抵押在金融貸款中扮演著舉足輕重的角色,，抵押權(quán)作為最重要的擔保物權(quán)形式,，自羅馬法以來其在整個擔保制度體系中占據(jù)舉足輕重的地位，其對于保障交易安全,、促進交易效率發(fā)揮了巨大作用,，故此，又被稱之為“擔保之王”,。

一,、民法典抵押權(quán)的行使期間是多久？

《民法典》第四百一十九條明確規(guī)定：抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán),；未行使的,，人民法院不予保護。

上述規(guī)定的理解：第一,，這里的抵押權(quán)人是指債權(quán)債務關(guān)系中的債權(quán)人,；第二，這里抵押權(quán)人既包括不動產(chǎn)抵押權(quán)人,，也包括動產(chǎn)抵押權(quán)人,；第三，普通主債權(quán)的訴訟期間為三年,，法律另有規(guī)定的,，依照其規(guī)定；第四,，行使抵押權(quán)的途徑,，一種是抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議以抵押不動產(chǎn)或者動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押不動產(chǎn)或者動產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償,；另一種是抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議從而或者直接請求人民法院進行拍賣,、變賣。

二、抵押權(quán)實現(xiàn)的方式是什么,？

債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償,。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣,、變賣抵押財產(chǎn)。

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的,，應當參照市場價格,。

抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后,，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,，不足部分由債務人清償。

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