抵押的房產(chǎn)被拆遷,，銀行抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn),？

時(shí)間：2020-08-05 來源：法律投稿

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問：我是九江某銀行員工，去年有一客戶在我銀行辦理了房屋抵押貸款,，現(xiàn)在抵押的房屋被拆遷,，請(qǐng)問銀行如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)？

答：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第八十條“在抵押物滅失,、毀損或者被征用的情況下,，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。抵押物滅失,、毀損或者被征用的情況下,，抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院對(duì)保險(xiǎn)金,、賠償金或補(bǔ)償金等采取保全措施”的規(guī)定,。對(duì)于抵押的房子被拆遷，銀行可以就該房子的拆遷補(bǔ)償款享有優(yōu)先受償權(quán),。如果合同未到期,，可以請(qǐng)求法院對(duì)該拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行保全。

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