都一年了,，公租房到現(xiàn)在都沒下來,。”10月7日上午,，門女士的女兒矯女士向新文化記者反映,，2016年10月，她的母親在工作區(qū)域內(nèi)認(rèn)識了一位物業(yè)公司的工作人員姜先生,，對方稱能夠幫忙代辦公租房,。
“我媽家住九臺農(nóng)村，來長春是為了給我弟弟看病,，找了一份環(huán)衛(wèi)的工作,。之前一直住在150元一個月的平房內(nèi)，但由于平房拆遷,，一千多元的租房費對我媽來說壓力巨大,，因此一聽說能花錢找人辦公租房，她深信不疑,?！背C女士認(rèn)為對方并不靠譜，但母親并不聽勸,，東拼西湊了2萬塊錢分兩次交給了姜先生，“我媽一個月工資才不到2000元,，這筆錢對她來說是巨款啊,。”
“由于母親的條件不合格,，因此是以我的身份申請的,。”矯女士稱至今姜先生僅讓她提供了身份證復(fù)印件,，“每次去問他什么時候能辦下來,，他一會兒說得等,，一會兒又說我家人口多得申請個面積更大的，但我到現(xiàn)在也不知道會分到哪里的房子,，更不知道幾棟幾單元,。”
2017年9月,，矯女士要求姜先生退還2萬元,，至今對方返還了4000元。矯女士表示,，如果對方?jīng)]有退還全款,，她會選擇通過法律手段維護(hù)權(quán)益。
姜先生：2萬元是“人情費”
新文化記者聯(lián)系到了姜先生,。姜先生表示自己并沒有假借公租房代辦人的身份騙錢,，“我和環(huán)衛(wèi)工人總一起聊天，她自己說想要公租房,，還向其他人打聽過代辦價格,，五六萬、三四萬的都有,?！苯壬Q其朋友能夠代辦公租房，承諾會幫門女士問一下情況,，“后來門女士就給了我2萬塊錢讓我?guī)退k,，這是人情費，我也得托朋友辦,，我撈不到好處,，錢也給了出去?！?br>姜先生告訴記者,，由于公租房需求量大但數(shù)量有限，因此會存在代辦現(xiàn)象,，“誰都想一把成功要到公租房,，矯女士以為她只提供了身份證復(fù)印件，其實不是的,，代辦的已經(jīng)幫她弄好了材料,。這回進(jìn)度是比較慢，但這是整體現(xiàn)象,，因為審查程序越來越嚴(yán),，不符合資格的辦不下來。”
姜先生表示由于矯女士提出還款要求,，他已經(jīng)將到手的公租房注銷,，“如果矯女士不要，就會趕緊注銷,，畢竟要的人有很多,，需求很大?！标P(guān)于委托何人代辦,，如何代辦，代辦公租房是否合規(guī)合法等問題,，姜先生并未回答,，但承諾會盡快把錢全部還給對方。他稱以后再也不會接待辦公租房的事宜了,。
律師說法：申請公租房是一種行政審批行為
吉林某律師事務(wù)所主任張嚴(yán)軍律師認(rèn)為：根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定,，申請公租房的相關(guān)程序應(yīng)為：收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)且在本地?zé)o住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的申請人,，根據(jù)市,、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請公租房的相關(guān)材料,。市,、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，對申請人提交的申請材料進(jìn)行審核,，并最終依法決定是否批準(zhǔn),。
如果姜先生作為矯女士的代理人，代理其完成整個行政審批過程,，姜先生與矯女士之間形成了委托合同關(guān)系,，如果受托人姜先生完成委托事務(wù)，幫助委托人矯女士完成了公租房申請,，矯女士向其支付報酬也無不當(dāng)之處,。但在本事件中，所謂的代辦人姜先生也親口承認(rèn),，2萬元是“辦事人情費”,，如果雙方在開始磋商時便如此約定，則本事件的性質(zhì)就發(fā)生了根本性的改變,。申請公租房是一種行政審批行為,，如果向辦理此事的公務(wù)人員送所謂的“辦事人情費”，是一種不折不扣的行賄行為,，行賄者與受賄者均構(gòu)成犯罪。如果受托人虛構(gòu)送“辦事人情費”的事實，卻將此筆費用占為己有,，則受托人構(gòu)成了詐騙罪,，亦應(yīng)追責(zé)。
另外,，如果矯女士符合辦理公租房的條件,，受托人姜先生只是因為其向自己提出還款，便將已審批給矯女士的公租房注銷,，這嚴(yán)重侵害了矯女士的合法權(quán)益,，應(yīng)依法擔(dān)責(zé)。