黑中介,，是指以非法占有為目的，以欺騙,、脅迫的行為對(duì)受害人的財(cái)物進(jìn)行占有的中介組織,。由于這種行為基本上不使用暴力,，而是在一派平靜甚至“愉快”的氣氛下進(jìn)行的，加之受害人群體大都是社會(huì)經(jīng)驗(yàn)較少的大學(xué)生和法律意識(shí)較低的打工族,，一般防范意識(shí)較差,，較易上當(dāng)受騙。

“黑中介”的套路

套路一：強(qiáng)行收取中介費(fèi)

“黑中介”在網(wǎng)上發(fā)布房源聲稱“房東直租,、無(wú)中介費(fèi)”,，實(shí)際上就是中介出租的?！昂谥薪椤痹诼?lián)系租戶看房時(shí),，承諾不收取中介費(fèi)，甚至面談時(shí)仍然是承諾不收取,，但是在簽訂租房合同并繳納定金,、房租后，“黑中介”便以“服務(wù)費(fèi)”為名索要錢款,。如果租客不給,，“黑中介”便糾集多人圍堵租客，并以每日堵門相威脅,，還會(huì)采取拉電閘,、堵鎖眼、往屋內(nèi)丟排泄物等方式糾纏租客,，更有甚者會(huì)毆打租客,。最后，租客不勝其擾只能交納所謂的“服務(wù)費(fèi)”,。這種“黑中介”不單坑害租客,，甚至坑害房東。

套路二：利用政策趕走租戶

相關(guān)部門為了加強(qiáng)出租房管理,，消除安全隱患,，制定了相關(guān)規(guī)范，即禁止改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租,，禁止將廚房,、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等作為臥室對(duì)外出租,。為了達(dá)到加快出租房流轉(zhuǎn)速度的目的,，“黑中介”利用這一政策，將房子出租后,，稱該出租房涉嫌違規(guī),，相關(guān)部門將進(jìn)行檢查、整頓，要求租客搬離,。更有甚者,，某些“黑中介”在房屋入住滿額后，自己向政府舉報(bào)房屋有群租行為,。待租客搬離后,，以各種理由拖延或拒絕返還房租押金。

套路三：強(qiáng)行索要“跳單費(fèi)”

租客聯(lián)系了“黑中介”看房,，但對(duì)房屋不如意,，后來(lái)通過(guò)其他方式租房、簽訂合同,。一旦黑中介知曉,，便會(huì)找上門向租客索要所謂的“跳單費(fèi)”。

套路四：強(qiáng)行索要費(fèi)用,，逼迫租客搬走

“黑中介”待租客入住后,，便巧立名目，以各種理由向租客收取費(fèi)用,，例如鑰匙押金,、電卡押金、垃圾處理費(fèi),、維修費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等?；蛞愿鞣N方式為難租客,，逼迫租客搬離。租客搬離后,，便以租客是單方違約為由拒不退還相關(guān)錢款,。

套路五：要求租客搬離，不退租金及押金

“黑中介”當(dāng)租客交納完房租,、押金等費(fèi)用租得房屋后，便聲稱業(yè)主要把房屋收回不再出租,，要求租客搬走,。租客拒絕后，黑中介會(huì)以多種手段騷擾租客,，直至逼迫其搬走,。租客搬離后，便以各種理由拖延或拒絕返還房租押金,。

套路六：期滿退房,，不退押金

當(dāng)租客的房屋租賃合同到期后，要從中介處要回所交押金時(shí)，黑中介會(huì)找各種理由,，拒不退還押金,。