近日,，荊州中院的調(diào)解速裁團(tuán)隊,，通過案件繁簡分流、線上調(diào)解,高效審結(jié)了一批商品房銷售合同糾紛的系列案件,。
未竣工驗收即交房,，業(yè)主訴至法院
案件一方為35戶房屋業(yè)主，一方為開發(fā)商 ,，雙方簽訂了《商品房買賣合同（預(yù)售 ）》,，業(yè)主在領(lǐng)取鑰匙并實際占有房屋后，發(fā)現(xiàn)自己的房屋尚未竣工驗收合格,，不滿足合同約定的房屋交付條件,，遂訴至沙市區(qū)人民法院，請求開發(fā)商支付逾期交房和逾期辦證的違約金,。
“雙方簽訂的《商品房買賣合同（預(yù)售）》是民事主體在平等自愿原則基礎(chǔ)上達(dá)成的意思自治,，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示 ,，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù),，雙方約定的權(quán)利義務(wù),，各方均應(yīng)自覺遵守”沙市區(qū)人民法院經(jīng)審理如是認(rèn)為。根據(jù)合同約定和案件事實,，沙市區(qū)人民法院支持了業(yè)主的部分訴訟請求,。開發(fā)商和部分業(yè)主不服一審判決，向荊州中院提起上訴,。
二審案件繁簡分流,，實現(xiàn)速裁快審
為深化司法體制綜合配套改革，完善社會矛盾糾紛多元預(yù)防調(diào)處化解綜合機(jī)制等部署要求,，進(jìn)一步優(yōu)化司法資源配置,，推動建設(shè)一站式多元解紛機(jī)制，提高矛盾糾紛化解的質(zhì)量,、效率和公信力,，滿足人民群眾多元糾紛解決需求，荊州中院成立了調(diào)解速裁團(tuán)隊,。
在立案登記環(huán)節(jié),，程序分流員對該批案件進(jìn)行了初步識別，了解了糾紛發(fā)生的過程,、爭議大小,、送達(dá)條件等，發(fā)現(xiàn)雙方對一審法院認(rèn)定的案件事實基本無異議,，但對違約金的計算方式出現(xiàn)分歧,，該批案件具有調(diào)解可能性，決定將這批案件交由調(diào)解速裁團(tuán)隊審理,。
恰逢疫情 ,，線上調(diào)解顯成效
突如其來的新冠疫情，給速裁快審,、高效化解矛盾的初衷帶來了較大困難,。疫情隔離的是距離，隔離不了速裁團(tuán)隊的質(zhì)效,。荊州中院調(diào)解速裁團(tuán)隊借助“人民法院調(diào)解平臺”,，與雙方進(jìn)行了視頻調(diào)解，在充分聽取并了解雙方訴求的前提下,，就案件爭議問題涉及的事實認(rèn)定 ,、法律適用等問題進(jìn)行了釋明。雙方最終就賠償金額,、支付方式,、訴訟費用承擔(dān)等細(xì)節(jié)達(dá)成一致意見,。承辦人審查確認(rèn)調(diào)解協(xié)議后，當(dāng)即制作調(diào)解書并送達(dá)當(dāng)事人,，雙方當(dāng)事人簽收文書后,，即時履行，案結(jié)事了,。調(diào)解速裁團(tuán)隊在疫情期間借助人民法院調(diào)解平臺,，及時高效化解矛盾，實現(xiàn)了法律效果與社會效果的統(tǒng)一,，獲得了當(dāng)事人的一致好評,。
人民法院調(diào)解平臺是最高人民法院應(yīng)“充分利用信息化手段，構(gòu)建高效便捷,、靈活開放的調(diào)解網(wǎng)絡(luò)”的要求而搭建,，該平臺能夠集合法院的審判調(diào)解資源和全社會的糾紛化解資源，共同做好糾紛調(diào)解工作,；能夠打通線下線上多種渠道,，靈活組織開展調(diào)解；可以實現(xiàn)在線制作調(diào)解協(xié)議,、在線簽字和在線司法確認(rèn),，提高調(diào)解效率。荊州中院自調(diào)解速裁團(tuán)隊成立以來,，利用人民法院調(diào)解平臺共收案40件，已成功調(diào)解36件,。
為了進(jìn)一步發(fā)揮調(diào)解速裁團(tuán)隊的優(yōu)勢,，荊州中院立案一庭將繼續(xù)在立案登記環(huán)節(jié)，對案件精準(zhǔn)識別,、繁簡分流,，將具有調(diào)解可能的案件交由調(diào)解速裁團(tuán)隊快審快結(jié)，節(jié)約司法資源,，保障當(dāng)事人權(quán)益,。