第三百四十四條 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有,、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,。

第三百四十五條 建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立,。

第三百四十六條 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),，應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源,、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律,、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定,，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。

第三百四十七條 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),，可以采取出讓或者劃撥等方式。

工業(yè),、商業(yè),、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo),、拍賣等公開競價的方式出讓。

嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),。

第三百四十八條 通過招標(biāo),、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,。

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的名稱和住所；

（二）土地界址,、面積等,；

（三）建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間,；

（四）土地用途,、規(guī)劃條件；

（五）建設(shè)用地使用權(quán)期限,；

（六）出讓金等費(fèi)用及其支付方式,；

（七）解決爭議的方法。

第三百四十九條 設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記,。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書,。

第三百五十條 建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地,，不得改變土地用途；需要改變土地用途的,，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn),。

第三百五十一條 建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及合同約定支付出讓金等費(fèi)用。

第三百五十二條 建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人,，但是有相反證據(jù)證明的除外,。

第三百五十三條 建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換,、出資、贈與或者抵押,，但是法律另有規(guī)定的除外,。

第三百五十四條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換,、出資,、贈與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同,。使用期限由當(dāng)事人約定，但是不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限,。

第三百五十五條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換、出資或者贈與的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記,。

第三百五十六條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換,、出資或者贈與的,，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分,。

第三百五十七條 建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓,、互換,、出資或者贈與的,，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,。

第三百五十八條 建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前,，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償,，并退還相應(yīng)的出讓金,。

第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,，依照法律規(guī)定辦理,。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的,，按照約定,；沒有約定或者約定不明確的，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。

第三百六十條 建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記,。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書,。

第三百六十一條 集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理,。