共同共有的房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割,？

時(shí)間：2020-07-18 來(lái)源：法律投稿

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沒(méi)有特殊約定的情況下,，共同共有人各占百分之五十的份額。
很多人會(huì)說(shuō),，既然法律都規(guī)定一人一半,，那就沒(méi)必要請(qǐng)律師,。
但我想說(shuō)的是，這樣想,，吃虧的肯定是你,，為什么？我來(lái)說(shuō)說(shuō),。主要原因是fa官對(duì)房產(chǎn)有很多種判法：
比如：1.直接確認(rèn)份額,，各百分之五十，按份共有→等于沒(méi)分割,，離婚后再析產(chǎn),。－浪費(fèi)時(shí)間和訴訟費(fèi)，律師費(fèi),，而且離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的訴訟費(fèi)遠(yuǎn)比離婚案件的訴訟費(fèi)高,。
2.歸邊處理，也即歸一方所有,，由該方補(bǔ)償對(duì)方一半的價(jià)值（現(xiàn)價(jià)值減去沒(méi)有還完的貸款）,。→分割完畢,。
房子現(xiàn)價(jià)值如何確定,？競(jìng)價(jià)、自己了解的市場(chǎng)價(jià)還是評(píng)估價(jià),，不同的方法,，結(jié)果也不一樣，直接決定拿到的補(bǔ)償款或者支付的補(bǔ)償款的多少,。
律師的作用是幫你分析,，哪種方式對(duì)你最有利。比如,，房子一直都是你還貸的,，評(píng)估的方式必然會(huì)拖長(zhǎng)時(shí)間，那么你損失這段時(shí)間的還貸款,，如果雙方給出的市場(chǎng)價(jià)值差的不多,，就沒(méi)必要評(píng)估……
……
一線(xiàn)城市一套房子起碼一千幾百萬(wàn)，如果自己以為,，反正一人一半,，不需要請(qǐng)律師，吃虧是必然的,，因?yàn)槟氵€不懂訴訟的規(guī)則,。

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