【賈躍亭甘薇3000萬房產(chǎn)被強制拍賣】近日,，從裁判文書上看到，被執(zhí)行人甘薇,、賈躍亭,、樂視控股(北京)有限公司,、樂視移動智能信息技術(shù)(北京)有限公司、樂風(fēng)移動香港有限公司需履行對招商銀行上海川北支行497,957,270.11元的還款義務(wù),?；謴?fù)執(zhí)行期間將被執(zhí)行人甘薇、賈躍亭通過房產(chǎn)拍賣變價發(fā)還申請執(zhí)行人合計30,480,000元,。

1月8日,，賈躍亭、甘薇等新增一份執(zhí)行文書,，即《招商銀行股份有限公司上海川北支行與樂視控股(北京)有限公司,、樂視移動智能信息技術(shù)(北京)有限公司等金融借款合同糾紛執(zhí)行其他執(zhí)行裁定書》，案號為(2020)滬01執(zhí)恢170號,。其中提到,，被執(zhí)行人甘薇、賈躍亭,、樂視控股(北京)有限公司,、樂視移動智能信息技術(shù)(北京)有限公司、樂風(fēng)移動香港有限公司需履行對招商銀行上海川北支行497,957,270.11元的還款義務(wù),?；謴?fù)執(zhí)行期間將被執(zhí)行人甘薇、賈躍亭通過房產(chǎn)拍賣變價發(fā)還申請執(zhí)行人合計30,480,000元,。截止目前,，五被執(zhí)行人無財產(chǎn)可供執(zhí)行，其尚欠申請執(zhí)行人467,477,270.11元,。

去年7月2日,，賈躍亭在微博宣布，以創(chuàng)業(yè)的心態(tài)打工,，用打工的方式創(chuàng)業(yè),。目前，賈躍亭已身負多條限高令,，并多次被列為被執(zhí)行人,。據(jù)公開信息顯示，12月4日,，賈躍亭被上海市第一中級人民法院列入被執(zhí)行人名單,，執(zhí)行標的約5.33億元。

網(wǎng)友熱議

A：早就要執(zhí)行了,，否則以后坑了錢的都沒事還出國,，對了就想問問賈躍亭下周會回國嗎?

B：3000萬的房產(chǎn)對賈躍亭來說不算什么，據(jù)說他在美國洛杉磯還有五套別墅，而且都在同一小區(qū),，此前有網(wǎng)友還實地去探訪過,。

C：瘦死的駱駝比馬大，再窮人家也是吃香的喝辣的至少能秒殺90%的人的生活水平,，某些人賴著投資人的錢,，依然不影響豪宅消費，不公平!

D：這些資本炸老自己荷包早就鼓啦,，還給這老賴優(yōu)惠政策的官員抓起來判刑!

法律延伸閱讀：強制拍賣的司法解釋

強制拍賣是指國家有關(guān)機關(guān)依照法律的規(guī)定,，將被查封、扣押的財產(chǎn)委托拍賣人進行公開拍賣的行為,。強制拍賣是一種典型的強制執(zhí)行措施,，其目的在于將被查封、扣押的財產(chǎn)通過拍賣變現(xiàn),，用于清償債務(wù),。由于當事人不能對債務(wù)進行償還或者是其他原因的情況下，法院是會對其房產(chǎn)進行拍賣的,，通過拍賣來償還當事人所欠下的債務(wù),。那么法院強制執(zhí)行拍賣房產(chǎn)的程序是怎么樣的呢?

