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如果家里在廣州已經(jīng)有4套房子,,我想要再買一套把我名下有貸款的房子

時(shí)間:2020-07-15 來(lái)源:法律投稿
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鄭大源答:

你說你家里已經(jīng)有4套房子了,,呵呵,土豪我們可以做朋友嗎,?

不過你沒有講清楚這四套房子分別在誰(shuí)的名下,,也沒有講清楚這4套是否有貸款。

我只能講一些原則性的問題
你想將你名下的房子過戶給你父母,,你父母是限購(gòu)的,,也就是如果你父母有買房資格,你的房子過戶給他們是可以的,,如果他們已經(jīng)被限購(gòu)了,,不能再買房了,那就不能過戶給他們,,反過來(lái)他們過戶給你也是一樣

另外,,如果有買房資格,那么也需要將貸款還清才能過戶,,所以你名下的房子,,先還清貸款,然后才能過戶給你父母,。

至于你父母名下有尚未還清貸款的房子,,如果他們是廣州戶口,只有一套房子,,可以過戶給他們一套,,不需要離婚
至于他們是否要離婚,理論上來(lái)分析,,如果你父母將名下的房子全部歸其中一個(gè)人,,然后離婚,那么無(wú)房的這個(gè)人可以購(gòu)買你的房子
當(dāng)然前提是你父母是廣州戶口,,或者雖然外地戶口但是有社保才可以購(gòu)買你的房子

你說你們名下有4套房子,,我覺得如果你父母現(xiàn)在名下有2套或者三套房子,那么將現(xiàn)在的2套或者3套析產(chǎn)給其中一個(gè)人,,就有意義的,,否則你的操作意義不是很大的。

比如你父母名下只有一套房子,,這就意味著你的名下有三套房子,,那么你過戶一套給你父母,,你依然限購(gòu)啊,意義不大
你過戶兩套給你父母,,你父母也被限購(gòu)了,,無(wú)法過戶啊,!

所以需要具體情況分析清楚是否可行,。

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