商確定合同內(nèi)容，所以對(duì)價(jià)款支付時(shí)間問(wèn)題都自愿原則,。對(duì)于郵寄方式訂立的合同,，合同是在最后一方當(dāng)事人簽字時(shí)才生效，一旦簽字后對(duì)雙方均有約束力,；定金,，尾款首付款等均可以自由約定,，定金如果后面合同后面不能履行,，支付定金一方無(wú)權(quán)要求退還，而收受定金一方要雙倍返還定金,。
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    2021-07-27 15:37:09
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• 

  張華北

  律師

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  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友向你說(shuō)這種情況呢,？最好是啊，這個(gè)需要雙方當(dāng)面簽訂啊,，會(huì)說(shuō)正常委托別人簽訂啊,，郵寄肯定是存在風(fēng)險(xiǎn)的啊,！
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    2021-07-27 16:32:20
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• 

  賈增橋

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  • 答謝
    你好,，合同郵寄簽訂是沒有什么風(fēng)險(xiǎn)的。具體的條款約定要看你們雙方自愿,，只要不是違反法律法規(guī)的情況,，都是可以約定的
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    2021-07-27 17:38:32
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    寄送合同的情況下風(fēng)險(xiǎn)是有的，主要是你要確保合同是真正的買家簽署的,，不是別人代簽的,，至于如何付款可以自由約定
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    2021-07-27 17:40:43
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• 

  王彬彬

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  • 答謝
    可以郵寄但是需要保證這個(gè)印章的真實(shí)性，這一點(diǎn)如何保證,，可以要那個(gè)工商登記備案的這個(gè)印章,，這個(gè)備案登記證明來(lái)核實(shí)一下印章的真?zhèn)?/div>

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    2021-07-27 20:37:56

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