黑中介，是指以非法占有為目的,，以欺騙,、脅迫的行為對受害人的財物進行占有的中介組織。由于這種行為基本上不使用暴力,，而是在一派平靜甚至“愉快”的氣氛下進行的,，加之受害人群體大都是社會經(jīng)驗較少的大學生和法律意識較低的打工族，一般防范意識較差,，較易上當受騙,。

“黑中介”的套路

套路一：強行收取中介費

“黑中介”在網(wǎng)上發(fā)布房源聲稱“房東直租、無中介費”,，實際上就是中介出租的,。“黑中介”在聯(lián)系租戶看房時,，承諾不收取中介費,，甚至面談時仍然是承諾不收取，但是在簽訂租房合同并繳納定金,、房租后,，“黑中介”便以“服務費”為名索要錢款。如果租客不給,，“黑中介”便糾集多人圍堵租客,，并以每日堵門相威脅，還會采取拉電閘,、堵鎖眼,、往屋內(nèi)丟排泄物等方式糾纏租客，更有甚者會毆打租客,。最后,，租客不勝其擾只能交納所謂的“服務費”。這種“黑中介”不單坑害租客,，甚至坑害房東,。

套路二：利用政策趕走租戶

相關(guān)部門為了加強出租房管理，消除安全隱患,，制定了相關(guān)規(guī)范,，即禁止改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租,，禁止將廚房、衛(wèi)生間,、陽臺和地下儲藏室等作為臥室對外出租,。為了達到加快出租房流轉(zhuǎn)速度的目的，“黑中介”利用這一政策,，將房子出租后,，稱該出租房涉嫌違規(guī)，相關(guān)部門將進行檢查,、整頓,，要求租客搬離。更有甚者,，某些“黑中介”在房屋入住滿額后,，自己向政府舉報房屋有群租行為。待租客搬離后,，以各種理由拖延或拒絕返還房租押金,。

套路三：強行索要“跳單費”

租客聯(lián)系了“黑中介”看房，但對房屋不如意,，后來通過其他方式租房,、簽訂合同。一旦黑中介知曉,，便會找上門向租客索要所謂的“跳單費”,。

套路四：強行索要費用，逼迫租客搬走

“黑中介”待租客入住后,，便巧立名目,，以各種理由向租客收取費用，例如鑰匙押金,、電卡押金,、垃圾處理費、維修費,、衛(wèi)生費等,。或以各種方式為難租客,，逼迫租客搬離,。租客搬離后，便以租客是單方違約為由拒不退還相關(guān)錢款,。

套路五：要求租客搬離，不退租金及押金

“黑中介”當租客交納完房租,、押金等費用租得房屋后,，便聲稱業(yè)主要把房屋收回不再出租,，要求租客搬走。租客拒絕后,，黑中介會以多種手段騷擾租客,，直至逼迫其搬走。租客搬離后,，便以各種理由拖延或拒絕返還房租押金,。

套路六：期滿退房，不退押金

當租客的房屋租賃合同到期后,，要從中介處要回所交押金時,，黑中介會找各種理由，拒不退還押金,。