夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割20大要點(diǎn)（法條+解析）

約定夫妻財(cái)產(chǎn)制

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定,。（編者注：法定夫妻財(cái)產(chǎn)制）

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,，對(duì)雙方具有約束力。

——《婚姻法》第十九條

夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,，一方因撫育子女,、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的,，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

——《婚姻法》第四十條

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婚姻關(guān)系存續(xù)期間分割財(cái)產(chǎn)

婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的,，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：

(一)一方有隱藏,、轉(zhuǎn)移,、變賣、毀損,、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的,；

(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第四條

《物權(quán)法》第99條規(guī)定,，“共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的,，應(yīng)當(dāng)按照約定,，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割,；沒有約定或者約定不明確的,，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割,。因分割對(duì)其他人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割,。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償,?！庇纱丝梢姡段餀?quán)法》的這一規(guī)定突破了傳統(tǒng)民法的共有理論,，允許共同共有人在特殊情況下請(qǐng)求分割共有物,，同時(shí)還要保持共有關(guān)系。因此,，在審判實(shí)踐中關(guān)鍵是準(zhǔn)確把握“重大理由”的含義,，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)嚴(yán)格掌握婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的標(biāo)準(zhǔn)，以利于夫妻關(guān)系的和諧和家庭的穩(wěn)定,。

——程新文,、吳曉芳《當(dāng)前婚姻家庭案件中的若干新情況新問題》，載最高人民法院民事審判第一庭編：《民事審判指導(dǎo)與參考》20年第2集(總第30集),，法律出版社20年版,，第79-81頁。

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離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛

離婚時(shí),，一方隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣,、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，對(duì)隱藏,、轉(zhuǎn)移、變賣,、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,，可以向人民法院提起訴訟,，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

人民法院對(duì)前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為,，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁,。

——《婚姻法》第四十七條

當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年,，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算,。

——最高人民法院《婚姻法解釋（一）》第三十一條

離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的,，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn),，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第十八條

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分割財(cái)產(chǎn)原則

離婚時(shí),，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,。

——《婚姻法》第三十九條

離婚時(shí)，如一方生活困難,，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助,。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí),，由人民法院判決,。

——《婚姻法》第四十二條

婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”，是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健?br>
一方離婚后沒有住處的,，屬于生活困難,。

離婚時(shí)，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的住房對(duì)生活困難者進(jìn)行幫助的形式,，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán),。

——最高人民法院《婚姻法解釋（一）》第二十七條

離婚時(shí)，一方隱藏,、轉(zhuǎn)移,、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn),，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的,，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏,、轉(zhuǎn)移,、變賣,、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分,。

——《婚姻法》第四十七條

夫妻分居兩地分別管理,、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分,，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方,。

——最高人民法院《離婚案件財(cái)產(chǎn)分割若干意見》第4條

已登記結(jié)婚，尚未共同生活,，一方或雙方受贈(zèng)的禮金,、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來源,、數(shù)量等情況合理分割,。各自出資購置、各自使用的財(cái)物,，原則上歸各自所有,。

——最高人民法院《離婚案件財(cái)產(chǎn)分割若干意見》第5條

婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗,、滅失,，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?br>
——最高人民法院《離婚案件財(cái)產(chǎn)分割若干意見》第條

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房屋問題

①父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題

十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

——《婚姻法》第十七條

第十八條有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),；

——《婚姻法》第十八條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。

——最高人民法院《婚姻法解釋（二）》第二十二條

婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外。

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第七條

在處理離婚糾紛中父母為子女出資所購房屋歸屬問題時(shí),，應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第17條,、第18條，《婚姻法解釋(三)》第7條,，《婚姻法解釋(二)》第22條等法律,、司法解釋之規(guī)定，區(qū)分父母出資購房的時(shí)間,、房屋登記的所有權(quán)人,、父母出資購房的出資比例及出資方式等因素來確定該房屋所有權(quán)的最終歸屬。

——最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題》,，載奚曉明主編,、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯)，人民法院出版社20年版,，第241-244頁,。

（1）父母出全資為子女買房未登記的情形

1)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚前，則該出資資金應(yīng)根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條第1款規(guī)定認(rèn)定為對(duì)其子女一方的贈(zèng)與,。受贈(zèng)一方子女可以獲得該債權(quán)轉(zhuǎn)化物——不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),。

