市民葛小姐去名門一品小區(qū)朋友家作客,，小區(qū)物業(yè)公司要求交證件抵押；張先生想將車開進江凌花園小區(qū),，物業(yè)公司堅決不讓進……物業(yè)公司的行為是否合理,？記者進行了采訪。
反映
外來車進小區(qū)常被阻攔
“我就停十幾分鐘辦個事,，咋就這么難,？”張先生介紹，不久前的一天,，當時他想將車開進江凌花園小區(qū),，在門崗被物業(yè)公司工作人員攔下，“我說愿意支付停車費,，但對方橫豎就是不讓停,。”
很多市民有過類似的經(jīng)歷,?！翱刹皇锹铮∩洗挝胰ッT一品朋友家作客,，為防止我的車進不來,，朋友在小區(qū)大門口等我，跟物業(yè)公司工作人員登記了樓棟號和門牌號,，還是不讓我進,，非要我抵押一個證件?！备鹦〗阌悬c氣憤地說,，“這不是故意難為我嘛！后來把駕駛證和行駛證給了對方,，才讓我進去,。”
調查
外來車占位引發(fā)矛盾多
“我們小區(qū)靠近市中心,，經(jīng)常有外來車占用業(yè)主車位,，在沒有進行管制前，小區(qū)業(yè)主常找不到地方停車,?！睂Υ耍飿I(yè)公司工作人員也有苦衷：“在業(yè)委會的強烈要求下，我們尊重業(yè)主的意見,，不收取停車費,，也不允許外來車輛進小區(qū)，因為沒有多余車位供外來人員使用,?！?br>采訪中記者發(fā)現(xiàn)，由于多個小區(qū)停車位達到飽和狀態(tài),，外來車輛進小區(qū)引發(fā)本小區(qū)業(yè)主不滿的事件也時有發(fā)生,。
“我的車位經(jīng)常被接孩子放學的車輛占用，本來下班就挺累的,，還要站在車旁等車主,。”四季園李女士反映,。月亮園小區(qū)王先生也反映：“有時外地牌照的車停在主干道出入口,，自己的車進不了車庫?！笔┚毕镆恍^(qū)居民更是直指外來車輛破壞小區(qū)環(huán)境,，踐踏綠地，占滿小區(qū)廣場,。
觀點
業(yè)委會授權可拒之門外
物業(yè)公司的做法是否合法,？江蘇省擎天柱律師事務所的張一軍律師表示，小區(qū)內的場地,、空間,、車位等屬于全體業(yè)主所有，如果小區(qū)內業(yè)主為了維護自己的權益,，經(jīng)業(yè)主大會同意,，由業(yè)主委員會委托物管拒絕外來車輛入內，是完全合理合法的,。
據(jù)了解，關于控制外來車輛進出,，也有一些小區(qū)采取了疏導的做法,。蘭苑、翠崗,、四季園等為代表的小區(qū)實施收費管控制度,。物業(yè)公司在小區(qū)內設有臨時停車位，供走親訪友,、送貨等車輛使用,，不占用業(yè)主車位。攬月豪庭、江凌花園等小區(qū)實施“一卡一車”的門禁管理,，或藍牙自動識別車號,，但不允許外來車輛進入?！澳吧诉M小區(qū)要登記,，車只能停在路牙的停車線內?！睌堅潞劳ノ飿I(yè)公司工作人員介紹,。