房屋不僅在某種程度上是家的象征,，讓人有安全感,，此外，房屋還是夫妻甜蜜生活的住所,，是他們心理的歸屬,。可當夫妻離婚時,，它就成了一把利刃,，大多數(shù)夫妻都會爭奪,、分割，但他們不知道有些房屋是不能分割的,。那么,，離婚時不能分的房產(chǎn)有哪些呢？

一,、離婚時不能分的房產(chǎn)有哪些

(一)用他人身份購房,。

物權法規(guī)定，房屋是以房產(chǎn)證上登記的權利人來認定房屋產(chǎn)權歸屬的,，所以,，以他人身份購房雖然當時可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時就會直接導致房屋無法分割,。

(二)買二手房未過戶,。

在離婚財產(chǎn)分割中，對于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割,，若雙方當事人未能就此達成一致,，法院會因該房屋的產(chǎn)權涉及案外人而不作分割。

(三)受贈,、繼承未過戶,。

配偶一方的父母去世后未進行遺產(chǎn)分配，而該房屋的產(chǎn)權人也一直未變更,。在這種情況下進行離婚訴訟,，另一方就無法保護應得的權益。

(四)只有使用權沒有所有權,。

只有使用權沒有所有權的房屋一般指承租的公房,，既包括直管公房，又包括自管公房,。對于直管公房而言,，夫妻雙方都有平等的承租權;而自管公房，出于房屋資源管理的角度出發(fā),，產(chǎn)權單位往往只限定本單位職工才有權承租,，并對使用期限會做出種種限制。

(五)以孩子名義買房離婚時不能分割,。

父母將所購房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优?，實際上是父母對子女的財產(chǎn)贈與，且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行,，贈與關系成立,。所以，以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權人只能是該未成年人,。

二,、分割離婚房產(chǎn)有什么原則

離婚房產(chǎn)分割原則主要有以下幾方面：

(一)男女平等原則。

(二)保護婦女,、子女權益原則,。

(三)照顧無過錯方原則。

(四)有利生產(chǎn),、生活的原則,。

(五)尊重當事人意愿原則。

(六)不損害國家,、集體和他人利益的原則,。