1,、一個客戶咨詢七言律師：因為男方出現(xiàn)了情人,，男方向女方提出了離婚，妻子不能接受這一現(xiàn)實,，更讓妻子更受打擊的是法院判決夫妻共同按揭買的房為男方婚前個人財產,。這是怎么回事兒呢？

2,、女方不甘心是因為結婚后兩人患難與共,，女方用為數(shù)不多的收入拿出來補貼家用，男方用收入來經營裝修公司并還銀行的按揭住房貸款,，就這樣雙方辛苦打拼了10年,，現(xiàn)在法院把房子判決歸為男方個人財產，給女方造成了情感上和財產上雙重打擊,。

3,、法院判決是依據《婚姻法司法解釋三》第十條的規(guī)定，歸根結底是因為男方耍了一個心眼兒,，以個人名義簽訂了購房合同,，并用自己婚前個人財產付了首付。依據法律,，法院判決一般判決是：房產歸登記一方,，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務；對于已經還貸款的部分,，應當由男方對女方進行補償,。

4,、七言律師提示：婚前房產如何置辦才是自己的婚前個人財產

1）當不需要按揭情況下你應當：
（1）要保證自己在婚前付清與購房相關的所有款項；
（2）一個人名義簽房屋買賣合同,，并且產權證辦妥,；

2）當以按揭方式購買住房你應當：
（1）男方立場：登記結婚證之前一個人名義簽訂買賣合同并付完首付款，裝修完房產,。
（2）女方立場：女方與男方一起在房屋買賣合同上買方處簽字,，并在產權登記時要求登記為共有產權人。
（3）父母立場：
督促子女將子女的名字加在合同和房產證上,，以保證子女有產權,；
父母將購房款從自己的賬戶轉到房地產開發(fā)商的銀行賬戶，以證明父母出資資助子女買房,，千萬不要轉給子女,，讓子女財產與父母財產混同。2北京