房價越來越高,，買房如何付款成了很大一部分購房者糾結的問題,。相比于商業(yè)貸款，公積金貸款以其相對較低的利率受到大家歡迎,。那么公積金貸款的規(guī)定有哪些?

一,、交多久公積金才可以貸款買房？

根據(jù)《關于發(fā)展惡意透支信用卡怎么處罰住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》規(guī)定,，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上,，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金,、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的,，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度(具體咨詢當?shù)叵嚓P部門),，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3別的話最高可以到80萬*(1 30%)=104萬,，2A評級可以貸92萬,。

二、貸款買房需要注意什么問題?

1,、不良記錄者無法貸款若申請貸款人因某些原因,，不管是有心還是無意,，只要上了銀行業(yè)征信的黑名單，那么不管采用哪種方式,，都不能從銀行成功的貸款;

2,、沒有房權證的房屋不能貸款即使有很多房地產資產，但若是沒有辦理房權證的的話,，不能到評估公司申請評估,、房管部門不給辦理抵押登記，因而無證房屋不能評估貸款;

3,、未繳納土地出讓金此類土地上建設的房屋,，因沒有繳納土地出讓金，和集體土地上的房屋一樣,，房管部門不給辦理抵押登記,，因而不能貸款;

4、房齡很老的房屋房齡很老的房屋建筑時間較早,，有些甚至都屬于危房系列,，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款;

5,、拆遷內的房屋此類房屋當?shù)胤抗懿块T已經(jīng)凍結房產檔案,，不能申請價值評估，房產部門也不給辦理抵押登記,，因而不能從銀行貸款,。

在有繳存公積金的情況下，若是需要購買住房,，那么可以考慮提取公積金或者使用公積金貸款,。其中使用住房公積金貸款買房的，要求連續(xù)繳存公積金至少6個月,，否則的話不符合條件,，就不能申請公積金貸款買房。而實踐中,，各個城市情況不同,，就繳存公積金多長時間可以貸款買房的規(guī)定，其實也多少存在一些差異,，有些城市中要求至少連續(xù)繳存了12個月才行,。

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