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交了定金,,發(fā)現(xiàn)是坑盤,,錢能要回來嗎?

時間:2020-08-18 來源:法律投稿
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符合這種情形,,是可以的,。通常交付定金都會簽訂定金合同,約定雙方于何時簽訂正式合同,。

只要買受人,,按照該時間,去了售樓部,,談了合同,,就算完成任務(wù)了,即使合同沒談成,,定金也是可以要回來的,。(重點:錄音,錄像能證明談過合同即可)

誤區(qū):
1,、對購房人來說,,定金約束的只是其按照約定時間過來談合同的行為,而不是按照約定時間簽合同的行為,。
(法理:定金合同是預(yù)約,,正式合同是本約,預(yù)約只能管簽訂本約的時間,,不能提前把本約的內(nèi)容都鎖死了,,因為這樣可能剝奪一方談判的權(quán)利,有違公平原則)

2,、如果合同沒談成,,比如因為沒有學區(qū)?對交房時間不滿意?對裝標不滿意?對綠化?對容積率不滿意。,。,。各種不滿意,都可以讓合同談不成,。實踐中,,這種談不成合同的情形,會被法院認定為不可歸責于雙方的行為,直白點就是雙方都沒錯,,談不成不勉強,,退了退了。

最后,,再強調(diào)重點是可以證明曾經(jīng)談過合同,。



參考案例:
任沄浩與西安國誼置業(yè)發(fā)展有限公司商品房預(yù)約合同糾紛
(2018)陜0113民初5915號

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