夫妻離婚房子有貸款怎么過(guò)戶(hù),？

時(shí)間：2020-07-28 來(lái)源：法律投稿

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夫妻離婚房子有貸款怎么過(guò)戶(hù)？

夫妻離婚,，房子有貸款如何過(guò)戶(hù),？在實(shí)際中存在以下情況。

一,、沒(méi)有房產(chǎn)證的,，離婚按揭房如何過(guò)戶(hù)

我們都知道，房屋過(guò)戶(hù)必須有房產(chǎn)證,，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)的,。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的,。因此,，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的,，可以有兩種辦法：

1,、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產(chǎn)證后,，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù),。

2、沒(méi)有能力一次清償貸款的,，可以與貸款銀行協(xié)商,，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同,。這種操作方式比較麻煩,。

二、有房產(chǎn)證的,，離婚按揭房如何過(guò)戶(hù),，怎么過(guò)戶(hù)

有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶(hù)就比較好辦理了,。按照正常的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理即可,。

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