婚前貸款買房,，離婚時(shí)如何分割

張先生和趙女士婚后育有一子小明。小明出生后,，夫妻兩人感情出現(xiàn)了問(wèn)題,，張先生就起訴到法院，要求離婚,。趙女士表示同意離婚,，但同時(shí)要求分割夫妻共同還貸的房子予以補(bǔ)償。
張先生則表示,，房子是自己婚前買的,，還款也都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還的，所以房子是自己的,，不應(yīng)該被分割,。
經(jīng)法院核實(shí)，張先生婚前在賬戶里存入了三次大的金額用于還款,?；楹螅惨恢笔菑倪@些金額中扣除還款金額,，直到卡上余額為0了以后,，才又轉(zhuǎn)入了其他款項(xiàng)用于還貸，共計(jì).27元,。
法院審理表示,，張先生婚前存入的三筆資金用于貸款償還，雖然是在夫妻存續(xù)期間,，但不應(yīng)該被認(rèn)定為為共同財(cái)產(chǎn)還貸,。但后續(xù)轉(zhuǎn)入的款項(xiàng)進(jìn)行還貸就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。結(jié)合房子確實(shí)升值的事實(shí)，且按照照顧子女和女方權(quán)益的原則,，法院判決張先生補(bǔ)償趙女士共同還貸而產(chǎn)生的房屋增值利益10萬(wàn)元,。
雖然張先生不服一審判決，進(jìn)行了上述,，但二審依然維持原判,，張先生補(bǔ)償趙女士10萬(wàn)元。
除非可以證明婚后還貸的錢屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，否則都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)都有權(quán)主張分割還貸款項(xiàng)以及相應(yīng)的增值部分,，即便是婚前買的房子也是如此,。


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