其實這種情況很多，最常見的是家庭買房子都是按揭買的,，銀行既是債權(quán)人又是抵押權(quán)人,，然后離婚時房子按揭還沒還完，要分割房子，可以嗎,？
　　
答案是可以的,，物權(quán)法只是規(guī)定抵押財產(chǎn)在未經(jīng)抵押權(quán)人的同意不能轉(zhuǎn)讓，夫妻雙方協(xié)議分割夫妻共有的抵押財產(chǎn),，系抵押財產(chǎn)的分割而非抵押財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓,，其不會導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值的減少，且抵押權(quán)具有不可分性,，不會因抵押財產(chǎn)的分割而影響抵押權(quán)的效力及其實現(xiàn),，故不適用上述規(guī)定，即無須經(jīng)抵押權(quán)人同意,；人民法院不得以未經(jīng)抵押權(quán)人的同意為由,，認(rèn)定分割協(xié)議無效。

同時,，向銀行按揭買房的情形,，法院通常在判決房產(chǎn)歸一方所有的同時，亦會判決由其承擔(dān)債務(wù)的歸還責(zé)任,。
　　
不動產(chǎn)的分割,，通常是有一方獲得房子，另外獲得金錢補償,。如果先前房子就登記在一方名下,，這個過程就不需要再辦理過戶登記，但是如果房子是登記在雙方名下的,，當(dāng)事人辦理房屋過戶手續(xù)必須首先經(jīng)抵押權(quán)人同意,，房產(chǎn)登記部門亦會告知當(dāng)事人只有取消抵押登記他項權(quán)證后方可過戶。那么此時辦理過戶手續(xù)只有兩個辦法：
第一,、提前還貸,，消除銀行抵押登記；
第二,、與銀行協(xié)商，變更貸款人,。