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買房時(shí)你注意公攤面積了嗎,?

時(shí)間:2020-07-23 來源:法律投稿
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上海的林某與開發(fā)商簽訂房屋預(yù)售合同,,合同里寫著房屋面積為106.58平方米。等到交房時(shí),房屋實(shí)測(cè)面積成了107.13平米,,增加的0.55平米是公攤面積,。林某覺得自己吃虧了,就將開發(fā)商告上法院,,要求退還多出公攤面積的房款,。上海市普陀區(qū)法院審理該案后認(rèn)為,雙方在合同中已經(jīng)約定,,當(dāng)實(shí)測(cè)面積與合同面積不一致時(shí),,以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),多退少補(bǔ),、按實(shí)結(jié)算,。因此駁回了林某的訴訟請(qǐng)求。
法律規(guī)定,,如果公攤面積誤差小于3%,,購房者就只能為這個(gè)增大的公攤面積增加房款,如果超過3%則購房者可以直接選擇退房,,但是如果買賣雙方另有約定,,則以約定為準(zhǔn)。北京有位購房人在買房時(shí)沒看購房合同,,合同中約定公攤面積高達(dá)57%,,直到收房時(shí)才發(fā)現(xiàn),但購房人仍不能因此而退房,。建議購房者在購房前把合同中約定的公攤部位,、公攤部位具體位置、公攤面積的細(xì)節(jié)性尺寸約定清楚,,避免后期發(fā)生糾紛,。

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