我跟我老婆2011年曾經(jīng)純公積金貸款買(mǎi)了一套房,，現(xiàn)在自己去打征信

時(shí)間：2020-08-07 來(lái)源：法律投稿

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銀行在審核借款人的借款資質(zhì)的時(shí)候，是以家庭為單位的,，所以你如果再次買(mǎi)房,，就需要提供你本人，你配偶，你未成年子女的資料,，包括你家庭名下房產(chǎn)數(shù)量,，銀行還會(huì)查詢(xún)你夫妻的征信記錄。

所以你一個(gè)人去買(mǎi)房,，你老婆的貸款記錄基本上會(huì)顯示出來(lái),，如果你現(xiàn)在名下的房子尚未出售，也會(huì)顯示出來(lái),。

如果你老婆的公積金尚未結(jié)清,，那么你再次貸款（即便房產(chǎn)證寫(xiě)你一個(gè)人名字，僅僅你一個(gè)人申請(qǐng)貸款）,，首付7成,，利率上浮15%，可以30年,，契稅3%
如果你老婆的公積金貸款已經(jīng)結(jié)清,，名下的房產(chǎn)尚未出售，那么首付5成,，利率上浮10%,，可以30年，契稅3%
如果你之前買(mǎi)的房子已經(jīng)出售,，那么首付4成,，利率上浮10%，可以30年,，契稅首套1%或者1.5%

如果你想首付三成,，那么要么你離婚，要么你讓銀行相信你從未結(jié)婚,。光你的征信沒(méi)有貸款記錄沒(méi)用的,。

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