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好律師 > 專題 > 金融財(cái)稅 > 法律指南 > 這個(gè)是六運(yùn)小區(qū)的老破,,電力的房改房

這個(gè)是六運(yùn)小區(qū)的老破,電力的房改房

時(shí)間:2020-08-07 來源:法律投稿
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1.中介說房產(chǎn)證是98年的,,隔壁阿婆說她91年搬進(jìn)去的,,那這房子倒底算那一年的?貸款評估從哪年算?
2.另外中介說補(bǔ)土地出讓金1個(gè)點(diǎn),,交易后從出新證開始算70年,,是這樣嗎?
3.這房子的下水管道已經(jīng)破損了,,用水泥糊了更換管道要樓上鄰居同意才行,,感覺會(huì)很麻煩,這樣還建議要嗎,?


樓齡嚴(yán)格的說看建成時(shí)間,,不是房產(chǎn)證時(shí)間,也不是入?。ㄊ諛菚r(shí)間),,當(dāng)然了,如果房產(chǎn)證的圖紙是1998年的,,那么樓齡一定是1998年之前的,,那么是否可以1998年呢?其實(shí)也不會(huì),。有的房改房交易過戶的時(shí)候會(huì)重新出新的圖紙,,這樣子,能否說房子是2020年的樓齡呢,?顯然不會(huì),。評估公司也會(huì)參考很多內(nèi)容去認(rèn)定的。

如果尚未繳存土地出讓金,,則這個(gè)說法是對的

維修公共部分,,難度很大的,其他住戶可能不在家(物業(yè)出租了),,可能與己無關(guān),,可能覺得不需要維修等,很難維修的,。

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