法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財產(chǎn),，以實現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益,。強制拍賣過程大致可分為以下階段：

1、評估價格

評估價格是拍賣的前置程序,。在對被查封,、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行變現(xiàn)前,，法院應(yīng)當委托依法成立,、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對其進行價格評估。對評估結(jié)果,，法院應(yīng)當及時向執(zhí)行雙方當事人送達評估報告,。當事人對評估結(jié)果有異議的，可向法院請求復(fù)議,，法院再要求評估機構(gòu)進行復(fù)議,。

2、作出強制拍賣的決定

價格評估完成后,，法院可組織執(zhí)行雙方當事人協(xié)商，按評估價格將被執(zhí)行人財產(chǎn)抵債給申請執(zhí)行人,。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的,，法院應(yīng)作出強制拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)的決定。如果被執(zhí)行人要求自己自行變賣財產(chǎn)的，法院依照《執(zhí)行條例》第48條的規(guī)定,，可以準許,，但應(yīng)當監(jiān)督其按照合理價格在指定的期限內(nèi)進行，并有效控制變賣的價款,。在實際工作中,，很少有被執(zhí)行人要求自己變賣財產(chǎn)的情況，《執(zhí)行條例》只擬定可以準許,，但不是應(yīng)當,。法院應(yīng)根據(jù)被執(zhí)行人財產(chǎn)狀況，和被執(zhí)行人的信譽程度,，依職權(quán)做出決定,。如準許，被執(zhí)行人自行變賣,，應(yīng)給其10日以內(nèi)的時間,，同時，法院在得款后,，才能將查封財產(chǎn)予以解除查封,，確保申請人的合法權(quán)益得以實現(xiàn)。

3,、確定和委托拍賣機構(gòu)

對拍賣機構(gòu)的選定,，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》(以下簡稱若干規(guī)定)和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理,。拍賣上市公司的股份,，應(yīng)嚴格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。法院不應(yīng)依職權(quán)選定拍賣機構(gòu),。法院拍賣其它財產(chǎn),，首先應(yīng)采取當事人主義。雙方不能達成一致的,，法院再依職權(quán)選定拍賣機構(gòu),。 拍賣機構(gòu)確定后，法院與拍賣機構(gòu)進行協(xié)商,，簽訂《委托拍賣合同》,。委托拍賣合同必須是書面的，應(yīng)當載明拍賣的標的,、拍賣傭金,、拍賣價款的支付等必備條款。

4,、發(fā)布公告與展示標的拍賣機構(gòu)接受法院委托后,，將嚴格按照法律的規(guī)定和合同的約定進行拍賣公告和拍賣展示,。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項,，拍賣機構(gòu)應(yīng)征求法院的意見,，獲得法院的同意和積極配合。

5,、確定拍賣保留價

在拍賣會召開之前,，法院應(yīng)當以評估價格為基礎(chǔ)確定拍賣保留價并告知拍賣機構(gòu)。拍賣保留價應(yīng)等于或低于評估價,，不能超出評估價,。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應(yīng)價低于保留價的,，不得成交,。如第一次拍賣無人競買，法院根據(jù)市場情況,，確定再次拍賣的保留價,。

6、舉行拍賣會

舉行拍賣會時,，法院一般應(yīng)派員到場監(jiān)拍,，并將拍賣情況記入筆錄;拍賣機構(gòu)亦可邀請公證員到場進行公證。拍賣成交的,，由拍賣機構(gòu)與買受人簽訂成交確認書,，并即時錢物兩清，或按合同的約定分期付款,。競買人分期付款的,，應(yīng)得到法院的同意。

7,、確認拍賣結(jié)案

對拍賣結(jié)果,，法院應(yīng)依法進行審查，審查發(fā)現(xiàn)拍賣機構(gòu),，與競買人之間或者競買人相互之間惡意串通,，并給他人造成損害的情形，將依法裁定拍賣無效;若審查未發(fā)現(xiàn)上述情形,，則應(yīng)確認拍賣結(jié)果,。拍賣結(jié)果確認后，法院應(yīng)配合拍賣機構(gòu)將拍賣標的交付買受人,。拍賣的標的是動產(chǎn)的,，由拍賣機構(gòu)直接交付給買受人，是不動產(chǎn)或特定動產(chǎn)的,，由法院負責(zé)將拍賣標的占有人清除,，并辦理變更登記手續(xù),。

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