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好律師 > 專題 > 婚姻家庭 > 其他婚姻知識(shí) > 很多人關(guān)心一個(gè)問(wèn)題,,一方婚前買了房,,但婚后還在貸款,且房子升值得厲害,,離婚時(shí),,這房子怎么分?

很多人關(guān)心一個(gè)問(wèn)題,,一方婚前買了房,,但婚后還在貸款,且房子升值得厲害,,離婚時(shí),,這房子怎么分?

時(shí)間:2020-07-17 來(lái)源:法律投稿
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其實(shí)這一個(gè)問(wèn)題,法律是有規(guī)定的,,《婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
因此即使是婚前一方付了首付的房子,,另一方對(duì)婚姻存續(xù)期共同還貸部分及相對(duì)應(yīng)的增值部分還是可以主張的,。,

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