2)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚后，則應(yīng)根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條第2款規(guī)定將該出資認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)與一方子女,。相應(yīng)地，子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購買的不動(dòng)產(chǎn),，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的財(cái)產(chǎn),，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

——最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題》,，載奚曉明主編,、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯)，人民法院出版社20年版,，第241-244頁,。

（2）以父母自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下的情形

1)如果該不動(dòng)產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚前，顯然,，該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財(cái)產(chǎn),。

2)如果該不動(dòng)產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下,，則仍可適用本條規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

3)如果該不動(dòng)產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還該不動(dòng)產(chǎn)的貸款,，則該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),。

——最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題》，載奚曉明主編,、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯),，人民法院出版社20年版，第241-244頁,。

（3）以子女名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下的情形

1)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前,，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后,，則根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第22條第2款規(guī)定應(yīng)將該出資認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。相應(yīng)地,，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動(dòng)產(chǎn),，不管登記在子女一方還是雙方名下都應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

——最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題》,，載奚曉明主編,、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯)，人民法院出版社20年版,，第241-244頁,。

（4）婚姻存續(xù)期間，取得一方父母單位房改房所有權(quán)

婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,，人民法院不予支持,。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理,。

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第十二條

1)如果房改房已經(jīng)登記在夫妻雙方名下,，可視作一方父母放棄對(duì)房改房中因自己參加房改以職級(jí)、年齡,、工齡等抵扣所享受的福利而對(duì)于夫妻雙方的贈(zèng)與,，可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2)如果登記于夫或妻一方名下,，應(yīng)參照《婚姻法解釋（三）》第6條的規(guī)定,，視為對(duì)子女的一方的贈(zèng)與,，該房改房應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

——《人民司法(應(yīng)用)》20年第3期

②婚后共同還貸

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第十條

計(jì)算方式：

假設(shè)婚前貸款購房者所購房屋的單價(jià)是每平方米000元,，面積80平方米,。首付款是36萬元，按揭貸款84萬元,，貸款期限20年（240個(gè)月）,，則利息總計(jì)為.87元。還款總額.87元,。如果采用等額還款的方式,，月均還款60.39元。雙方當(dāng)事人婚后共同還貸3年（36個(gè)月）后訴訟離婚,，離婚時(shí)房屋經(jīng)評(píng)估,，價(jià)值400萬元。計(jì)算可知,，購房者為購買該房屋總共支付.87元（元+.87元）,。其中，首付款在房價(jià)（房價(jià)款+利息）中所占比例為（元÷.87元×100%）19.96%,，夫妻共同還貸2518.元（60.39元×36）,，占房價(jià)款的12%（2518.÷.87元×100%）。如果不考慮其他因素,，則可以判決房屋歸婚前購房者所有,，由其對(duì)另一方補(bǔ)償24萬元（400萬元×12%×1/2）。剩余貸款.83元（.87元-2518.元）,，仍由原購房者繼續(xù)償還,。

——最高人民法院民事審判第一庭編：《婚姻法解釋（三）理解與適用》，人民法院出版社2011年版,，第45頁,。

③夫妻共同出資購買,，產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下的房產(chǎn)

雙方婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買房屋，子女尚未成年,，如果產(chǎn)權(quán)登記在該子女名下,，夫妻離婚時(shí)不能簡單地完全按照登記情況將房屋認(rèn)定為未成年子女的財(cái)產(chǎn)。因不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記分為對(duì)外效力和對(duì)內(nèi)效力,，對(duì)外效力是指根據(jù)物權(quán)公示公信原則,，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)經(jīng)過登記后，善意第三人基于對(duì)登記的信賴而與登記權(quán)利人發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)交易應(yīng)受到法律保護(hù),；對(duì)內(nèi)效力是指應(yīng)審查當(dāng)事人的真實(shí)意思表示來確定真正的權(quán)利人,。實(shí)際生活中，夫妻雙方共同出資購買房屋后,，可能基于各種因素的考慮而將屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下,，但這并不意味著該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人即為未成年子女，離婚時(shí)應(yīng)將該房屋認(rèn)定為未成年子女的財(cái)產(chǎn),，由直接撫養(yǎng)未成年子女的一方暫時(shí)管理,；如果真實(shí)意思并不是將房屋贈(zèng)與未成年子女，離婚時(shí)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理比較適宜,。

④婚前承租婚后購買的房產(chǎn)

由一方婚前承租,、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

——最高人民法院《婚姻法解釋（二）》第十九條

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