我們知道從去年10月8日起，房貸利率由之前的參考貸款基準利率轉變?yōu)閰⒖假J款市場報價利率（LPR）定價,，現在全國存量房貸要開始轉換了,，要么選固定利率，要么選LPR浮動利率,，相信很多人就存在一定的疑惑,，假設了很多情景，兩種選擇一定是各有利弊,，也沒弄清楚到底怎么選更劃算,。

一、lpr基準利率怎么算,？

按照人民幣貸款基礎利率（LPR）集中報價和發(fā)布規(guī)則安排,，由中國工商銀行、農業(yè)銀行,、中國銀行,、建設銀行、交通銀行,、招商銀行,、中信銀行、西安銀行,、花旗銀行等國有銀行,、全國性股份制銀行、地方性銀行,、外資銀行及浙商銀行,、微眾銀行等民營銀行其18家銀行作為報價行，在每月20日9：00前向全國銀行間同業(yè)拆借中心報出自己的相關貸款利率,，全國銀行間同業(yè)拆借中心按"去掉最高和最低報價后算術平均"的方式計算得出貸款市場報價利率,，以此作為最新貸款基礎利率（LPR)，在9：30向全國發(fā)布,。

二,、貸款利率是否隨著利率上浮而上?。?/p>

以基準利率為4.9%,，12月lpr為4.8%為例,，計算轉化后的貸款利率=12月lpr+基點（合同期內固定不變）。

基點就是以前的利率減去當月的LPR利率,，如果你原來的利率上浮20%的話,，當前基點就是5.88%-4.8%=108個基點,，因為基準利率4.9%+上浮20%（1+20%）=實際利率5.88%,。如果更換為LPR利率后，我們以后的房貸利率就每年都隨LPR利率變化了,，LPR每個月由市場報價,，加減點數值一旦確定就固定不變，這個數在辦貸款的時候確定,。

以上內容是“l(fā)pr基準利率怎么算,？貸款利率是否隨著利率上浮而上浮,？”的相關信息,，想了解更多的相關知識請關注好律師網金融財稅法律專題欄目。