2,、現(xiàn)有三房還有一百多萬貸款,，證滿兩年后我大概率會賣掉，到時候自己手頭沒有錢贖契,，如果新買家也不愿意幫忙贖契,，有沒有其他途徑順利賣出這套房子，是不是特別麻煩,，怎么操作,？
3、因為擬購的四房是父母的名下（父母的戶口是隨我遷入廣州的）,，我如果把自己現(xiàn)有的房子賣了,，做到名下無房，能否把自己和小孩的戶口遷到這套四房里面給小孩上學,？或者有什么其他辦法小孩隨祖父母上戶口上學嗎,？

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要說購買哪里的房子，真的是要考慮很多
比如靠近單位,，上下班通勤盡量近一些,，上班不會急急忙忙，下班可以從容,，有應酬也可以接受
當然還需要靠近學校,，靠近其他配套等，尤其是交通,，即便你有車,，如果靠近地鐵也會方便很多的

2如果你賣房的時候，最好是看情況,，讓買家同意提前支付首付款贖契,，但是現(xiàn)實中
如果買家膽小，確實很多買家不愿意贖契的
如果買家需要申請公積金,，那就需要辦理首付款資金托管,，無法幫你贖契了
不過話說,，你現(xiàn)在也沒有到賣房的時候，故而可以等證滿2年再說
如果買家確實無法協(xié)助,，那就建議墊資過橋,，或者你申請贖樓貸

3如果你將新買的房子過戶在你父母名那么原則上你小孩是難以入讀學位的
不過話說，這個也看學位的優(yōu)質程度,，以及周邊是否有替代小學
因為優(yōu)質的學位很緊張,，要求人戶合一，人就是要求房產(chǎn)證的業(yè)主是小孩子父母,，而不能是小孩子的祖輩
所以我建議盡量你們的名義買房
或者你們咨詢了學校,，證實祖輩名義買房，孫輩可以入讀
不過這個歸也有風險,，因為入學政策也在調整的,，萬一今天允許，明天不允許呢,？



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