我是賣家。如果買家要做公積金貸款,，因?yàn)楣e金貸款要求托管首付款的90%,，我的問題是

時(shí)間：2020-08-07 來源：法律投稿

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1、如果買家做的是純公積金貸款,，那么是出了房產(chǎn)證后才釋放首付款給我是嗎,？還是憑過戶當(dāng)天的回執(zhí)釋放首付款,？現(xiàn)在涂銷抵押+過戶抵押,，一般是幾個(gè)工作日,？中介和我說是五個(gè)工作日,。
2,、如果買家做的是公積金組合貸款,，釋放首付款的時(shí)間也是同第一種情況嗎,？
謝謝

答
在廣州申請(qǐng)公積金貸款（含組合貸款）,，需要將首付款的90%（房價(jià)貸款額度=首付款）,，凍結(jié)在指定賬戶

凍結(jié)時(shí)間公積金審批通過后,，辦理抵押之前
解凍時(shí)間
如果申請(qǐng)擔(dān)保快放,，拿到入押回執(zhí)（通常過戶當(dāng)天有）進(jìn)入解凍流程
如果不申請(qǐng)擔(dān)?？旆牛玫椒慨a(chǎn)證后進(jìn)入解凍流程

解凍時(shí)間
進(jìn)入解凍流程到業(yè)主收到錢，需要35個(gè)工作日，市區(qū)快一些，郊區(qū)慢一些,。

,，,，

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