對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻購置產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方及子女名下或僅登記在子女名下的不動產(chǎn)，離婚時應(yīng)審查夫妻雙方進(jìn)行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時的真實(shí)意思表示,，通過甄別盡可能排除夫妻雙方存在逃避債務(wù),、規(guī)避執(zhí)行等行為的嫌疑。

對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻購置產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方及子女名下的不動產(chǎn),，一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方與子女共有,。在產(chǎn)權(quán)登記中未約定為按份共有的，應(yīng)認(rèn)定為共同共有,。

對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻購置產(chǎn)權(quán)僅登記在子女名下的不動產(chǎn),，如果夫妻雙方一致認(rèn)可不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在子女名下的真實(shí)意思并非將不動產(chǎn)贈與子女，該不動產(chǎn)一般應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,；如果夫妻一方主張該不動產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),，另一方主張為對子女的贈與財產(chǎn)，則應(yīng)由主張為夫妻共同財產(chǎn)的夫妻一方承擔(dān)舉證責(zé)任,，否則一般應(yīng)認(rèn)定為對子女的贈與財產(chǎn),，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。但夫妻間的財產(chǎn)約定不能對抗基于物權(quán)公示公信發(fā)生不動產(chǎn)交易的善意第三人,。