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現(xiàn)房主:原房主欠10年暖費該誰繳,?律師:如沒約定誰欠費誰繳

時間:2020-07-01 來源:法律投稿
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問題:雁灘安居小區(qū)徐先生反映,,房屋去年過戶的,今年去繳暖氣費,,被告知欠了10年暖氣費,,之前的欠費應(yīng)由誰繳納?
回復(fù):甘肅合睿律師事務(wù)所王鵬律師告訴記者,,如果原房主與徐先生在簽訂的房屋買賣合同當中明確約定了“包括房屋過戶前的所有水電氣暖費用均由哪一方承擔(dān)”,,那么根據(jù)“約定大于法定”的原則,雙方則需嚴格按照合同約定履行各自義務(wù),。
如果房屋買賣合同當中沒有類似的約定,,那根據(jù)《蘭州市城市供熱管理條例》及其實施辦法的相關(guān)規(guī)定:“熱用戶應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)按照規(guī)定的標準向供熱單位繳清全部熱用費”,即“誰使用,、誰繳費”的基本原則,。房屋過戶登記之前,房屋的所有權(quán)人或承租人均有義務(wù)按期繳納暖氣費,,徐先生可以將房屋買賣合同及過戶登記的相關(guān)材料向供熱單位出示,,要求供熱單位向?qū)嶋H使用人收費。若雙方無法協(xié)商一致,,徐先生可選擇向蘭州市供熱管理部門反映申請協(xié)調(diào)解決,。

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