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買房要小心了,!自己想買的房子,會不會已經(jīng)為某人設(shè)定了居住權(quán),?

時間:2020-08-18 來源:法律投稿
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居住權(quán)了解下吧,。

別人名下房,為啥可以不付租金???

關(guān)于“居住權(quán)”,民法典對它的具體規(guī)定是:居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,,對他人的住宅享有占有,、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要,。

意思就是:房子是別人的,,住戶卻不算租戶,不用付房租,。

世上會有這種事嗎,?

看看什么情況下會出現(xiàn)居住權(quán)需求,差不多有這幾種:

為解決“離婚不離家”的問題,;

為解決父母居住的問題,;

舉例說明:父母為子女買房,房產(chǎn)證只寫子女的名字,,但自己也想住,怎么辦,?完全可以在拿到房產(chǎn)證時,,在這所房子上設(shè)置居住權(quán)。

還可以解決老人再婚的后顧之憂,。

現(xiàn)在老人一旦決定再婚,,就得面對“兩難”問題:讓再婚老伴繼承房產(chǎn),會覺得對不起子女,;如果讓子女繼承,,自己身故后,再婚老伴會沒地方住,。所以,,很多老人選擇不再婚,。

居住權(quán)制度設(shè)立后,事情就好辦了:房產(chǎn)可以讓子女繼承,,再為再婚老伴設(shè)個直至死亡才消滅的居住權(quán),。

對保姆、親朋好友等,,也可以設(shè)立居住權(quán),。

聊到這里,大家應(yīng)該明白居住權(quán)起什么作用了吧,?

這項制度施行后,,會讓我們的社會有更多溫情,不少人會住得更好,。

怎么獲得居住權(quán)呢,?

首先,雙方要簽訂合同,,然后再去登記,。登記結(jié)束,一方就獲得居住權(quán)了,。

居住權(quán)什么時候消滅呢,?

兩種情況:居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡。

這時候還要履行一道手續(xù):去注銷登記,。

不過,,相較于所有權(quán),畢竟少了收益和處分的權(quán)利,,居住權(quán)還是有限制的,。

比如說,除非雙方有約定,,居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,、繼承,也不能出租,。

當然,,對買房者來說,簽合同之前,,這一點要特別留心:自己想買的房子,,會不會已經(jīng)為某人設(shè)定了居住權(quán)?

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