老公婚前的房子，離婚時(shí)這房子跟我有關(guān)系嗎,？

時(shí)間：2020-07-26 來(lái)源：法律投稿

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老公婚前的房子,，離婚時(shí)這房子跟我有關(guān)系嗎？

一般來(lái)說(shuō),，男方的婚前房產(chǎn),，離婚時(shí)女方能不能分割，首先要看這套房子在婚后是否加了女方的名字,，如果婚后有加名,，那么離婚時(shí)，女方就可以要求分割,！

如果沒(méi)有加女方的名字，則要看女方婚后有沒(méi)有參與還貸,。有以下這2種情況：

（1）如果男方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付了全部房款，登記的也是男方的名字,，那這個(gè)房子肯定就是屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了,，離婚時(shí)不能分割。

（2）如果男方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付了首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在男方名下的,，離婚時(shí)該房屋由雙方協(xié)議處理,。協(xié)議不成的，法院一般會(huì)判決該房屋歸男方,，沒(méi)還完的貸款則為男方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)，以及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)的增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)該根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則,，由男方對(duì)女方進(jìn)行一些補(bǔ)償。

具體的計(jì)算公式：給予另一方補(bǔ)償數(shù)額=婚后夫妻已共同還貸數(shù)額（本金+利息）÷實(shí)際總房款（總房款本金+已還利息）×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)格×50%,。

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