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目前手上一套兩房估值三百萬(wàn)左右,,剩余貸款一百萬(wàn),,手上有一百萬(wàn)可用

時(shí)間:2020-08-07 來(lái)源:法律投稿
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你現(xiàn)在手頭有一套房子,現(xiàn)金100萬(wàn),,正常來(lái)分析,,再次買(mǎi)房,首付需要7成,,購(gòu)買(mǎi)一套400萬(wàn)的房子,,首付就需要280萬(wàn),顯然你的首付是不夠的,。

如果你結(jié)清之前的房子,,手頭的現(xiàn)金就沒(méi)有了,但是首付款降到了5成,,也就是200萬(wàn)

如果你辦理離婚等存在首付三成的可能,,那么也有可能首付可以120萬(wàn)即可

你想得到200萬(wàn)首付,,可以考慮將第一套房子還清貸款,然后申請(qǐng)200萬(wàn)的抵押貸款,。不過(guò)問(wèn)題在于,,按照目前的政策,申請(qǐng)200萬(wàn)的抵押貸款,,必須有公司,,建議注冊(cè)滿3個(gè)月,甚至六個(gè)月以上,,如果注冊(cè)時(shí)間長(zhǎng),,那么貸款的額度,利率等會(huì)好一些,。剛注冊(cè)的公司申請(qǐng)貸款利率較高

最多可以申請(qǐng)到評(píng)估值的7成,,也就是300萬(wàn)的第一套房子,可以申請(qǐng)到210萬(wàn)左右的貸款,,剛好夠首付以及支付一定的稅費(fèi)中介費(fèi)等,。

至于利率,最低的現(xiàn)在是上浮20%

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