1.我下次再買房申請(qǐng)房貸,，其他銀行可以查詢到我這筆貸款是有擔(dān)保的嗎？

2.我父親再次買房申請(qǐng)貸款,，他的流水需要覆蓋這筆給我擔(dān)保的房貸以及新的房貸才可以申請(qǐng)到嗎,？

3.如果2的情況，我父親的流水覆蓋不了,，需要我做接力貸,。是只要我們倆的流水加起來(lái)覆蓋兩筆貸款就可以了嗎？

4.如果我父親沒(méi)有給我做擔(dān)保，這種情況下申請(qǐng)接力貸,，是只要我們倆的流水復(fù)覆蓋新申請(qǐng)的房貸就可以了,，不需要考慮之前我那筆房貸這樣了嗎？問(wèn)題有點(diǎn)多,。感謝,。

答

如果你沒(méi)有時(shí)間提前做準(zhǔn)備，尤其你買房也不多,，其實(shí)誰(shuí)給誰(shuí)做擔(dān)保都是小事了,！父子之間嘛，誰(shuí)跟誰(shuí)啊,。

要說(shuō)打算以后購(gòu)買多套,，如你說(shuō)的，一會(huì)兒你買房你父親擔(dān)保,，一會(huì)兒你父親買房你擔(dān)保,，那么你的方案就糟糕了！

因?yàn)槿魏稳说囊粋€(gè)擔(dān)保,，都會(huì)成為潛在的負(fù)債,，再次申請(qǐng)貸款的時(shí)候，就需要更高的收入流水證明自己的還款能力,。一個(gè)擔(dān)保就是一個(gè)潛在負(fù)債,，互相擔(dān)保，其實(shí)核心是一筆貸款,，但是變成了兩筆負(fù)債了。

你的問(wèn)題,，我建議,，誰(shuí)買房，提前做好誰(shuí)的資質(zhì),，讓這個(gè)人可以一個(gè)人獨(dú)立申請(qǐng)貸款,。尤其你本人買房，絕不要讓你父親做擔(dān)保,，你的收入流水高了,，你可以獨(dú)立貸款買房的啊,！

你父親買房,，則有一個(gè)問(wèn)題，就是借款年限,，如果父親獨(dú)立買房,，貸款年限不長(zhǎng)，那就建議你提供擔(dān)保，這樣子可以有30年的借款年限,，屬于無(wú)奈的選擇,，另外可以盡量商量提供暗保。