關(guān)于父母出資為子女購置房產(chǎn)的法律性質(zhì)問題，我國《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十二條有明確的規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！比欢?，對于該條的理解與適用，有不同的觀點(diǎn),。
第一種觀點(diǎn)認(rèn)為：該條法律的適用前提是出資方與接受方對于款項(xiàng)的贈(zèng)與性質(zhì)沒有爭議,，僅對接受贈(zèng)與的是夫妻一方還是雙方存在爭議。我國《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十七條規(guī)定,，“原告僅依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟,，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或其他債務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明,。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后,，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證證明責(zé)任?！?br>第二種觀點(diǎn)認(rèn)為：該條規(guī)定已明確將父母的出資界定為“贈(zèng)與”,，否則沒有必要使用“贈(zèng)與”二字,，可以直接使用“出資”。也正因是贈(zèng)與,，所以嚴(yán)格限制了適用的條件,，其中對于雙方的贈(zèng)與即該條第二款的適用必須同時(shí)滿足三個(gè)前提：第一，婚后,；第二,，為雙方購買，即房屋必須登記在夫妻雙方名下,；第三,，購置的是房屋，如果購置的是其他,，例如車輛,，就不適用這條規(guī)定。