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兄母親59已退休戶(hù)口已遷廣州,,外地有房貸已還清,,應(yīng)該是4成首付吧

時(shí)間:2020-08-07 來(lái)源:法律投稿
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謝謝你的打賞提問(wèn)

你母親有過(guò)房貸記錄,廣州無(wú)房,,在廣州買(mǎi)房申請(qǐng)房貸首付是4成

如果你父母自己的收入流水夠得話(huà),,那么也可以批貸款,不過(guò)通常很難了,,畢竟退休的人了,,收入不會(huì)太高,而且老人家申請(qǐng)貸款,年限不長(zhǎng),,導(dǎo)致月供很高,,所以很難批。

故而較為常見(jiàn)的是申請(qǐng)接力貸,,申請(qǐng)接力貸,,那么你父母的收入流水,你夫妻的收入流水,,負(fù)債就會(huì)合并計(jì)算,,如果可以覆蓋全部的負(fù)債(收入是月供的兩倍),是沒(méi)問(wèn)題的,。

至于你本人的房貸沒(méi)有還清,,不影響你本次接力貸的首付。

問(wèn)題是你上次申請(qǐng)房貸疊加了父親的流水,,說(shuō)明你的收入流水也不高,,那么本次購(gòu)買(mǎi)父母的收入也不高,你們四個(gè)人的收入流水可以覆蓋兩套房子的月供兩倍嗎,?

如果你們四個(gè)人合計(jì)的收入流水不夠,,就不會(huì)批的

如果要想貸款成功,那就進(jìn)一步做好收入流水,,確保足夠,,而且最重要的是你的月供要供得起。

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