北京之前一個(gè)小區(qū)的車位賣價(jià)到了60萬,，還有的小區(qū)賣到了120萬,，這個(gè)價(jià)格非常夸張,，能不能這樣賣呢,？我們需要先了解小區(qū)車位的權(quán)屬。

小區(qū)車位的權(quán)屬,，若是有產(chǎn)權(quán)登記的,，自然歸產(chǎn)權(quán)人所有；沒有產(chǎn)權(quán)登記的,，產(chǎn)權(quán)歸屬有三種不同的情況：

1,、如果利用小區(qū)業(yè)主共有道路、公共部位建設(shè)的車位,，權(quán)屬自然歸全體業(yè)主共同所有；

2,、如果開發(fā)商按照規(guī)劃建設(shè)的,、單獨(dú)立項(xiàng)單獨(dú)出資建設(shè)的，一般也屬于開發(fā)商所有,；

3,、如果在人防工程中暫時(shí)當(dāng)作車位使用的，一般人防歸屬國家所有，車位的使用權(quán)通常登記在開發(fā)商名下,，所以開發(fā)商有使用和收益的權(quán)利,。

由此可見，若是已經(jīng)登記在開發(fā)商名下的產(chǎn)權(quán)車位,，開發(fā)商有權(quán)進(jìn)行出售,，只是出售的時(shí)候要優(yōu)先滿足業(yè)主的需求。至于價(jià)格方面,，政府并沒有對價(jià)格有所限定,，所以自然出現(xiàn)了天價(jià)車位，確實(shí)夸張,，但是并不違法,。『北京一小區(qū)一個(gè)車位起價(jià)60萬,？住建委稱售租完全市場化』O北京一小區(qū)一個(gè)車位起價(jià)60萬,？住建委稱售租完...