小李準備購買一套天河區(qū)的住宅，考慮首付三成,，貸款七成,。由于他是一名小白，自己通過網(wǎng)上各種的搜集,，得到了各種各樣不同的答案,。真的是不看還看完頭更大。

分析
每個人的情況不同,，只能根據(jù)每個人的實際情況,，來分析和配對看看適合做哪個銀行和哪個產(chǎn)品的?？梢哉f是銀行選擇你,，而不是你去選擇銀行。

1.首先需要落實一下你的個人情況,，證件,，收入證明，近半年工資流水,。然后計算出你準備貸款所需要的月供,，看看是否符合。從而知道你做什么銀行最適合,。

2.看房子的評估值,，通過了第一步能夠初定定下來做什么銀行，再去選擇銀行準入認可的評估公司,，可先口頭咨詢一下評估價,，看看可貸款額度等等。也可先下單,，讓評估公司安排上門拍照,。

3.約好買賣雙方簽按揭資料，部分銀行必須到銀行面簽,。簽好一整套的按揭資料之后,，耐心等待出來同貸書即可。

4.同貸書下來之后,，即可安排去辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù),。還有辦理入押手續(xù)。一般可以利用半天時間即可辦建議遞件過戶和抵押一并辦理,，無需分開,。能更節(jié)省時間。

5.三個工作日左右,，就能出來新的房產(chǎn)證和他項權利證,，接下來,，耐心等待銀行走放款流程即可。這個放款時間具體看看每個銀行的額度不同,，時間會有所不同,。這里提示一如果業(yè)主有墊資的，建議用放款相對比較快的銀行為佳,。

我是傳遞房產(chǎn)知識正能量的謝謝的閱讀,！