好律師 > 專題 > 金融財稅 > 財政稅收 > 我看中一套黃埔花園的房子，但是這套房子業(yè)主是一手開發(fā)商買回來的,，

我看中一套黃埔花園的房子,，但是這套房子業(yè)主是一手開發(fā)商買回來的，

時間：2020-08-07 來源：法律投稿

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是的,，如果房產(chǎn)證的時間,，不到兩年的話，去辦理過戶手續(xù),，稅費是需要多交一個5.3%的增值稅的,。

可以建議你，跟業(yè)主先簽訂三方合同,，然后約定時間到了兩年之后,，再去過戶即可。

另外,，你可以問問業(yè)主,，提供契稅發(fā)票，稅局也可以按照契稅上面的時間,，來計算滿兩年時間的,。如果沒有找到，可以嘗試到房管局申請調(diào)檔即可,。

你說契稅,？為什么契稅的時間會早點呢,？那如果有一手開發(fā)商的購房合同呢,？提供合同時間可以更早哦。

是的，契稅的時間會比出新的房產(chǎn)證的時間要早的,。一般先交了契稅，再辦理出新證的,。但是合同的時間稅局不認的。

好的,，那我明白了,。

提示現(xiàn)在房價漲幅小，提供契稅滿2年問題不大的,，因為按照契稅交易,，沒有增值，個稅的差額是零,，故而也不需要交個稅的,按揭1.請加入（房產(chǎn)貸款群,，全網(wǎng)房產(chǎn)貸款類第一大群）交流相關話題，入群路徑見本人置頂?shù)?，有直播關于存量貸款轉(zhuǎn)換為LPR的回放,，具體見我發(fā)的2.請關注我的逗引號愛買房的3.星球有源相聚，全欣為你4.向逆行者致敬,，去湖北抗疫的醫(yī)護人員買房免服務費,，其他相關行業(yè)2000

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