男我今年打算要二胎,，到時(shí)人多,，地方不夠住,，想把2房換成3房的。

時(shí)間：2020-08-07 來(lái)源：法律投稿

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我的2房我妹一家一直都挺喜歡的,，她希望我賣給她,。當(dāng)初我買的時(shí)候是160萬(wàn)，和我妹談好交易價(jià)格是350萬(wàn),，我妹資金缺口還差個(gè)50萬(wàn),。

我聽中介說(shuō)如果是直系親屬的買賣是不能貸款的，中介的建議是叫我妹夫妻倆做筆信用貸款一次性買下來(lái),，直系親屬交易的貸款還有這種說(shuō)法啊,，你給我支下招？

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)直系親屬也有分情況的,，如果是父母子女之間的交易就不可以操作,，但是如果身份證，戶口本都不能看出雙方之間的關(guān)系的有時(shí)候也可以申請(qǐng)貸款,。

另外一方面如果是兄弟姐妹之間的買賣大部分銀行是受理的,，像你這種情況少數(shù)銀行是可以貸款的，而且近親交易還有一個(gè)好處是可以省稅費(fèi),，過(guò)戶去申報(bào)交稅的時(shí)候提供雙方的關(guān)系證明,，原購(gòu)房發(fā)票，是可以按原購(gòu)房發(fā)票價(jià)格來(lái)申報(bào)交稅的,，可以夠你妹妹貸款50萬(wàn),，又能按回原發(fā)票交稅，劃算劃算,，還省了一筆中介費(fèi)用,。

信用貸是利率比房貸利率高，年限只有35年,，能做房貸的情況優(yōu)先選擇房貸,，房貸最長(zhǎng)可以做到30年。

建議你們交易找專業(yè)的第三方幫你們做三方合同,，網(wǎng)簽合同,，雖說(shuō)你們是兄弟姐妹，但房屋買賣條款還是要談簽字,。

男好的,，明白，親兄弟也要明算賬嘛,，謝謝

,按揭1.

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