1.房產(chǎn)抵押,，如果走個人消費貸,，最多能貸多少？
2.是不是要貸到評估價的7成,，必須走經(jīng)營貸,？
3.個人要注冊企業(yè)（只為經(jīng)營貸)的話，初期成本（時間,、花費）是多少,？后期維護的話大概每年要多少,。
4.經(jīng)營貸最長能貸多久,？放款后一般需要幾個步驟怎么才能回到自己手上？

答
1如果個人（沒有營業(yè)執(zhí)照）申請消費貸,，最多可以申請100萬,，最多可以申請10年，利率至少上浮25%
現(xiàn)實中還會受到房產(chǎn)面積的約束,，有可能無法申請到100萬的

2如果想要突破100萬,，目前只能走經(jīng)營貸，可以最多到房價評估值的7成

3初期成本
a注冊成本,，包括拿營業(yè)執(zhí)照,，刻章,，銀行開戶，稅局報到,，最好開社保公積金賬戶（不是必須）,，通常1000左右
b計稅做賬，每年3000左右,，注意找不同的公司收費區(qū)別也很大的,，據(jù)我所知，最便宜的1000多一年,，最多的5000多,，還有一個匯算清繳有的會額外收取，有的不再收取
想要申請經(jīng)營貸,，建議提前做好資質(zhì),，比如流水，公司注冊以及流水最好提前半年準(zhǔn)備,，為了貸款,，可能還有一個經(jīng)營場地拍照的問題

4經(jīng)營貸的貸款年限比較靈活，130年都有,，根據(jù)是否需要先息后本,，是否需要隨借隨還，接受的利率高低,，額度高低定借款年限,，通常你想還款壓力低，那么貸款年限不長的

放款后需要取現(xiàn)截斷,，然后存入,，最好分散操作，逐筆慢慢轉(zhuǎn)入,，不要直接轉(zhuǎn)入,，也不要一筆轉(zhuǎn)入。

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