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買房時你注意公攤面積了嗎?

時間:2020-07-23 來源:法律投稿
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上海的林某與開發(fā)商簽訂房屋預售合同,,合同里寫著房屋面積為106.58平方米,。等到交房時,房屋實測面積成了107.13平米,,增加的0.55平米是公攤面積,。林某覺得自己吃虧了,就將開發(fā)商告上法院,,要求退還多出公攤面積的房款,。上海市普陀區(qū)法院審理該案后認為,雙方在合同中已經約定,,當實測面積與合同面積不一致時,,以實測面積為準,多退少補,、按實結算,。因此駁回了林某的訴訟請求。
法律規(guī)定,,如果公攤面積誤差小于3%,,購房者就只能為這個增大的公攤面積增加房款,如果超過3%則購房者可以直接選擇退房,,但是如果買賣雙方另有約定,,則以約定為準。北京有位購房人在買房時沒看購房合同,,合同中約定公攤面積高達57%,,直到收房時才發(fā)現(xiàn),,但購房人仍不能因此而退房,。建議購房者在購房前把合同中約定的公攤部位、公攤部位具體位置、公攤面積的細節(jié)性尺寸約定清楚,,避免后期發(fā)生糾紛,。

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