案外人基于租賃權(quán)提出執(zhí)行異議之訴,，如何處理,？

時間：2020-10-29 來源：法律投稿

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根據(jù)山東高院關(guān)于審理執(zhí)行異議之訴案件若干問題的解答，案外人以與被執(zhí)行人之間存在尚未到期的房屋租賃關(guān)系為由,，基于租賃權(quán)請求排除執(zhí)行的,，應(yīng)當(dāng)區(qū)分情況處理：
（一）承租人對執(zhí)行法院在執(zhí)行過程中否定租賃權(quán)成立或存續(xù)存有異議，以對被執(zhí)行房屋享有租賃權(quán)為由請求阻止移交占有的,，人民法院應(yīng)當(dāng)受理,；
（二）承租人在被執(zhí)行房屋查封前，與被執(zhí)行人簽訂了合法有效的書面房屋租賃合同,，并已按照約定支付租金且實際合法占有使用的,，應(yīng)予支持；
（三）承租人在被執(zhí)行房屋設(shè)立抵押權(quán)前,，與被執(zhí)行人簽訂了合法有效的書面房屋租賃合同,，并已按照約定支付租金且實際合法占有使用的,，應(yīng)予支持。

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