好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 法律指南 > 夫妻離婚前有一套房子,，是共同共有,。夫妻雙方的名字都在房產(chǎn)證上,。然

夫妻離婚前有一套房子,，是共同共有。夫妻雙方的名字都在房產(chǎn)證上,。然

時間：2020-07-16 來源：法律投稿

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答：不會存在這種風險,，但是建議盡快辦理房產(chǎn)過戶去除女方的名字。理由如下：

1,、物權(quán)法第十五條：當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力。

2,、離婚夫妻,，通過離婚協(xié)議約定了房產(chǎn)的物權(quán)變動，由共同共有變更為男方單獨所有,，該約定是雙方當事人的真實意思,，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，自離婚協(xié)議書成立時生效,。因此,，不存在女方在簽署了離婚協(xié)議書并辦理了離婚手續(xù)后還能要回房產(chǎn)的風險。

3,、但是,，如果不盡快過戶去名字的話，會發(fā)生兩種風險,，一種是如果女方對外有負債,，有可能該房產(chǎn)會被列入女方房產(chǎn)被法院執(zhí)行查封；一種是時間過去太久（過了訴訟時效）,，男方再去要求過戶去名字,，可能因為時效問題，不能獲得法院的支持,。就算是女方同意主動配合,，男方也需額外支付一定的代價作為對女方配合過戶的對價。無論哪種情形,，都會給男方帶來不必要的麻煩,。

4、離婚后建議馬上對房產(chǎn)過戶去名字,，對方不配合可以直接起訴至法院解決,。

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