問：2010年,，我和王某經法院主持調解離婚。在調解書中確認,，位于拜城縣某院落內的九間房屋歸我所有,。婚姻關系解除后,，因王某沒有住處,，就一直借住在我的房屋內。我們既沒有簽訂書面的房屋借用合同,，也沒有對房屋借用中的權利義務進行任何口頭約定,，但王某事實上一直居住在我的房屋，我們之間的房屋借用合同關系能否成立,？上個月,，在王某借用期間該房屋失火導致部分房屋被毀損,，王某是否應當賠償我的房屋修復費用,？

新疆李某

答：根據《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第一百二十七條的規(guī)定即借用人因管理、使用不善造成借用物毀損的,，借用人應當負賠償責任,；借用物自身有缺陷的，可以減輕借用人的賠償責任,。你和王某雙方在婚姻關系解除時,，達成調解協(xié)議并經人民法院確認，位于拜城縣某院落內的九間房屋歸你所有,。后王某一直在該院落內的房屋居住,，你對王某的居住行為也表示認可，雖然你和王某之間就房屋借用未達成口頭或書面協(xié)議,，但你們之間已經形成事實上的房屋借用合同關系,。王某在借用房屋期間，應確保借用物完好無損,，但在此期間,，因火災致使房屋毀損，王某應當承擔修理或賠償損失的民事責任?，F(xiàn)你要求王某承擔燒毀房屋的修理費用的請求,，符合法律規(guī)定，應予以支持。