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好律師 > 專題 > 金融財(cái)稅 > 股票證券 > 男我今年打算要二胎,到時(shí)人多,,地方不夠住,,想把2房換成3房的。

男我今年打算要二胎,,到時(shí)人多,,地方不夠住,想把2房換成3房的,。

時(shí)間:2020-08-07 來源:法律投稿
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我的2房我妹一家一直都挺喜歡的,,她希望我賣給她。當(dāng)初我買的時(shí)候是160萬,,和我妹談好交易價(jià)格是350萬,,我妹資金缺口還差個(gè)50萬。

我聽中介說如果是直系親屬的買賣是不能貸款的,,中介的建議是叫我妹夫妻倆做筆信用貸款一次性買下來,,直系親屬交易的貸款還有這種說法啊,你給我支下招,?

嚴(yán)格來說直系親屬也有分情況的,,如果是父母子女之間的交易就不可以操作,但是如果身份證,,戶口本都不能看出雙方之間的關(guān)系的有時(shí)候也可以申請(qǐng)貸款,。

另外一方面如果是兄弟姐妹之間的買賣大部分銀行是受理的,像你這種情況少數(shù)銀行是可以貸款的,,而且近親交易還有一個(gè)好處是可以省稅費(fèi),,過戶去申報(bào)交稅的時(shí)候提供雙方的關(guān)系證明,原購房發(fā)票,,是可以按原購房發(fā)票價(jià)格來申報(bào)交稅的,,可以夠你妹妹貸款50萬,,又能按回原發(fā)票交稅,劃算劃算,,還省了一筆中介費(fèi)用,。

信用貸是利率比房貸利率高,年限只有35年,,能做房貸的情況優(yōu)先選擇房貸,,房貸最長可以做到30年。

建議你們交易找專業(yè)的第三方幫你們做三方合同,,網(wǎng)簽合同,,雖說你們是兄弟姐妹,但房屋買賣條款還是要談簽字,。

男好的,,明白,親兄弟也要明算賬嘛,,謝謝


,按揭1.

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