受疫情影響，不少實(shí)體門店受到?jīng)_擊,，導(dǎo)致一些租戶因水,、電費(fèi)和房租問(wèn)題與房東發(fā)生了矛盾糾紛。近日,，洪湖法院大同湖法庭充分發(fā)揮人民陪審員作用,，成功調(diào)解一起涉疫情合同租賃糾紛,。

2018年底，房東吳某兄弟二人將位于洪湖市某鎮(zhèn)的兩間門面出租給張某,，租期五年,，并簽訂了《門面租賃合同書》和《房屋租賃協(xié)議》。張某將兩間門面重新裝修后,，用于經(jīng)營(yíng)餐館,。今年年初，受疫情影響,，張某經(jīng)營(yíng)的餐館被迫停業(yè),，自一月起，就沒(méi)再支付門面租金,。因租金問(wèn)題吳某兄弟與張某多次交涉無(wú)果,，產(chǎn)生尖銳矛盾，后經(jīng)當(dāng)?shù)嘏沙鏊{(diào)解,，依然未達(dá)成和解協(xié)議,。同時(shí)張某認(rèn)為吳某兄弟把事情鬧到派出所，讓自己很沒(méi)“面子”,，導(dǎo)致矛盾加劇,。于是，吳某兄弟將張某訴至法院,，請(qǐng)求解除雙方簽訂的房屋租賃合同,，并要求張某交還房屋。

大同湖法庭受理該案后,，考慮到該案系涉疫情引發(fā)的矛盾糾紛,，決定優(yōu)先引導(dǎo)雙方進(jìn)行調(diào)解，并邀請(qǐng)人民陪審員,、新灘社區(qū)書記尹建文參與調(diào)解,。在聽(tīng)取雙方意見(jiàn)后，承辦法官耐心調(diào)解,、釋法明理,，向雙方當(dāng)事人闡述疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境造成的影響，希望雙方通過(guò)協(xié)商共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。陪審員尹建文作為當(dāng)?shù)厝?，?duì)雙方情況有所了解，著重從“情理”的角度做思想工作,，勸導(dǎo)雙方換位思考,、各讓一步。經(jīng)過(guò)不厭其煩的調(diào)解,，最終雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議：解除雙方于2018年底簽訂的《門面租賃合同》和《房屋租賃協(xié)議》,，原告吳某兄弟補(bǔ)償被告張某門面裝修費(fèi)用及押金共計(jì)1萬(wàn)元,，同時(shí)被告張某將門面交還給原告吳某兄弟。至此,，這起房屋租賃糾紛案件被成功化解,。