小區(qū)人工湖變“塑膠湖”,，買受人可以要求退房嗎？

時間：2020-08-18 來源：法律投稿

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小區(qū)人工湖變“塑膠湖”,，買受人可以要求退房嗎,？
可以。售樓廣告關(guān)于小區(qū)環(huán)境及生活配套的宣傳對買受人購房產(chǎn)生決定性影響的,，視為合同內(nèi)容,。開發(fā)商違反的，應當承擔違約責任,。

簽約提示：（1）保存樓盤宣傳單頁及廣告展板照片;（2）記錄簽約過程,，使開發(fā)商對宣傳內(nèi)容作出確認;（3）核實小區(qū)規(guī)劃信息。

附：《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第3條：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設施所作的說明和允諾具體確定,，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約,。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,，亦應當視為合同內(nèi)容，當事人違反的,，應當承擔違約責任,。

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