你婚前有一套房,，婚后又買了一套房。在沒有特別約定的情況下,，婚前房屬于你的個人財產(chǎn),，婚后房屬于夫妻共同財產(chǎn)。為啥打起來呢,？如果你們住婚前房,，出租婚后房，那么租金收入屬于夫妻共同財產(chǎn),；如果你們住婚后房,，出租婚前房，那么租金收入屬于誰呢,？

我國《婚姻法司法解釋（三）》第五條規(guī)定：“夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),?！?br>如果把租金收入認(rèn)定為投資經(jīng)營收益，那么就屬于夫妻共同財產(chǎn),；如果認(rèn)定屬于孳息,，那么就屬于夫妻一方財產(chǎn)。

法學(xué)界傾向于認(rèn)定租金收入屬于法定孳息,，但是這樣就會讓很多對夫妻因?yàn)樽∧奶追看蚱饋?。司法?shí)踐中現(xiàn)在的普遍做法是“考慮到夫妻共同生活期間,，對于一方的個人財產(chǎn)可能有維護(hù),、保管、投資等行為，如果這些行為足以導(dǎo)致財產(chǎn)本身的產(chǎn)生增值或孳息,，即夫妻另一方對這些財產(chǎn)的增值或孳息作出了貢獻(xiàn),，那么在處理增值或孳息部分的歸屬問題時就應(yīng)當(dāng)考慮行為人的貢獻(xiàn)比例作出補(bǔ)償。反之,，婚前財產(chǎn)的增值和孳息部分就應(yīng)當(dāng)由所有人個人所有,。”

也就是除非你的配偶有證據(jù)能夠證明其對該婚前房屋的出租有貢獻(xiàn)行為,，否則無權(quán)分得房屋婚后的出租收益,。而且即使證明了，也不一定會按照夫妻共同財產(chǎn)處理,，而是給予一定補(bǔ)償,。

所以，還是得因?yàn)樽∧奶追看蚱饋?。（多么甜蜜的煩惱?br>
孳息其實(shí)是民法中的一個法律概念,，它是指原物所生的物或收益，換言之,，是指民事主體通過合法途徑而取得的物質(zhì)利益,，包括天然孳息和法定孳息。
天然孳息是指依據(jù)物的自然性能或者物的變化規(guī)律而取得的收益,，例如老母雞下的蛋,、母豬生的豬崽等等，就是自然取得原物之外的收益,；
法定孳息是指由法律規(guī)定產(chǎn)生了從屬關(guān)系,，物主因出讓所屬物一定期限內(nèi)的使用權(quán)而得到的收益，例如：存款得到的利息,、房租出租得到的租金等等,，這些都是與法律多少有點(diǎn)關(guān)系了，不是自然產(chǎn)生的,。